Frågor & Svar
Samägande av fastighet
Jag undrar
Om man äger en fastighet tillsammans, tre personer, har lagfart på varsin tredjedel, då undrar jag vilken lag som gäller för oss.
Är det samägande lagen som gäller?
Gäller det rättigheter/skyldigheter m.m.
Gäller det även rätt till försäljning för den av ägarna som vill, mot andra ägarnas medgivande?
Dels på sin del i fastigheten men kanske även för andras, alltså att lämna fastigheten till försäljning på offentliga marknaden.
Tacksam för svar
Kan ljudanläggning ingå i fastighetsköpet?
Hej!
Vi har köpt en fastighet (hus och mark) där det är installerat en ljudanläggning som är inkopplat i kök, vardagsrum och på uteplatsen. Nuvarande ägare erbjuder nu att sälja denna ljudanläggning men skulle inte detta kunna ingå i fastighetsköpet? Vid visning var dessa installerade och monterade, ägarna har inte uttryckligen sagt att de inte ingår i försäljningen, således har vi inte skrivit något om det i köpeavtalet. Vi är inte helt säkra på hur högtalarna är installerade, om sladdarna går igenom väggarna eller inte t.ex. men om detta skulle kunna ingå i försäljningen, vad är så att säga kraven? Måste sladdarna gå igenom väggarna och systemet är inbyggt i huset på det sättet för att det ska anses vara byggnadstillbehör? Det enda vi minns från visningen och som vi ser på bilder är att små högtalare är monterade i hörnen i nämnda rum.
Hoppas på snabbt svar och stort tack för hjälpen!
Fastighetsköp - köpehandling
Vi ar 3 syskon med ett syskonbarn som tillsammans med vara resp. barn, arver en fastighet. Fastigheten skrevs pa var mor ca 15 ar sedan till ett varde av 1 miljon kronor. Om jag tillsammans med mina barn skulle vilja kopa ut dom andra parterna, hur gar jag da tillvaga? Boupptackning har gjorts och vad jag forstar ar det nu skattemyndigheten som ska saga sitt.
Mitt nuvarande hus maste saljas for att eventuellt kunna kopa ut dom andra. Minst 2 parter vill salja fastigheten.
Är förköpsrätt till fastighet giltig?
Hej
Min mor har i samband med ett skriftligt avtal om hyra av sommarbostad i 15 år även muntligen blivit lovad flrköpsrätt av bostaden om och när den ska säljas.
Jag vet att köp av fast egendom inte får avtalas annat än skriftligt men detta är löftet om köp, dvs förköpsrätten. Går det att avtala muntligen?
Det var fyra personer (utanför familjen) med vid tillfället och minst en av dessa, ev alla, kan styrka uppgifterna om det muntliga löftet.
Vore ytterst tacksam för svar.
Dra sig ur bostadsköp
Om jag skrivit kontrakt på en bostadsrätt men i slutändan blir nekad lån? vad har jag för rättigheter?
Räcker det att jag skickar mäklaren ett avslag från bankerna jag kollat på?
Skrev kontrakt i måndags inom 10 dagar ska handpenning betalas.
Tacksam för svar.
//Henrik
Avtalat om 4,5 månaders uppsägningstid för bostadslägenhet men hyresgäst betalar bara för tre månader.
Hej
Vi har en lejlighed som vi har hyret ud til vores hyresgæst i 3 år, men har nu opsagt hende da vi skal sælge lejligheden. Hun er meget utilfreds med at blive opsagt og vi har givet hende 4,5 måneders opsigelse som vi begge har underskrevet på opsigelsen, men nu hvor der er 3 månder tilbage af opsigelsen vil hun ikke betale hyra længere. Hun siger, at hun er ved at finde en anden lejlighed som hun snart vil flytte ind i og at hun derfor ikke vil betale til os mere. Hun har heller ikke betalt depositum selvom det stod i kontrakten og selvom vi har rykket hende for det flere gange.
I morgen er det d. 1. april. Hvad kan og må vi gøre?
Gemensamt konto ej att likställas med reparationsfond
Hej,
Jag har köpt min systers andel i sommarstugan som vi ägt tillsammans (50%) vardera..
Vad händer med det gemensamma kontot som vi har för drift och underhåll.
Skall det delas eller ej?
När det gäller reparationsfond i en bostadsrätt så följer den lägenheten dvs
den nya ägaren övertar reparationsfondens innestående medel.
Gäller samma regel för vårt gemensamma drift och reparationskonto?