Frågor & Svar
Framtvingad försäljning av fastighet mot en delägares vilja
Hej!
Jag är gift och vi ska skiljas. VI äger ett hus tillsammans och nu är vi oense om säljande av huset. Han vill köpa ut mig för det marknadsvärde som mäklare rekommenderar att ta som utgångspris vid en försäljning. Jag vill inte detta för jag behöver alla pengarna jag kan få för att köpa mig en egen bostad och jag tror att vi kan få mer för huset än det som mäklaren har sagt som utgångspris. Vad kan jag göra,han hotar med att gå till rätten? Han har skrivit ett förslag där jag kan få ut resterande eventuell vinst om 5 år, men som jag sa jag är inte intresserad av att få pengarna om 5 år.
Fråga avseende 3 kap. 2 § jordabalken.
Vi bor i ett villaområde där tomterna är ca 700 kvm . Vi har en granne som har 4 höga granar, ca 10 m, som skymmer solen på vår tomt. Vi har pratat med grannen som först förstod vårt problem och var beredd att ta ner 2 av granarna och korta av de övriga 2. Det var vi helt överens om. Nu har grannen ångrat sig och vill inte göra nåt med granarna. Vad har vi för möjligheter att få grannen att ta ner granarna?
Klausuler om förköpsrätt gäller inte vid köp av fastighet
Hej!
Jag och min man har tillsammans med min mamma köpt en sommarstuga. Vi vill nu skriva ett avtal där vi ger den andra parten förköpsrätt vid ev. försäljning eller bortgång. Vilket värde är vanligast att man använder i den typen av avtal; taxeringsvärde, anskaffningsvärde eller marknadsvärde? Jag har dessutom två bröder och undrar därför hur man ska skriva detta avtal för att det ska bli så rättvist som möjligt för alla parter?
//MS
Samfällighetsförening och röstetal
Jag och min sambo har förvärvat grannfastigheten och båda fastigheterna har en del var i samma samfällighetsförening.
Ordförande i föreningen vägrar ge oss var sin röst trots att vi båda är på stämman. Vi äger 50% var av båda fastigheterna. Stadgarna är identiska med §49 i lagen om förvaltning av samfälligheter.
Vi vill även ge denna röst till hyresgästerna i huset, Kan vi göra dem till ombud?
Tack för en bra hemsida!
Gåva av fastighet
Hej!
Jag är en kvinna på 75 år. Har ett barn en vuxen dotter. Jag äger ett sommartorp (en gammal lantbruksfastighet ), samt en lite bostadsrätt.
Har tanke på att överlåta sommartorpet till henne, då jag nu drabbats av sjukdom. Vilket sätt är mest ekonomiskt fördelaktigt att överlåta torpet till henne? Gåvobrev så det blir gratis? Eller måste jag sälja det till henne?
Har f ö skrivit testamente så all min egendom ska förbli enskild egendom hos henne.
Mycket tacksam för hjälp!
Vänliga hälsningar
Oskälig hyreshöjning eller inte
Hej!
Jag hyr en möblerad studentbostad (1a hand) med en hyra på 3016:- med tilläg på 90:- för internet (10 månaders hyra). Eftersom detta boende varit otroligt dåligt både med lovad städning och utrustning som fattats i bostaden så har jag bestämt mig för att flytta och fått en ny lägenhet.
Problemet är att jag för några dagar sen får en hyresavi på 3408:- utan förvarning om ändring på hyran för den sista månaden jag ska bo här.
Får hyresvärden höja hyran så mycket utan förvarning och måste jag betala den höjda hyran under min sista månad som jag bor här?
Tacksam för svar!
Överlåtelse av samägd fritidsfastighet
Auktion mellan samägare?
Tre nära släktingar samäger en fritidsfastighet.
Andelarna fördelade: A –1/2, B –1/3, C – 1/6.
A vill sälja, B och C vill köpa fritidsfastigheten.
Samäganderättslagen ger ju möjlighet att begära hos tingsrätten
att fastigheten försäljs på offentlig auktion. En god man utses då att
sköta det praktiska.
A, B och C är eniga om att arrangera budgivning eller auktion
mellan B och C med hjälp av utomstående jurist. Fritidsfastigheten är
värderad av lokal mäklare. Värderingen skall vara utgångspris vid budgivningen.
Överskottet av försäljningen fördelas i förhållande till andelar.
Fastigheten stannar på så sätt i släkten.
Är det här ett korrekt arrangemang, enighet mellan ägarna styr ju så gott som alla åtgärder som vidtas i ett samäganderättsförhållande.