Frågor & Svar

Hej!

Jag och min son äger en bostadsrätt tillsammans sedan 2 år tillbaka, där jag äger 30 % och sonen 70 %.

Utöver min insats 175 tusen har jag lagt 75 tusen på renovering och min son har satt in 410 tusen som insats. Tanken var att han skulle renovera köket när han kommit ifatt ekonomiskt, detta är ännu inte gjort. Då jag är snart 63 år och närmar mig pensionen är jag orolig att han vill sälja inom några år och då har jag ju inte möjlighet att bo kvar. Grannen sålde nyss en icke renoverad lgh för 735 tusen och en annan granne sålde en helt renoverad lgh för en miljon tiotusen - så utvecklingen har varit god.

Kan jag skriva ett avtal med min son som ger mig besittningsskydd?

Med vänlig hälsning,

Jag och min syster har ärvt 25 procent var av vår mammas hälft av huset som hon ägde tillsammans med vår pappa. Hon dog i somras och hon testamenterade då sin del till mig och min syster. Vår far lever och har rätt till rubbat bo. Kan jag på något sätt yrka på att bli utköpt?

Hej, jag och min bror äger en bostadsrätt tillsammans, 50% var. Vi undrar vad som händer när någon av oss i framtiden vill flytta och sälja sin andel, kan den andre till exempel vägra? Till vilket pris säljer man? Bör vi skriva något avtal kring hur vi avser göra innan det blir ont blod vid eventuell försäljning i framtiden?

Hej!

Min fråga gäller försäljning av en samägd gård. Det finns tre delägare; en 95-årig dement man som bor på ett boende , en brorson till denne man och två systerbarn som delar på en tredjedel. En av syskonbarnen är också godman till den demente mannen. Nu vill de båda syskonbarnen, varav en är godman , sälja gården på öppna marknaden. Kan de kräva detta och hur påverkas ärendet av godman förhållandet? Inga testamenten är kända.

Tacksam för lite klarhet i saken.

Vänliga hälsningar

Gunilla Göransson

Jag är delägare (nedärvd) i en markfastighet tillsammans med ursprungligen 3 andra delägare (en av dessa har nu avlidit). De numera 2 andra vill exploatera fastigheten och låta uppföra ett antal tomter för försäljning. Jag är emot denna exploatering. Kan jag som delägare förhindra en sådan exploatering? Hur bär jag mig åt?

3 personer äger en fastighet. 2 av ägarna är i desperat behov av pengar. Om tredje ägaren motsätter sig försäljning, så kan majoritetsägarna tvinga fram exekutiv auktion, om jag minns rätt. Frågan är om de själva kan ta initiativet att sälja fastigheten på öppna marknaden?

Hej. Jag är gift sedan 50 år och har nu äntligen skaffat mig ett eget sparkonto efter det jag ställde en fråga om detta till Er och fick ett bra svar. 60 % (efter skatt) av våra pensioner kommer från min pension, 40% från min mans. Alla sparpengar har intill i år satts på ett konto som bara han ägt. Till vars och ens sparkonto överförs nu proportionerligt det som blir överskott varje månad om det blir ett sådant. Pensionerna går fortsatt in på ett gemensamt bankkonto varifrån månadskostnaderna löper utan särskiljande av vem som kostar vad.

Vi äger ett fritidshus och hälften var. Nu har det blivit underhållskostnader som är ganska höga på grund av fuktigt klimat och odjur. Min man hävdar då att jag ska stå för 60% av dessa.

Är detta riktigt?

Jag har trott att vid försäljning får jag bara 50% av värdet.

Jag och min sambo har inga gemensamma barn men vi har båda barn. vi har köpt en dyr husbil, betalat hälften var men det går ej att stå som ägare båda enl. transportstyrelsen. Kan vi själva skriva ett papper som intygar att så är fallet. gäller det vid dödsbo?

Vi är 5 delägare i en fastighet i Värmdö kommun.

Nuvarande ägarförhållande har gällt sedan 1976.

Nu vill min kusin som äger 25 % bli utköpt.

Min faster äger 25 % men är sjuklig och har en god man som företrädare.

Vi är 3 delägare som äger rest 50% och som själva bekostat 3 nya bostadshus byggda år 1986, 1998 samt 2005.

Kusinen har å sin sida renoverat och reparerat det äldre gemensamt ägda huset byggt 1950.

Fråga: vad kan vi delägare tillgodoräkna oss vid en värdering av hela fastigheten? Vid en försäljning av fastigheten?

Tack på förhand.

En obebyggd fastighet ägs av 3 delägare 50 % resp 2 x 25% som enskild egendom. En delägare med 25% avser att sälja sin del och har blivit erbjuden av den andra med 25% att köpa hans del med 40% över tax.värdet. vilket han ej godtar.

Kan han då begära tvångsförsäljning enligt lagen om samägande när delägaren med 25% bedriver sin del som enskild näringsverksamhet.