Frågor & Svar
Besvarar Lawline skolfrågor?
Hej jag har en uppgift i juridik nedan!
R och A har funderingar på att sälja sin villafastighet. Fastigheten är byggd på 1950-talet och kräver en del underhåll något som R och A eftersatt.
Fastigheten blev såld och säljaren och köparen kommer överens om att köparen ska betala 2 300 000 kronor för fastigheten men bara skriva 2 000 000 i avtalet för att säljaren ska få en lägre skatt på realisationsvinsten. Eftersom fastigheten är en äldre fastighet har R och A så kallade friskrivningsklausuler i kontraktet.
a) När det är tid för betalning vägrar köparen att betala mer än 2 000 000 kronor för fastigheten. Vad gäller?
b) Köparen meddelar R att han inte kan betala eftersom banken trots lånelöfte har omprövat sitt beslut då både köparen och hans hustru blivit arbetslösa. Vad händer?
c) Köparen flyttar in i huset men upptäcker att R tagit med sig ett växthus som var placerat i trädgården. Vad gäller?
d) När köparen bott i huset två år börjar det växa mögel i duschen. Köparen anlitar en fackman som konstaterar att en renovering som R utfört är orsaken till mögelangreppet. Enligt hantverkaren har R glömt att sätta upp en fuktspärr så vattnet har trängt in i väggen bakom duschen. Vad gäller?
Tack!:)
Bostadsrättsförening skyltat med "Privat område" utan tillstånd
Hej!
Bostadsrättsföreningen där jag har en lägenhet har nu satt upp skyltar "Privat område" på ett antal platser runt tomtgränsen. Föreningen består av 2 st hus med totalt 54 lägenheter. Tomten är på cirka 10 000 m². I norr gränsar fastigheten till en allmän gata och i söder mot ett naturreservat. I öster ligger en skola och i väster en bostadsrättsförening.
Jag undrar om föreningen har laglig rätt att sätta upp dessa skyltar eller om de måste söka tillstånd hos någon myndighet till exempel kommunen. Tacksam för svar hälsar Christer.
Kan man säga upp kontrakt som inneboende?
Dottern är inneboende i en lägenhet. Tjejen som lgh står på har regelbundet sena fester och killar som sover över. Kan möta nakna killar i hallen. Höra deras intima stunder olika tider på dygnet. Har påpekat detta men ingen bättring. Har man rätt att avbryta kontraktet? Behöver lugn o ro för studier.
flytt till äldreboende, får inneboende bo kvar?
Om den ena parten äger en fastighet när parterna flyttar tillsamman, vad gäller då om parten som äger fastigheten måste flytta till ett annat boende t.ex. äldreboende, har den inflyttade parten rätt att bo kvar i fastigheten?
Vad gäller om säljare av fastighet lämnat kvar möbler och inte städat?
Hej,
Vi kopte ett fritidshus i Juli. Vi bor i England och hade darfor inte sett detta hus innan vi kopte det men min bror hade sett det och tagit med oss pa visningen genom Facetime.
Efter varat bud hade blivit accepterat fragade maklaren oss om vi ville ha mobler eller kanske verktyg. Vi tyckte inte om moblerna men eftersom damen vi kopte huset fran hade en make som just hade gatt bort tyckte vi synd om henne och sa att hon kunde ta det hon ville och lamna resten. Val vi kom dit sag vi att hon hade bara tagit sakerna som hade varde och lamnat resten. Hon hade ocksa bjudit in grannarna att ta det dom ville. Det visade sig ocksa att mangderna av mobler samt losore - gamla glasburkar/dynor/trabitar/metallstangar/gammal farg etc var mer an vi klarade av att tomma sa vi forst och framst anlitade en firma att ta bort alla mobler. Det kostade oss ca. 10,000 sek. Vi borjade sedan med losoret sjalva vilket igen, blev for mycket och vi bestamde oss for att anlita hjalp samt skaffa en kontainer - slutliga priset for detta blev ca. 25,000 sek. Val allt var borta var det enormt smutsigt vilket vi ordnade med sjalva. Damen vi kopte av tycker att vi ar hemska som fragar efter ersattning. sager att vi fick huset billigt och har erbjudit halva summan. Kan jag ta denna skuld till Kronofogden? Tar jag da skulden som den ar idag eller lagger jag till for varat eget arbete for att tomma huset?