FrågaFASTIGHETSRÄTTÖvrigt07/01/2008
Villkorsändring för arrende
Jag arrenderar en tomt för min sommarstuga, arrendet har löpt sedan 1967 med 25 år, t.o.m. 1986 och därefter förlängts varje 5 år. Allt har fungerat utmärkt med vettiga höjningar av arrendet ända till dåvarande ägare överlät fastigheten på sina söner.
Då jag inte hörde något från markägaren, skickade jag ett förslag på arrendekontrakt, baserat på tidigare godkända kontrakt med senaste årsavgiften på 4500 sek vilken har höjts under 5-årsperioderna med acceptabla belopp, från 900 sek 1986 till den aktuella, på ovanstående belopp, detta utan att någon förändring har gjorts i kontrakten, jag har inte funnit anledning att kommentera höjningarna då de varit någorlunda vettiga och utan vetskap om att arrendeavtalet skall skrivas om vid förändringar i villkoren.
Då jag istället för att få mitt kontraktsförslag i retur och påskrivet, fick jag ett kontrakt från markägaren som var både undermåligt juridiskt med bl.a. en cirka areal i stället för som tidigare konkreta tomtgränser. Beträffande avgiften är det i min mening oförskämt. Arrendeavgiften var höjd med 100 % till 9000 sek.
Hur hanterar jag detta för att lösa problemet, som uppstod vid sönernas inträde på arenan, med dessa ständiga höjningar av arrendeavgiften. Vilka rättigheter har jag i detta fall, stugan har funnits på samma plats sedan 1938.
Mvh
Lawline svarar
Gustaf LidegranRådgivare