Frågor & Svar

Frågan avser samäganderättslagen. Två personer är genom arv för några år sedan tilldelade 50% vardera. Vem av två personer har rätt att besluta eller vidta åtgärder. Inga avtal finns mellan nuvarande ägare.

Jag har bott hos min sambo i hans hus. Han hyr även ut flera rum där. Nu har vi köpt ett gemensamt nytt hus som vi äger lika delar av. Han säjer att han ska stå kvar som mantalsskriven i det gamla huset som han behåller...detta för att undvika skatt på hyresintäkterna. Vad innebär det för mej som alltså ensam kommer att stå på den nya adressen med mina barn. Jag vill ha råd och förså om detta är riskfritt för mej eller om det påverkar negativt på något sätt rent juridiskt, om det händer något, att vi separerar eller om det händer något med huset. har inte råd med någon ekonomisk katastrof, samtidigt vill jag lita på min sambo.Tacksam för råd.

Vi är två syskon som äger 41,3 % var i en liten skogsfastighet och ett syskonbarn äger 17,4%. Det har varit svårt att få till stånd ett ägande där en äger fastigheten. Fastigheten håller på att delvis förfalla genom bristande enighet och intresse om skötseln. Behövliga investeringr blir inte av pga ovilja att satsa på fastigheten. Huset står tomt sedan 15 år. En av delaägarna vill att fastigheten ska säljas på auktion, för att få ordning på ägandet. Då kan den som vill köpa fastighetn. Om ett antal år kommer den att uppspittras ytterligare genom arv på sex personer i stället för som nu på de tre nämnda.

Är denna försäljning möjlig? Vilka skulle de eventuella "synnerliga skälen" emot kunna vara? Kan man ansöka hos domstol själv utan inblandning av advokat?

Tacksam för svar!

Vår far gick bort i januari 2005 och efterlämnade bl.a. en bostadrätt som är samägd med hans sambo. Vi är överens om att sambon skall lösas ut av oss men kan ej komma överens om ett skäligt värde. Vi (min bror och jag) har fått lägenheten värderad och kommit fram till en viss summa som ligger strax under förväntat försäljni ngsvärde. Sambon vill inte betala utan bjuder ca 200 000 under vårt förslag. Vad gäller och hur länge kan denna tvist pågå.? Vi betalar ju 50% av räntorna tills vi kommer fram till en lösning. Kan vi tvinga fram en försäljning för att få ett exakt marknadsvärde som ingen av oss behöver tvivla på?