Frågor & Svar

Hej. Min far äger en jordbruksfasighet ihop med sin bror och min mor. Jag har en sommarstuga på en förhyrd tomt som tillhör fastigheten. jag har under en längre tid velat stycka av den från jordbruksfastigheten men pga. en del bråk i släkten så har min farbror motsatt sig det. Frågan är om han kan förhindra en försäljning av tomten till mig, finns det inte stöd för dettta på något sätt i samäganderätts lagen?

Hur länge får man hyra ut en bostadsrätt pga studier utomlands?

Hej! Jag undrar om det finns några regler kring hur länge man får hyra ut i andra hand? Har hört rykten om ett år, men kan inte hitta någon info om det... Jag hyr en lägenhet i 2:a hand som jag har haft i ett år nu, med stundande förlängning på ytterligare ett år. Mitt problem är att personen jag hyr av inte är så intresserad av att informera hyresvärden om förlängningen av kontraktet, vilket jag tycker är dåligt. Jag vill gärna kunna kontakta värden direkt om det är något fel och framför allt ha kvar möjligheten att finna någon annan bostad genom dem när det blir aktuellt.

Jag arrenderar en tomt för min sommarstuga, arrendet har löpt sedan 1967 med 25 år, t.o.m. 1986 och därefter förlängts varje 5 år. Allt har fungerat utmärkt med vettiga höjningar av arrendet ända till dåvarande ägare överlät fastigheten på sina söner. Då jag inte hörde något från markägaren, skickade jag ett förslag på arrendekontrakt, baserat på tidigare godkända kontrakt med senaste årsavgiften på 4500 sek vilken har höjts under 5-årsperioderna med acceptabla belopp, från 900 sek 1986 till den aktuella, på ovanstående belopp, detta utan att någon förändring har gjorts i kontrakten, jag har inte funnit anledning att kommentera höjningarna då de varit någorlunda vettiga och utan vetskap om att arrendeavtalet skall skrivas om vid förändringar i villkoren. Då jag istället för att få mitt kontraktsförslag i retur och påskrivet, fick jag ett kontrakt från markägaren som var både undermåligt juridiskt med bl.a. en cirka areal i stället för som tidigare konkreta tomtgränser. Beträffande avgiften är det i min mening oförskämt. Arrendeavgiften var höjd med 100 % till 9000 sek. Hur hanterar jag detta för att lösa problemet, som uppstod vid sönernas inträde på arenan, med dessa ständiga höjningar av arrendeavgiften. Vilka rättigheter har jag i detta fall, stugan har funnits på samma plats sedan 1938. Mvh

Jag har skrivit på ett hyreskontrakt från och med 1 januari. På inflyttningsdagen upptäcker jag att lägenheten luktar kattkiss, då de tidigare hyresgästerna hade 1-2 innekatter. Kan jag begära av min nya hyresvärd att lägenheten skall saneras så att lukten försvinner eller är det något jag får finna mig i? Jag anser att kattlukten inte går att leva med, medan min hyresvärd säger att det inte kommer att åtgärdas. Tacksam för svar!

Hej, Sålde en bostadsrätt för en tid sedan och har nu fått krav från köparen på ekonomisk kompensation. Ju mer jag läser om bostadsrätt som lös egendom desto mer förvirrad blir jag. Vad går först undersökningsplikt eller upplysningsplikt!?? - Fönster spricka 75cm(15 cm vid visning)(ej informerat om 75cm) - Sjutillhållarlås funkar inte(ej informerat) - Blandare läcker(ej informerat) Köparen menar att det rör sig om dolda fel, att jag har upplysningsplikt och att han har begärt in offerter på reparationerna, kostnaden ligger på 25 000 kronor. Jag menar på att jag inte är skyldig att kompensera köparen eftersom: 1. Köparen har undersökningsplikt 2. Det är normalt slitage att saker går sönder i en äldre lägenhet 3. Köparen kunde förvänta sig att sprickan skulle kunna förvärras eftersom det är den typen av skada Hälsningar

Kan jag ta ut avgift och räntekostnader som hyra av andrahandshyresgäst till bostadsrätt?

Har en granne i vår brf som envisas med ibland spela hård rock på högsta volym på nätterna mitt i veckan. Hur ska jag gå till väga för att bli av med honom, har sagt åt honom att sluta men det hjälper inte.

En fråga angående uppsägning av andrahandskontrakt för bostadslägenhet. Jag har upprättat ett kontrakt på bestämd tid from 2007-11-01 till 2008-06-01 (7 mån) och avtalat om särskilda vilkor för uppsägning: "en månads ömsesidig uppsägningstid". Jag undrar vad jag (som hyresvärd) har för möjligheter att säga upp kontraktet i förtid och vilken uppsägningstid som gäller i sådana fall?

Bostadsrätt och sammanslagning av två lägenheter Vad gäller för regler vid sammanslagning av två bostadsrätter till en? Vad finns det för konsekvenser för föreningen och för den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Om man är granne och ogillar sammanslagningen - finns det då några vägar att gå eller har styrelsen och sammanslagningsivraren möjlighet att fatta beslut utan stämmans hörande?