Frågor & Svar

Min fråga handlar om vilka krav man kan ställa på en hussäljare. Dvs kan någon som bara inte förstår att huset har stora renoveringsbehov komma undan med att intyga att hen inte noterat några fel?

Jag lät besiktiga ett hus jag tänkt köpa och det visade sig att taket var fellagt, att det borde ha bytts för länge sedan, att vatten trängt in i träet och gjort det buckligt och att det kunde blåsa bort när som helst. Besiktningsmannen sa att det måste bytas ut omedelbart. Detta hus såldes som att det var utan anmärkning.

Ytterligare ett fel var att ägaren skrivit att huset var från 1994, men det visade sig att det var från 1991.

Det fanns även andra fel, som att träet gick ända ned i marken på två sidor, att det saknades fönsterbleck oh att hängrännan var felmonterad så att vatten inte rann ut.

På frågan "Har ni observerat eller haft anledning att misstänka några andra fel i fastigheten som köparen bör upplysas om?" svarade säljaren Nej.

Jag som inte kunde något om hus har nu betalat 7000 kronor för ingenting (för besiktningen). Är ju inte längre intresserad av att köpa. Är detta verkligen ett okej förfarande? Kan man genom att vara okunnig komma undan med vad som helst? Vad säger lagen?

Hej, funderar på att hyra ut ett av dom två sovrummen i lägenheten jag bor i med min sambo och undrar vad skälig hyra skulle vara?

Rummet är 15 kvm stort lägenheten är på totalt 78kvm och den inneboende skulle ha skulle ha tillträde till resten av lägenhetens utrymme förutom vårt sovrum. Drift kostnaderna ligger runt 9000kr I månaden.

Jag har sålt en fastighet, undertecknat köpekontrakt och övriga handlingar som är nödvändiga för ägarskifte. Nu verkar det som köparen vill strunta i att ansöka om lagfart. Det är nu över tre månader sedan ägarskiftet, och han svarar inte på hänvändelser från mig. Får man göra så i Sverige? Det blir väl jag då som måste stå för betalning av fastighetsavgift, kommunala avgifter, etc.? Vilka möjligheter (eller pressmedel) har jag som säljare för att få honom att ansöka om lagfart?

Om man fått en sommarstuga som gåva för ca 30 år sedan och som brukas sporadiskt under den tiden är den då att betrakta som din?

Inget avtal har skrivits utan gåvan var muntlig.

Hej

Vi köpte vårt hus i våras och har bott där sen maj. I juli började grannen lägga grunden för ett attefallshus mindre än 4,5 meter från vårt hus. Vi blev helt ställda och förra ägaren har inte nämnt detta alls för oss när vi köpte huset.

Var över hos grannen och de visade upp bygglovet där tidigare ägarna till vårt hus gett sitt medgivande att det får byggas närmare än 4.5 m från oss. Så de har alla papper godkända.

Kontaktat mäklaren som inte visste om detta.

Bygget kommer påverka oss och värdet på vårt hus.

Kan vi bestrida detta mot förra ägarna, då de måste meddela en sådan sak när vi köpte huset? Hur går man i så fall tillväga? Går det att kräva kompensation ekonomiskt från dem?

Hej!

Har under några år hyrt en lokal i en fastighet som ägs av offentligt bolag, för några månader annonserades denna fastigheten ut till försäljning med befintliga hyreskontrakt.

Fastigheten skulle säljas av fastighetsbolaget själva, inget prospekt fanns samt väldigt bristande information om i stort sätt allt.

Vi var väldigt intresserade av att köpa fastigheten men givetvis ville jag ha mer att stå på innan vi ville gå vidare. Under 2 veckor lyckades vi få ut uppgifter på 3 olika scenarion med hyresintäkter, vi blev avvisade från att få ett personligt möte, hyreskontrakt ville inte lämnas ut - ett kontrakt var bundet i 8år framåt, ingen information.

När det väl blev dags för budgivning 3/7 så hade vi fått uppgifter om sluttid 12.00, men dubbelkollades samma dag och var då ändrat till 16.00.

Vi bestämde oss för att delta trots alla oklarheter, kl 15.00 la vi ett bud via mail som vi blivit ombedd att göra, men någon minut efter 16.00 får vi ett mail tillbaka att ett nytt bud kommit in. Vi tänkte att det kanske hade kommit in i sista minut och vi skulle få chans till ett slutgiltigt bud så vi ökade vårat bud, sedan dröjer det 10min och fastighetsbolaget släpper in ännu ett nytt bud. Vi tycker det hela känns oseriöst och lägger oss.

Vi känner på detta i några dagar och bestämmer oss för att känna läget och lägger ett bud på 600 000:- över högsta budgivare, dom nekar budet.

Det skall nämnas att den budgivare dom låtit vinna budgivningen är hyresgästen med kontrakt på 8år s

Efter ett köp av hus byggt 1997 bestämde vi oss för att renovera badrummet och i samband med påbörjad

renovering av toalett/dusch har uppdagats brister i tätskiktsarbetet. Bl.a. saknas korrekt

tätskiktsutförande under de nedersta kakelplattorna vilket beror på en tidigare förändring av

badrummet. Ett företag som utförde renoveringen har uttalat att befintligt utförande sannolikt

skulle ha kunnat resultera i framtida skador, till omkringliggande konstruktioner.

Då säljaren hade en dolda felförsäkring via Länsförsäkringar skickade vi in en anmälan till dem.

Dom bedömde inte skadan som ett dolt fel då dom ansåg att vi enligt Jordbalken skulle gjort en grundligare undersöking av badrummet. Badrummet var besiktigat och då upptäcktes Inga fel. Menar dom då att man

ska plocka ner kakelplattor för att undersöka. Är det idé att driva ärendet vidare?

Hej! Jag ska köpa ett billigt torp privat. Det är ett renoveringsobjekt för 95 000 kr. Räcker det om jag skriver ut köpekontrakt och köpebrev på nätet? Mvh

Hej,

vi är 3 syskon som har ärvt en sommarstuga. En av oss kommer antagligen att köpa ut oss andra, om men är överens om ett pris måste man anlita någon som gör en värdering av huset?

Hej

Min man och hans syskon ärvde ett hus i spanien. Ett av syskonen har nu köpt ut de andra. Min fråga är om det går att skriva ngn form av kontrakt som ger min man företräde att köpa huset vid en ev framtida försäljning?