Uppsägningsgrunder för bostadsarrende.

Question

På vilka grunder, förutom för sen betalning, misskötsel och andra krontaktsbrott kan ett flerårigt bostadsarrende sägas upp? Det gäller en mindre skärgårdsö med arrendator med mångårig besittningsrätt.

Answer 1

I jordabalken 10 kap 5 § framgår att ett bostadsarrendeavtal får sägas upp av jordägaren utan rätt till förlängning om vissa omständigheter föreligger. Där slås fast att avtalet får sägas upp om:

1. arrenderätten är förverkad av skäl som anges i 8 kap 14 § se
http://lagen.nu/1970:994#K8

2. arrendatorn på något annat sätt åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att det inte kan vara skäligt att förlänga avtalet,

3. byggnad på arrendestället uppförts utan bygglov eller i strid med en detaljplan annat beslut av myndighet,

4. i annat fall byggnad inte stämmer överens med en detaljplan eller områdesbestämmelser och jordägaren gör sannolikt, att han skall använda arrendestället i enlighet med planen eller bestämmelserna,

5. jordägaren behöver använda jorden för något annat ändamål, och hans intresse av detta väger tyngre än arrendatorns intresse av att bo kvar,

6. jordägaren har annan befogad anledning att säga upp avtalet.

Utöver 10 kap 5 § anges i 8 kap 23 § allmänna förverkandegrunder för alla typer av arrendeavtal.

Jordabalken hittar du http://lagen.nu/1970:994