Frågor & Svar

Hejsan!

Jag har hyrt ut min bostadsrätt med ett kontrakt på en månad ömsesidig uppsägning. Jag fick nu lov att säga upp honom på grund av att jag sålt lägenheten. Han vägrar nu att flytta och menar till en lag från hyresnämnden som säger att uppsägningen alltid är på 3 månader oavsett vad man har för kontrakt. Stämmer det?

Sedan undrar jag om vårt hyreskontrakt fortfarande är giltigt när lägenheten är såld? Då står ju inte jag längre som ägare och han borde då inte heller vara godkänt från bostadsrättsföreningen, eller?

Hej, Min far är dement. Jag har fullmakt i hans bank för att betala räkningar och flytta pengar mellan konton. Min far ägde 20% av en fastighet som nu är såld. Min bror vill få ut sin andel av detta nu, för han behöver pengarna, och vår far är fortfarande vid liv. Brodern hoppas att jag kan föra över pengar till honom från fars konto. Det är tekniskt möjligt. Finns det något lagligt sätt att göra det på? Det finns inget testamente och bara min bror och jag är arvingar. Far är kan inte förstå sådana här saker längre. Mvh Annika

Vi har avtal med ett bolag som gått i konkurs. Annat bolag har köpt inkråmet. Gäller vårt avtal med detta bolag ? Måste inte vi skriva nytt avtal i det nya avtalet ?

Har idag varit i kontakt med min teleoperatör som vid närmare granskning inte skickat en enda faktura på över 14 månader till oss på ett av alla av våra abonnemang. Nu krävs vi på mycket pengar för utebliven betalning och vid närmare granskning har dom även ändrat i avtalet vad gällande bindningstiden. Dom påstår att dom aldrig råkat ut för detta tidigare och vi anser att det är delat ansvar o därför borde vi dela på skulden. Vad gäller?

Hej! Jag hade mitt lilla gotlandsruss uppstallad sen ett år tillbaka hos en familj med stallet på gården (3 boxar). Min ponny blev i år 27 år och fick i slutet av augusti grov fång pga gräset i hagen. Jag tog ut veterinär och medicinerade men den 21 september fanns det inget mer att göra, han hade fått hovbensrotation i båda framhovarna och svarade inte på medicinen. Jag tillsammans med vet. Tog beslutet om att ringa nödslakt så dagen därpå fick min lilla prins somna in. Dethär kom alltså huxflux så ingen hann fattta vad som hände. Stallägaren har 2 hästar men hade några veckor innan lånat ut den ena till en kompis utan något kontrakt skrivet. (Hon skulle alltså kunna hämta tillbaka om hon vill) men istället så valde dom att ringa en annan vän som ville låna den hästen som stog med min i stallet. De hade pratat länge om att låna ut den för att dottern har småbarn mm. Så jag och stalägaren tog hand om den. Nu till min fråga: Jag har alltid betalat förskottshyra (2300/månad) och hade såklart betalat för september. Min häst dog den 23 sep, alltså 7 dagar innan månaden var slut. Vi har kontrakt med underskrifter där det står en månads uppsägningstid men inte hur mycket man ska betala den månaden. I vanliga fall (med levande häst) så brukar man se till att säga upp sig och sen stå kvar under uppsägningstiden och sen flytta till nya stallet. Nu har jag ingen häst som kan stå kvar och nyttja in/utsläppen, äta hö, dricka vatten mm. I kontraktet står det dessutom att in/ utsläpp alla dagar ingår, nu är det så att jag jobbar 3-skift och är en väldigt snäll och hjälpsam person så stallägaren har utnyttjat de, jag har alltså åkt direkt efter nattjobbet kl. 06 och morgonfodrat var 3 vecka och kvällsfodrat nästan varje dag de andra 2. Det gjorde jag för att vi var vänner. Jag har haft fäst i 10 år och hr ståll på en rad olika stall och i alla så ska man betala kallhyran om hästen inte står kvar under uppsägningsmånaden. Jag frågade redan dahen innan han dog om hur mycket jag skulle betala och trodde då eftersom vi är vänner som brukar umgås att jag ska betala kallhyran som i vårt fall är 500. Men hon säger bara att hon inte vet och att hon ska återkomma. Det gjorde hon förra veckan, hon sa att hon pratat med andra stall (ridskolorna i södertälje) och de sa att jag ska betala full hyra för oktober. Sen säger hon att hon faktiskt kan vara snäll och låta mig betala 1700 istället. Alltså jag har räknat exakt hur mycket min ponny äter och hur mycket ströt kostar varje månad och kom fram till att de tjänat minst 1000 kr vaje månad på stallhyran jag betalat. Det spelar inte mig någon roll för att han har haft det bra men hur kan man hävda att jag ska betala för något jag inte nyttjar? Dessutom så har dom ingen häst kvar utan stängde stallet efter oss. De har ingen hyra på själva stallet och allt med pengar har varit svart. Hon menar också på att det faktiskt kostade 500 kr för nya fodervärden av hästen att hämta o köra hem den. Det har väl inte jag med o göra? Strö ingår också i stallhyran och hon påstår nu att jag ska betala det som ligger i boxen. Hon sa också att "tack för den ä, nu står vi med fö för 13 000" som om det är mitt fel att min ponny blev så sjuk att jag var tvungen att avliva? Hur sk jag göra? Jag anser fortfarande att det är kallhyran (500 kr) som gäller om jag inte står kvar och nyttjar stallet. Jag har erbjudit mig att betala halva hyran (1150kr) för att inte behöva tjafsa men det gick inte hem... 1700 så hon minst ha och jag anser att det är helt sjukt att en vän kan göra såhär dessutom mot mig som alltid ställt upp o fodrat. Jag har tom skött stallet själv när de rest bort. Förlåt för kanske jobbig fråga och lång snyft text men är oerhört tacksam om någon kan svara. Hälsningar en ledsen fd. Hästägare

