Frågor & Svar

AVTALSRÄTTAvtal23/07/2023

Två avtal har upprättats - vilket avtal har företräde?

Hej! Detta är en fråga angående kontrakt gällande pengalån av privatperson och kontrakt. Person A har lånat 100.000 kronor av person B. Det upprättas ett kontrakt att inom 3 månader ska lånet vara åter betalat. När det gått över 6 månader berättar A att hen inte kan betala av lånet, och sinsemellan gör A och B istället upp en månadsbetalning. Inget kontrakt är upprättat angående detta. De kommer överens om en summa tillsammans som känns bra för båda. Pengar kommer månadsvis till B och de båda bokför detta i egna anteckningar, då B vill veta hur mycket som är betalt och kvar av skulden, och A vill veta samma. Efter ett par månader av detta börjar B hota med att gå till kronofogden, ofta i diskussioner och för att skrämma. A vet att B tekniskt sätt kan göra det, eftersom kontraktet inte fullföljts. Då väljer A att uppföra ett nytt kontrakt, där det står ungefär såhär: ”Pågrund av omständigheter kunde originalkontraktet ej följas, så istället upprättats detta nya. Varje månad kommer (A) betala xxx kronor till (B) fått tillbaka hela summan.” Det avslutas sedan med datum, bådas namn, personnummer och underskrifter. Även kopia. I fortsatta diskussioner använder B fortfarande kronofogden som skrämseltaktik, och refererar till att originalkontraktet fortfarande gäller, oavsett om nytt är påskrivet. Vad gäller här? Kan A simma lugnt och veta att B skrivit och godkänt det nya betalningssystemet, eller kan B få igenom något via kronofogden om den dagen kommer? Tack!
AVTALSRÄTTAvtal04/07/2023

Utgör en ej inkopplad tvättmaskin i en bostadsrätt ett köprättsligt fel?

Hej, jag sålde en bostadsrätt i april -22. Idag (14 månader senare) hör köparen av sig till mig och säger att tvättmaskinen i lägenhetens badrum blivit felaktigt monterad, med div. skador som följd. Tvättmaskinen kördes enligt köparen nu för första gången i fredags efter köpet av bostaden(!). Maskinen sattes enligt dem igång, lämnades och vid återkomst hade den förflyttats och vattenrör har nu krökts och slitits loss från väggfästena. De säger att felet troligtvis beror på att de tre transportsäkringarna på baksidan av maskinen inte monterats bort. Om maskinen skadats vet de ännu inte. De har anmält detta till försäkringsbolaget, men inga åtgärder har ännu vidtagits. Till ärendet skall sägas att bostaden först såldes och ca 1v efter tillträdelsedag kontaktade köparen mig och informerar om några småfel man nu upptäckt, bl.a. att tvättmaskinen inte var installerad. Jag kontaktade då firman som maskinen köptes av några månader tidigare som enligt betalningsunderlag skulle installerat maskinen. De kom då hem till den nya bostadsägaren och installerade maskinen åt dem. Jag hade vid denna tidpunkt inte längre access till bostaden utan detta sköttes mellan dessa två parter. Köparen betraktar nu detta som en reklamation och anser sig ekonomiskt friskrivna och att ärendet ligger hos mig. Tvättmaskinen var helt oanvänd vid bostadsförsäljningen och jag själv upptäckte inte att den inte var inkopplad då jag aldrig använt den under den korta tid jag ägde bostaden. Vem bär nu ansvar?
AVTALSRÄTTAvtal24/05/2023

Avtalsbundenhet genom passivitet och konkludent handlande

Hej, Vi är ett mindre företag som säljer ett program mot en månadsavgift. Vi har en kund som har signerat ett avtal, har betalt månadsavgiften varje månad och använt programmet i ca 18 månader. Avtalet har 12 månaders uppsägningstid, vilket framgår mycket tydligt i avtalet. Efter 18 månader säger kunden upp avtalet. Efter ytterligare 1 månad (när de fick fakturan för månad 19) säger de att den som signerade avtalet inte är en firmatecknare, att avtalet därmed är ogiltigt och att de bestrider alla fakturor för kvarvarande period (11 månader). Vi har kontrollerat och det stämmer den som har tecknat avtalet inte är firmatecknare utan en konsult anlitad av kunden. Han använder en mailadress från företaget men har aldrig påstått att han är firmatecknare. Vad är rätt? De har betalt, gått utbildning och använt programmet i 18 månader, borde inte det räcka för att hävda att det är uppenbart från båda parter att det finns ett avtal? Om de hävdar att de inte har ett avtal, kan vi då stämma dem för att de har nyttjat vårt program utan ett giltigt avtal? Tacksam för vägledning!
AVTALSRÄTTAvtal01/04/2023

Vad gäller när en borgenär av misstag fakturerat ett för lågt belopp?

Hej! Jag bor i en bostadsrätt sedan 5 års tid, och jag betalade då för bredband och TV separat där jag använde en viss operatör (hädanefter A operatören). Efter ca 2 år meddelar styrelsen att de har ordnat ett gruppavtal med en annan operatör (hädanefter B operatören) och samtliga i Brf:en kommer således bli tvungna att betala för detta och det kommer inkluderas i avgiften. Jag och några övriga medlemmar hade då ett bundet abonnemang med A operatören, så jag kontaktade styrelsen och berättade att mitt abonnemang löper ut först om 6 månader pga att det är bundet. Jag bad dom lägga på denna avgift för guppavtalet efter 6 månader om 299:- på brf. avgiften. Nu 3 år senare meddelar styrelsen att de saknar intäkt btr gruppavtalet från en handfull medlemmar som hade bundna avtal med A operatören som var standard innan gruppavtalet knöts, och vill således att vi ska betala retroaktivt för 3 års tid á 299:- / mån. Jag har haft den uppfattningen att brf. avgiften gick upp med 299:- ( 10. 764:-) av vad jag kan se på dragningarna som sker med autogiro, men enl styrelsen har avgiften inte dragits, så vem bar ansvaret i detta? Jag har inte röstat för något gruppavtal och har heller inte fått någon avi med spec från Brf.en om vad som ingår i hyran, och har uppfattar det som avgiften har ingått iom jag inte har någon kontroll över detta och något styrelsen och vår ekonomiska förvaltning bör ha haft koll på iom jag skrev att mitt abonnemang löper ut om 6 månader och att styrelsen då får koppla gruppavtalet, vilket jag även fick bekräftat på mail.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000