Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt15/11/2006
Nyttjande av gemensamt ägd fastighet
Äger 50% av en sommarstuga. Vi har fördelat nyttjandet mellan familjerna, så det fungerar bra. Dock har den andra familjen katter som de alltid tar med sej, trots att två av mina familjemedlemmar är allergiska och inte under dessa omständigheter mår särskilt bra under våra vistelser där utan måste medicineras extra. Har under de sista åren försökt att få dem att förstå detta och bett att de ej ska ta med katterna, utan resultat. Fastigheten har också en bryggplats som vi ej har tillgång till utan den andra familjen har sin båt där. Vi har köpt en båt och vill givetvis även kunna nyttja denna plats. Hur kan vi få en lösning på dessa problem?
Om man avser att sälja sin andel i en bostad som man äger med en annan familj, har då den andra parten förköpsrätt? Tack på förhand.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt15/11/2006
Ändring av grunden för fördelning av årsavgifter i BRF?
Hej!
Jag har en fråga ang. BRF och vad som gäller vid avgiftshöjningar. Min mamma bor i en förening där man på en kommande stämma tänker föreslå en avgiftshöjning på 42% för henne och 5 st andra hushåll medan resten av de 32 medlemshushållen föreslås få en sänkning med 5% av sina brf avgifter? Hur förhåller sig ett sådant ev. beslut i förhållande till BostadsrättsL 9kap 16§ p.1? Borde inte detta kunna prövas av hyresnämnden?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt13/11/2006
Tvångsförsäljning av bostadsrätt
Hej
Hur går det till när styrelsen i en bostadsrättsförening inte tillåter vidare uthyrning i andra hand men man ändå fortsätter att hyra ut i andra hand. Hur många varningar eller uppsägningar måste man få innan det går till tvångsförsäljning? För de kan väl inte sälja direkt på exekutiv auktion?
Tacksam för svar.
mvh Stefan
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/11/2006
Vem svarar för skada på lägenhet uthyrd i andra hand?
Hej! Jag hyrde ut min bostadsrätt i andra hand förra året då jag jobbade utomlands. Pga vattenskadan som min andrahandsgäst orsakade måste hela mitt badrum rivas ut, samt hela trägolvet i hallen. Föreningens försäkring täcker inte skadan och tydligen inte min heller enligt mitt försäkringsbolag. Hur skall jag lösa situationen? Kan jag rikta ett skadeståndskrav mot andrahandsgästen, eller hur bör jag gå till väga?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/11/2006
Vad menas med hyrköp?
hej,jag undrar vad menas med hyrköp av villa,jag vill sälja min villa,det är en som vill köpa med hyrköp,men vem blir då ansvarig för lån för villan och allt som hör till?om personen som har hyrköpt villan sticker från allt vem blir då skyldig att betala lånerna på villan?om jag ska köpa ett nytt hus räknar då banken med lånerna på det gamla huset också?önskar snabbt svar,mvh lena
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt11/11/2006
Oskälig hyra
Jag hyr en bostadsrättslägenhet iandrahand sedan 5 månader tillbaka. Jag betalar 3500 kr/mån i hyra. Nu har jag dock fått reda på att hyrorna för lägenheterna ligger runt 1700 kr/mån. Jag har alltså betalt en högre hyra än den som är utsatt av bostadsrättsföreningen. Lägenheten hyrs ut omöblerad och el, vatten etc tillkommer utöver hyran. Min fråga är; Hur får den som hyr ut lägenheten göra vid bestämmande av hyresnivå, min hyra är ju mycket högre än den föreningen satt upp. Vet att man får lägga på ca 10 % om man hyr ut möblerad men det är inte denna lägenhet. Kan jag, efter att det gått så pass lång tid efter kontraktskrivandet och efter att jag så att säga godkänt kontraktet på 3500 kr/mån, kräva några som helst pengar tillbaka för \\\\\\\"oskälig hyra\\\\\\\" och vad ska jag i så fall yrka avdrag för?