Frågor & Svar
Betydelse av gåvobrev mellan makar
Innan jag gifte mig ägde jag en fastighet ensamt där min nuvarande fru så småningom flyttade in i. Vi sålde sedan huset och har byggt ett nytt tillsammmans. Jag har dock ensam lagfart för det nya huset också, tyckte att det var enklast så att deklarera reavinst. Då det nya huset är förvärvat under vårt äktenskap borde det egentligen inte spela någon roll vem som ägar lagfarten. Vi ville dock symboliskt vara lika delägare, varför jag skrev ett gåvåbrev mellan makar. Meningen var att vi skulle äga 50:50, men vi glömde helt enkelt att skriva detta med i gåvobrevet. Av denna anledning har min fru aldrig utnyttjat gåvobrevet för att ändra lagfarten. Vi stå därför nu i ett läge där jag har 100% lagfart och min fru ett 100%ig gåvobrev registrerat. Hur rätta vi till det så att det blir 50:50? Annulera gåvobrevet? Skriva nytt gåvobrev? Har det egentligen någon betydelse?
Utfästelse om gåva – när är utfästelsen giltig mot gåvotagaren?
Jag skilde mig för ca 2 år sedan, men min man hade dålig ekonomi och jag valde att inte kräva nått, nu när han sålde huset, lovade han mig 100 000, jag har det skriftligt på datorn. Men nu dricker han igen och bråkar om pengarna, vad kan jag göra?
Gäller gåvoförbehåll även mot de som ärver efter gåvotagaren?
Två syskon får fastighet som gåva med registrerat förbehåll att om endera vill sälja ska det göras till den andra ägaren för taxeringsvärdet.
Ena syskonet avlider och dess tre barn ärver. Är barnen bundna av gåvobrevet eller gäller det bara syskonen?
Samäganderätt och hembudsklausul
Jag och mina syskon fick en fastighet som gåva 1990. I gåvobrevet står bland andra förbehåll att "lagen om samäganderätt inte skall beaktas om det kommer till en försäljning av fastigheten" Vad innebär det? Innebär det att man inte kan begära att få fastigheten såld på öppna marknaden om man som delägare begär det hos tingsrätten? Hur gör man om man vill bli av med sin del om inte de andra delägarna vill köpa? Finns även i gåvobrevet skyldighet att erbjuda övriga delägare sin del om man vill avyttra. (Hembudsskyldighet)
Återtagande av fullbordad gåva
https://lagen.nu/1936:83#P1S1För cirka 2 år sedan flyttade min storebror utomlands med sin tjej och han gav mig sin stationära dator som en gåva, i 2 år har jag använt datorn men nu efter lite gräl så hotar han att ta tillbaka datorn. Vid flera tillfällen har han sagt att det var en gåva, får han ta tillbaka den?