Frågor & Svar
Beräkning av uppsägningstid vid hyresavtal
Hej!
Vid hyra av en lokal. Uppsägningen är nio månader. Uppsägningen sker mitt i en månad. Finns det en regel som säger att uppsägningstiden börjar löpa f.o.m. nästkommande månads dag den 1:a?
Exempel: Uppsägning 2022-02-01, den löpande uppsägningstiden blir 2022-03-01 t.o.m. 2022-11-30.
Är det korrekt uträknat?
Med vänlig Hälsning
Manco
Finns det en möjlighet att säga upp hyresgäster för att själv flytta in i bostaden?
Hej!
Vi bedriver ett mindre fastighetsbolag, där vi bland annat äger en villa med 2 lägenheter i. Företaget är ett aktiebolag. Vi är nu intresserade att flytta in i villan själva och funderar på att köpa över villan privat.
Vad har vi för rättigheter att säga upp de hyresgäster som bor där idag så att vi själva kan flytta in?
Kan en uppsägning av lokal ske muntligt och vilken uppsägningstid gäller?
Hej igen!
Jag vill härmed förtydliga mig gällande vad som står hyresavtalet om avtalets giltighetstid av källarlokalen.
"Avtalet gäller från och med 2020-07-01 och gäller tills vidare med en ömsesidig uppsägningstid på 1 hel kalendermånad. I det fall hyresgästen önskar avflytta tidigare kan eventuellt annan överenskommelse göras."
Hyresvärden vill nu bygga om lokalen omfattande. Värden menade att avtalet var uppsagd när denne delgav mig en uppsägning muntligt. Jag påpekade att det måste ske skriftligen.
Min fråga är om hyresvärden har rätt att säga upp avtalet med sin fulla rätt?
När räknas i så fall som den exakta dagen för avflyttning?
Vad gäller vid uppsägning av lokalhyra och hur lång är uppsägningstiden?
Jag hyrde lokal i form av AB ,sen gick jag i konkurs och fortsatte som enskild firma, hyresvärden lovade ansöka bidrag av staten under covid pandemin. Men efter 4 månader återkommer hyresvärden och säger jag är skyldig hyrespengar. Nu har jag lämnat lokalen och avvecklar min firma, har försökt att betala extra plus hyran men hyresvärden säger att 140.000 är kvar, vi har inga kontrakt skrivna på den enskilda firman, och aktiebolaget som kontraktet stod på finns inte mer, blir jag skyldig hyra? Vad har jag för möjligheter eller rättigheter mot hyresvärden? Stort tack
Avvikande boarea i hyresavtal
Hej
Jag och min sambo hyr en lägenhet. Lägenheten är en ombyggd del av en källare, så vi bor i samma hus som våra hyresgäster.
Lägenheten annonserades på blocket och de stod 65 m2 för 12 000 kr/mån.
I vårat avtal står boendeytan på ca 60 m2 för 12 000kr/mån.
Men vi, efter att ha varit hos vänner och fått en uppfattning för vad 65 m2 faktiskt är så insåg vi att något inte stämmer.
Jag har mätt upp hela lägenheten ett antal gånger och landar alltid på 45 m2.
Vi känner oss minst sagt lurade, de var vårat första boende efter examen som vi tog i lite halvpanik i brist på annat.
I min mening så uppfyller vi sida i avtalet och betalar summan som står på vårat kontrakt, men blir inte tilldelade de som står att vi skall få i avtalet. Boytan diffar på ca 30%.
Jag har kontaktat min hyresvärd angående detta och utan ett direkt svar. Allt finns i skrift.
Jag undrar om detta kan rubriceras som avtalsbrott eller liknande? Hur går jag vidare nu?
Uppsägningstid av hyreskontrakt vid dödsfall
Jag hyrde ut min bostadsrätt till en döende man. Jag visste att han hade ALS och kunde dö. Därför frågade jag honom vad som händer om han dör. Han sa då att hans syskon betalar hyran fram till aug 2022 när kontraktet går ut. Han hyrde alltså från aug 2021 till aug 2022. Lagen säger att han då har 1 mån uppsägningstid och det är jag medveten om. Nu dog han och dödsboet sa upp bostadsrätten och sista hyran betalas 31 jan 22. Jag kan inte bevisa det muntliga avtalet genom sms eller dylikt. Vad gör jag? Jag jobbar på annan ort och har inte möjlighet att hålla visningar för nya hyresgäster, därför hyrde jag ut 1 år.