Frågor & Svar
Gäller 12:25 JB i ökad utsträckning om grannen är känslig?
Hej, jag är en sopran som går en operautbildning. Jag går på lektioner på min skola, men oavsett Corona-status så behövs det att öva hemma. Jag bor i en liten etta där det är många andra studenter och ungdomar.
Nu till problemet: en granne bankar regelbundet i väggen, mycket kraftigt, precis när jag börjar sjunga. Jag har försökt prata med grannen, hitta lämpliga tider, och han sa bara att "han kunde inte alls få höra nånting under dagen" för att han jobbar osv osv. Detta gör jag med, så föreslog jag runt kl. 12 och runt kl 18.30. Till det fick jag inget svar, så jag tröttnade på att snacka med personen, men ändå håller mig vid dessa tider så mycket som möjligt.
Övningarna behöver inte heller ta så lång tid utan kanske max 30minuter hög sång fördelat vid dessa två tillfälle. Oftast typ 10 minuter per gång. Sedan sjunger ibland när jag diskar o duschar, men det är inte alls högt, utan helt vanligt sjungande.
Enligt andra grannar så antingen är det neutralt eller t.o.m. fint att höra. Enligt hyresvärden så ska jag få sjunga. Jag är också mycket tolerant av alla grannars ljud.
Lagen säger ju något som liknar "man får låta under dagen så länge det inte skadar hälsan eller försämrar bostadsmiljö. Men detta hjälper mig inte mycket. Öronen kan ju inte skadas av sång genom väggarna, men kan grannen då säga att jag ger honom ångest eller nått sånt? Det är ju väldigt lätt att bli diagnoserad med något sånt i Sverige iaf. Det som faktiskt orsakar ångest är sjukt starkt bankandet...
Är hyresgästen skyldig att betala för reparationer?
Hej!
Jag bor en villa som är en hyresrätt, jag upptäckte idag att några vattenledningar troligtvis har frusit och mailade därför min hyresvärd. Hon uppmanade mig att kontakta fastighetsbolagets godkända vvs operatör och sedan återkoppla med besked om problem/åtgärd/skada. Hon skrev också att jag vid behov ska göra en skadeanmälan till mitt hemförsäkringsbolag. Frågan jag har är om jag som hyresgäst är skyldig att betala för hantverkare och eventuella åtgärder?
Vem ersätter en om ens lägenhet skadas under hyrestiden och skadan inte beror på en själv?
Jag har haft en vattenskada orsakad av de boende i lägenheten ovanför min. Mitt badrum är helt utrivet sedan 3 veckor tillbaka. Jag har endast en liten typ campingtoalett (poti-pot) insatt i ett sovrum. Min hyresvärd påstår att jag ska få hyresreducering av mitt försäkringsbolag, men de hävdar att han skall stå för den då det är hyresrätt. Vad gäller?
Jag har betalat ett felaktigt hyresbelopp, är hyresvärden återbetalningsskyldig?
Min hyresvärd gjorde av misstag en för hög hyreshöjning våren 2019 vilket de erkände i höstas. De sänkte då hyran till rätt nivå men har fortfarande inte betalat tillbaka den felaktigt fakturerade hyran som jag ju så klart betalat. För de måste väl betala tillbaka?! Finns det någon tidsfrist då de inte längre behöver betala tillbaka? Och finns det någon väg jag kan trycka på för att få mina pengar?
Blir hyresgäst ersättningsskyldig efter ommålning?
Hej, vi vill måla om i vår hyresrätt. Hyresvärden har godkänt färgerna, men säger att om nästa hyresgäst inte tycker om färgerna är det vi själva som blir ersättningsskyldiga. Kan detta verkligen stämma? Min tolkning är att bruksvärdet av lägenheten inte går ner och att om hyresvärden har godkänt så borde de själva ta ansvaret? Naturligtvis ska det utföras fackmannamässigt. Det är dova, icke-extrema färger.
Kan man få en hyresnedsättning på grund av störningar från ett gym?
Hej! Jag bor i ett studentboende på 28kvm och betalar 6500kr i månaden. På första våningen är det ett gym som öppnade efter att själva lägenheterna blev uthyrda. Detta gym har medfört massor av störningsmoment. Både ljud, buller, vibrationer, dygnet runt. Vi är flera som har klagat på dessa problem i dryga 10 månader nu men inget händer. Våra hyresvärdar har i september 2020 gått ut med att de är medvetna om att det finns ett problem med höga ljud från gymmet, men ännu har inget hänt. Vi skickar in klagomål efter klagomål men enda vi hör är att " de jobbar med problemet ". Jag har mailat chefer och varit i kontakt med fastighetsägare men de skyller i stort sett problemen på varandra. Det har gått så långt nu att jag knappt kan befinna mig i min egna lägenhet, vilket är tragiskt då det näst intill enbart är distansstudier. Jag bor alltså på andra ställen under månaden, men betalar oavsett en hög hyra på 6500kr. Och detta för att problemet med oljuden aldrig fixas. Jag löser till byggingenjör och vet att man har rättigheter som hyresgäst. Finns det någon typ av brist i bostaden så har man rätt till nedsättning av hyran. När jag nämnde detta till chefen fick jag som svar "Någon hyresreducering finns inte i görningen, när allt är sammanställt och åtgärdat kommer vi ha en diskussion med fastighetsägaren för att se vart vi landar". Detta tycker jag är konstigt, för varför skall ett sådant beslut tas när problemet väl är löst? Har jag rätt till nedsättning av hyran?