Jag har en fråga rörande eventuellt avtalsbrott. Jag genomförde en musikkonsert där jag och arrangören skriftligt via mail kom överens om att ersättningen till mig skulle bestå av reseersättning till ett belopp om strax under 2000 SEK. Min erfarenhet är att sådana ersättningar betalas direkt efter genomförd konsert. Arrangören hade dock inte den summan kontant efter konserten utan bad mig vänta ca 1 vecka för att han skulle få in pengar från förköpställen på internet. Dagen därpå mailade jag honom mina kontouppgifter och han upprepade att han skulle sätta över summan till mig inom ca en vecka. Efter ungefär 4 veckor och upprepade mail och sms med från min sida hade fortfarande ingen ersättning betalats ut och arrangören slutade kommunicera med mig. Är det här frågan om ett avtalsbrott och hur går man vidare?

Hej!

Jag är i en situation där jag i princip kan skapa egna förutsättningar i ett anställningsavtal eftersom min f.d. arbetsgivare väldigt gärna vill återanställa mig. Min fråga är när 36 § AvtL blir tillämplig, och om den kan tillämpas ifall min lön skulle eskalera. Jag har föreslagit en successiv löneökning ju längre jag stannar där ökningen är förbestämd. Min arbetsgivare har gått med på mitt förslag, dock innebär det att min löneökning efter ett år skulle innebära att jag ligger på "branchhögsta" (där den sedermera avstannar och ligger kvar). Jag är lite osäker på om min arbetsgivare faktiskt förstår det. Kommer jag kunna ligga kvar på min höga lön när jag når den, eller kommer min arbetsgivare kunna säga upp avtalet när jag når dit? Är avtalet bindande för min arbetsgivare?

MVH André

Låt oss säga att A ber B att köpa en TV åt honom genom en skriftlig fullmakt som A skickar med posten. I denna fullmakt framgår dock bara att B får köpa en TV i A namn och räkning. Efter att A postat fullmakten, slår det honom att han glömt nämna ett maxpris i fullmakten. A ringer därför upp B och säger att TV:n max får kosta 5 000 kr.

B beger sig därefter till butiken och ser en TV som verkar bra. Han frågar säljaren hur mycket den kostar. Säljaren svarar "6 000 kr" och tänker att man måste ju lägga på lite prutmån. B accepterar och sträcker fram fullmakten från A. Säljaren blir glad då han inser att han sålt TV:n för ett bra pris över marknadsvärdet. När B kommer hem till A blir han vansinnig.

Vad gäller i denna situation?

I min bostadsrättsförenings ekonomiska plan står att garageplats ingår i bostadsrätten.

I upplåtelseavtalen markeras "garageplats ingår" med ett kryss i en ruta, men PLATSNUMMER uppges ej.

Kan man utgå ifrån, att den plats den ursprunglige bostadsrättshavaren (som undertecknade avtalet) tilldelades är den plats som tillhör bostadsrätten?

Hej är avtalslagen en civilrättslig lag eller en offentligrättslig lag?