Frågor & Svar

Hej!

Vi har sagt upp en andrahandsuthyrning av bostadsrätt, Uppsägningen är skickad med rekommenderat brev.

Hyresgästen har inte hämtat ut det rekommenderade brevet och påstår att han inte fått någon uppsägning.

Vi har kvitto och datum på när det rekommenderade brevet med uppsägning skickades.

Utöver det rekommenderade brevet så har vi även lämnat uppsägning på plats, däremot så har vi ingen påskriven bekräftelse. Och han hävdar att han inte har tagit emot det även fast vi vet att han har det.

Vad gäller här?

Tack för hjälpen!

Jag hyr ut ett rum i min lägenhet (hyresrätt). Min inneboende och jag har skrivit på ett kontrakt, innefattande att om han inte betalar hyra så ska han flytta omedelbart. Även att han ska erlägga x kr för deposition, vilket va gjort.

Han kunde inte betala hyran en månad och då använde jag mig av hans deposition för att täcka upp kostnaden. Han har fortfarande inte betalat depositionen och jag så upp hans kontrakt.

Han har 3 månaders uppsägningstid, om han inte betalar hyra under dessa månader, kan jag då bryta uppsägningstiden och slänga ut honom enligt nödvärnsrätten, att han olovligen kvarstannar i bostad (hans kontrakt är ju uppsagt)?

Jag hyr en 1a på 45kvm av en privathyresvärd. Hyresvärden har höjt hyran med 2200kr utan att säga till. Får han göra så? Eller har jag som hyr lägenheten några rättigheter när det kommer till detta?

Annullera hyreskontrakt innan inflyttning.

Om man skrivit på hyreskontrakt men ej flyttat in i lägenheten,

Går de då att annullera kontraktet utan att åka på 3 månaders uppsägning

Med Vänlig Hälsning

Hej! Jag har en väninna som har valt att hyra ut ett rum i sin lägenhet till en inneboende. I deras kontrakt framgår det att hyresavtalet ska gälla från och med 180925 och tills vidare. De kom överens om en uppsägningstid på 1 månad från vardera håll (detta framgår i kontraktet). Däremot stod det redan i kontraktet (som skrevs ut från nätet) att om hyrestiden överskrider 3 månader ska uppsägningstiden vara 3 månader.

Min väninna sa upp den inneboende 181007, då det inte fungerar med den inneboendes katt och min väninnas katter. Den inneboendes katt går på andra katter i området också, så min väninna bad den inneboende att ha katten i sitt rum vilket startade en stor diskussion och som slutade i uppsägning. Den inneboende menar att hon har rätt till 3 månaders uppsägning, vilket jag förstått också är det generella som gäller. Men sedan står det på flera ställen "om annat inte avtalats".

Gäller "om annat inte avtalats" endast om man avtalats om längre uppsägning? Det framgår ju i kontraktet att uppsägningen är på 1 månad. Min fråga är i slutändan om den inneboende har rätt till sina tre månader eller om deras avtal om en månads uppsägning gäller?

Min kompis äger en bostadsrätt som han inte längre bor i då han flyttat till annan ort. Han vill inte sälja den och hans mamma bor i den just nu. Finns det några begränsningar hur länge en närstående får hyra i andra hand?

Kan de skriva ett hyresavtal där avgiften motsvarar marknadsmässig hyra jämseförelsevis en hyresrätt?

Har mamma man isåfall som närstående rätt att ansöka om bostadstillägg baserat på den hyra som de kommit överens om som närstående?

Hej !

Jag skulle vilja ställa en fråga om ett hyresavtal .

Det står :uppsägning skall ske skriftligen minst 3 kalendermånader före hyrestidens utgång

I annat fall är kontraktet förlängt med 12 månader varje gång .

Behöver man göra ett nytt hyresavtal varje år eller inte ?

Med vänliga hälsningar

Jag och min ex fru skilsmässan är i start har hyrt ett hus tillsammans nu får jag inte längre bo där då hon har träffat en nu man. Måste jag fortfarande betala halva hyran? Jag har ju en ny hyra att betala som jag inte bett om.

Jag hyr en lägenhet i andrahand som jag funderar på att flytta ifrån. Problemet är att min pojkvän påstår att vår hyresvärd säger att istället för att få tillbaka depositionen skulle vi få bo kvar i en månad extra, fastän att vi redan har en månads uppsägningstid enligt kontrakt. Kan det vara så att en hyresvärd får neka återbetalning av depositionen i utbyte mot att bo kvar en månad gratis, fast det finns en månads uppsägningstid?

Hej Lawline,

Jag och min man äger en fristående villa som vi tänker hyra ut möblerad till fem personer under en fem-månaders period. Vi kommer inte att bo i huset själva under denna period. Det handlar om två par och en ensamstående person som alla känner varandra. De kan tänka sig att en av dem står som "huvudansvarig" för kontraktet. De kommer oxå att ta en hemförsäkring där en av den är "huvudansvarig" och de övriga står med som med-försäkrade. Vi kommer även att behålla våran hem-försäkring under uthyrnings-perioden.

Utifrån dessa förutsättningar undrar vi om ni har några några goda exempel på hur ett väl fungerande kontrakt skulle kunna se ut, är det något särskillt som vi bör tänka på med avseende på utformningen av kontraktet (utöver standard-innehåll så som tex inventarie-lista, deposition, begränsad hyresperiod samt vad som gäller för rörliga kostnaderna mm)?

/Tack