Frågor & Svar

Hej,

För ett och ett halvt år sedan fick min hustru genom gåvobrev överta en gård. Eftersom givaren bodde kvar kom vi överens om att han skulle bo kvar så länge han orkade sköta sig själv och gården. Nu har flyttat från gården och vi vill då ha lagfart på den. När jag tar del av JB 20 kap så framgår det att Lantmäteriet måste ha in gåvobrevet senast 3 månader efter överlåtelsedagen. Betyder det att hustrun inte kan få lagfart på gården? Hon har ju ett dokument som gör henne till gårdens ägare.

Vill ge mitt hus som gåva till min son. Vad behöver jag och min son göra för att fullborda detta? Vad kommer det att kosta? Med vänliga hälsningar Djurica

Hej! Jag läser en grundkurs i fastighetsjuridik och skulle vara tacksam om ni kunde hjälpa mig att reda ut begreppen konkret respektive abstrakt standard när det gäller hyresrätter.

Har även problem med de kända persiennfallen - huruvida de är konkret eller abstrakt standard.

Tacksam för svar: 

Gåvobrev i samband med gåva av fastighet skall bevittnas av två personer. Om den ena personen är syster till gåvotagaren samt hennes man. Kan dessa personer bevittna eller är de jäviga och får ej bevittna?

Hej Här kommer min fråga, en gammal tentafråga från 2012 som jag inte kan ta mig igenom.

Johansson har sedan en tid haft ekonomiska problem. Problemen kulminerade den 1 oktober förra året då hans fastighet, Bärby 1:1, utmättes på begäran av C-banken. Medelsfördelning efter den exekutiva auktionen är beräknat att ske den 1 april i år(2012). Följande anspråk gör gällande:

1. A-banken har en fordran mot Johansson på 335 000 kr, varav 300 000 kr avser kapital och 55 000 kr avser ränta. Som säkerhet för sin fordran har banken två pantbrev i fastigheten, dels ett från 1982 på 100 000 kr, dels ett från 1983 på 200 000 kr. 2. B-banken har en fordran på 400 000 kr (360 000 kr kapital, 40 000 kr ränta) och panträtt avseende en inteckning från 1986 om 200 000 kr och en från 1992 om 200 000 kr. 3. C-banken har en fordran om 300 000 kr (200 000 kr kapital, 100 000 kr ränta). Banken har säkerhet i en inteckning från 1995 om 400 000 kr. 4. D-banken har en fordran om 100 000 kr (90 000 kr kapital, 10 000 kr ränta). Som säkerhet för fordran har banken ett pantbrev från 1997 på 100 000 kr. 5. Grannen Pettersson har enligt ett skriftligt avtal från 1990 rätt till båtplats på Johanssons fastighet. Avtalet har skrivits in som servitut 1990. 6. Den andra grannen, Svensson, åberopar ett arrendeavtal från 2001 vilket skrevs in samma år.

Kostnaderna för försäljningen (förrättningskostnaderna) uppgår till 35 000 kr. Referensräntan uppgår till 2 procent. Upprätta en sakägarförteckning och ange skyddsbeloppet.

Glöm inte att ange eventuella lagrum i delfrågorna ovan.

Skulle bli jätteglad om ni kunde hjälpa mig med denna fråga!

Hej! Vi bor i ett friköpt radhus med grannar i en riktning. Dessa grannar stör sig på att vi spelar musik, oavsett om det gäller från köksradion, tv eller stereo. Klagomålen har uteslutande kommit på eftermiddagen eller tidig kväll, våra småbarn gillar musik men sover senast klockan 20. Klagomålen har framförts på ett mycket otrevligt sätt och min fru känner sig oerhört kränkt. Grannarna är ett par i 50-årsåldern och har 3 tonårsbarn som inte gör något väsen av sig, hela familjen för en mycket tillbakadragen tillvaro. Även barnen känner sig illa till mods då det ibland råkar hamna en boll hos grannarna, dessa är då mycket hotfulla mot barnen. Vi har försökt prata med grannarna men de är inte intresserade av en dialog. Även andra grannar samt tidigare ägare av radhuset har upplevt samma. Vad gäller här, vad har vi för rättigheter att "andas" på normala tider?