Frågor & Svar

Min granne har ett stort träd som står knappt en halv meter från tomtgräns , vars ca 3 st grenar hänger över till min tomt , med stor olägenhet , det fäller både fjun, stjälkar o röda bär på min stengång som fastnar i skorna, samt naturligtvis sitter fåglarna där o bajsar ner min brevlåda varje dag, har sågat ner en gren för ca 3 års sedan , hade då bett honom själv göra det i 4 år, det blev ett herrans liv ,men efteråt kom han o sa jag hade rätt.Har nu bett honom igen att såga av dessa ca 3 grenar , men blev utskälld, då han påtalade att han inte behövde göra detta , det är naturens gång , sa han. Kan jag själv såga av dessa 3 grenar utan att meddela honom vidare? Mvh

Jag och mina bröder fick ett hus av våra föräldrar. Ett gåvobrev upprättades där det står att huset ska hembjudas till försäljning till syskonen innan det säljs på marknaden. Detta till ett skäligt belopp. Hur sätts ett skäligt belopp? Oberoende värderingar av ett par mäklare? Högstbjudande budgivning eller något annat?

Vi är 4 stycken delägare av en jordbruksfastighet och jag är ställföreträdare. När vi röstar om vad som ska ske inom fastigheten så kan det bli 2-2. Som ställföreträdare, har jag då utslagsröst?

Fastighet erhållen som gåva med hembudsklausul till marknadsvärde. Kan försäljning genom offentlig auktion framtvingas eller genomförs auktionen enbart mellan delägarna?

Hej!

Jag är gift och vi ska skiljas. VI äger ett hus tillsammans och nu är vi oense om säljande av huset. Han vill köpa ut mig för det marknadsvärde som mäklare rekommenderar att ta som utgångspris vid en försäljning. Jag vill inte detta för jag behöver alla pengarna jag kan få för att köpa mig en egen bostad och jag tror att vi kan få mer för huset än det som mäklaren har sagt som utgångspris. Vad kan jag göra,han hotar med att gå till rätten? Han har skrivit ett förslag där jag kan få ut resterande eventuell vinst om 5 år, men som jag sa jag är inte intresserad av att få pengarna om 5 år.

Vi bor i ett villaområde där tomterna är ca 700 kvm . Vi har en granne som har 4 höga granar, ca 10 m, som skymmer solen på vår tomt. Vi har pratat med grannen som först förstod vårt problem och var beredd att ta ner 2 av granarna och korta av de övriga 2. Det var vi helt överens om. Nu har grannen ångrat sig och vill inte göra nåt med granarna. Vad har vi för möjligheter att få grannen att ta ner granarna?

Hej!

Jag och min man har tillsammans med min mamma köpt en sommarstuga. Vi vill nu skriva ett avtal där vi ger den andra parten förköpsrätt vid ev. försäljning eller bortgång. Vilket värde är vanligast att man använder i den typen av avtal; taxeringsvärde, anskaffningsvärde eller marknadsvärde? Jag har dessutom två bröder och undrar därför hur man ska skriva detta avtal för att det ska bli så rättvist som möjligt för alla parter?

//MS

Jag och min sambo har förvärvat grannfastigheten och båda fastigheterna har en del var i samma samfällighetsförening.

Ordförande i föreningen vägrar ge oss var sin röst trots att vi båda är på stämman. Vi äger 50% var av båda fastigheterna. Stadgarna är identiska med §49 i lagen om förvaltning av samfälligheter.

Vi vill även ge denna röst till hyresgästerna i huset, Kan vi göra dem till ombud?

Tack för en bra hemsida!

Vi är 3 bröder som ärvt en näringsfastighet. 2 vill sälja den men den 3e vägrar.Kan den då inte bli såld så länge vi lever? Tack på förhand M

Hej!

Jag är en kvinna på 75 år. Har ett barn en vuxen dotter. Jag äger ett sommartorp (en gammal lantbruksfastighet ), samt en lite bostadsrätt.

Har tanke på att överlåta sommartorpet till henne, då jag nu drabbats av sjukdom. Vilket sätt är mest ekonomiskt fördelaktigt att överlåta torpet till henne? Gåvobrev så det blir gratis? Eller måste jag sälja det till henne?

Har f ö skrivit testamente så all min egendom ska förbli enskild egendom hos henne.

Mycket tacksam för hjälp!

Vänliga hälsningar