Frågor & Svar

I ett köpeavtal är jag omnämnd som köpare. Parter: Yyyyyy Yyyyyy nedan säljaren, Mäklare XXXXX Xxxx Xxxxx Nedan köpare. Det finns åtaganden i avtalet som säljaren skall göra. Det finns i avtalet finns åtaganden som köparen skall göra, men det finns också åtaganden som kunden skall göra. Mäklaren har upprättat kontraktet på uppdrag av säljaren. Vem är kunden?

Kan vår mamma sälja huset till underpris till en av oss fyra syskon? Mamma sitter i orubbat bo sedan vår pappa dog 1987!

Hej

Hoppas ni kan hjälpa mig. Vi sålde vårat gamla hus till våran granne i våras. Dom ville pruta med 100.000 och då skulle vi få en friskrivning på huset.

Så här står det i köpeavtalet som fastighetsmäklaren skrivit in i konraket:

Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Köparen har nu börjat bråka om olika saker både synliga och dolda fel. Dom hotar oss att stämma oss. Vi vet inte om dom kan det? Dom besiktade inte fastigheten innan köp det ville dom inte för dom visst vilket hus dom köpte.

Jag har precis sålt min villa och hamnat i lite oklarheter. det fanns en friskrivningsklausul i kontrakt angående att köparen ville göra en egen besiktning. denna är nu utförd och handpenning är betald.

Nu tror köparen att det varit falsk budgivning och vill stoppa köpet tills detta är utrett.

Har han juridisk rätt till detta? Eller är detta en tvist mellan köpare och mäklare?

Köpeavtal är ju trots allt skrivna samt alla villkor uppfyllda.

Hej

Vi ska köpa ett hus där det finns en vind. Vinden går inte att besikta då det inte finns lucka för att ta sig upp.

Enligt säljaren inreddes ovanvåningen 2001 då man även lade nytt tak. Säljaren har varit i kontakt med Anticimex som han är försäkrad hos och de har tidigare sagt att det inte är någon fara med vinden men nu vill Anticimex inte göra något i detta läget.

Vad ska vi som köpare göra nu?

Har vi skyldighet att gå dit och ta upp en lucka till vinden nu för att konstatera att allt ser bra ut eller går det under dolda fel om vi sen undersöker det efter vi flyttat in?

Hej!

Vi är 6 syskon som har ärvt en fritidsfastighet (samägande)

1: Vilka "papper" krävs om jag säljer min del till övriga syskon ?

2: Alternativt skänka bort min del ?

3: Skall några myndigheter underrättas ?

Tack på Förhand

Bjarne

Hej,jag undrar hur lång tid det tar att skriva över ett hus på en person? Det handlar om ett par som har separerat och en av dem ska bo kvar i huset de hade köpt tillsammans. Hur mycket kostar det att få juridisk hjälp för skriva över huset? Ett ungefärligt pris vore toppen.

Vi har för 1.5 år sedan köpt ett hus byggt på 60 talet och med källare. Säljaren sålde med dolda fel försäkring.

Vi har nu när vi nyligen arbetat i trädgården upptäckt att det finns en spricka i grunden som även är källarvägg. Sprickan är ett par cm bred och har täckts med plast av säljaren.

Säljaren har i frågeformulär i samband med försäljningen skrivit nej på frågan om dom haft några skador i grunden. Dom har även sagt att det inte finns några skador i grunden vid besiktningen då besiktningsmannen frågade.

Vi tror att fukt kan ha trängt in i källarväggen. Vi har kontaktat Anticimex som säljarna tecknat försäkring hos och dom säger att dom ersätter med 8000 kr vilket är ett skämt i sammanhanget. Vi har inte kontaktat säljarna.

Vad bör vi göra?

Hej!

Jag har tänkt att köpa min sambos del av vårt gemensamma hus då han vill lösa ut egna skulder som han har. Idag äger vi 50% var av huset. Vi kommer att fortsätta att bo tillsammans. Vad bör jag tänka på och hur går jag tillväga?

Person separerat från ett samboförhållande.

Eniga i mars om försäljning av vilia som båda är lagfarna ägare till 50/50.

Huset har legat ute till försäljning april-slutet på juni, tyvärr ite sålt ännu. Togs bort från Hemnet och visningar i juli månad.

Nu har mäklaren ånyo tagit kontakt och den ena av ägarna är nåbar och vill omgående ha ut huset till försäljning nu i augusti igen, med ett justerat pris efter råd av mäklaren.

Nu har såväl mäklaren och den ena av ägarna under en längre tid, hela juli, försökt nå ägare nummer 2 på alla tänkbara vis utan resultat.

Ävenså släkt o vänner har försökt att nå honom en längre tid. Det finns 3 tänkbara scenarior, antingen vill han inte nås oh struntar i allt, gömmer sig medvetet alt sitter inne för et brott han begick i mars.

Våra gemensamma huslån har sagts upp. Personen som är aktiv har haft kontakt löpande med banken ifall de har förslag på att skynda på försäljning utan att person 2 kan nås... men de hänvisar till att KRFMH nu har ärendet.

Frågor till Lawline:

1. Hur kan säljprocessen skyndas på med hjälp av befintlig, av båda ägare, vald mäklare?

2. Hur kan den person som vill återuppta säljprocessen nu i augusti skynda på processen och slippa onödiga kostnader hos KRFMH, dvs hur gör man om den person som tidigare varit villig sälja helt plötsligt "går under jorden" och inte längre aktivt medverkar till en fortsättning av försäljning.

4. Kan domstol eller annan ge ett "utslag" som kan vara tvångsförsäljning ?