Frågor & Svar

Kan man bli av med sin hyresrätt om man missar att betala hyran?

Hyresgäst bor i en hyresrätt om 2 rum och kök, som han har innehaft med ett förstahandskontrakt sedan 10 år tillbaka. Under våren drabbas hyresgästen av personliga problem. Han missar att betala hyran om 3 500 kronor/ månad för april med förfallodag den sista mars. Hyresvärden tycker att hyresgästen är besvärlig då han upprepade gånger tjatat på bolaget att det ska bekosta en omtapetsering av hans vardagsrum och ser sin chans att bli av med honom. Bolaget ansöker därför om stämning den 8 april hos tingsrätten med yrkande om att hyresgästen ska förpliktas att avflytta från lägenheten (avhysas). Hyresvärden bifogar till stämningsansökan en kopia av ett rekommenderat brev med underrättelse till socialnämnden angående uppsägningen. Hyresgästen får del av stämningsansökan och information om möjligheten till återvinning den 14 april. Han lägger upp en betalning via sin internetbank och skriver till hyresvärden att han nu betalat. Efter en månad visar det dock sig att betalningen aldrig genomfördes p g a att han hade för lite pengar på sitt konto vid tidpunkten då överföringen skulle ske. Han blir förvånad och betalar omedelbart in 2 000 konor, vilket är alla pengar som han för tillfället har att tillgå. tio dagar senare, den 25 maj, betalar han in resterande del, 1 500 kronor. Hyresvärden står dock fast vid sin hårda linje och vill att tingsrätten meddelar en dom där han ska flytta från sin hyreslägenhet. Han blir bestört – han har ju bara varit slarvig men alltid försökt göra

Hyresgästens rättigheter när en hyreslägenhet visar sig vara obrukbar

Hej

Jag flyttade in i min lägenhet (hyresrätt) i början på augusti d.å och hade då läst besiktningsprotokollet som hade upprättats av fastighetsförvaltaren. innan inflyttning. Av protokollet framgick att lägenheten var i bra skick utan anmärkning och och han avslutade med "fin lägenhet".

Ca 14 dagar efter inflyttning investerade jag i en tvätt och diskmaskin inkl. installation. Köpet gjordes från ett större företag i branschen. Tvätt och disk fungerade bra. Efter ca ytterligare 14 dagar konstaterade jag vatten på köksgolvet framför diskbänken. Jag öppnade skåpdörren under diskbänken och vatten sprutade ut från kopplingen mellan inkommande vatten ock diskmaskin kopplingen. Jag lyckades att för hand vrida kopplingen så läckan avtog!

Ansvarigt företag kopplades in. Efter att hyresvärden begärt besiktning konstaterades att hela trossbotten inkl. en halv meter upp på väggarna var vattenskadade inkl. väl utvecklad mögel Möglet var väl synligt på en vägg i en garderob och under diskbänk.

Fastighetsförvaltaren meddelade att den stora skadan troligtvis var historiskt betingad, därav total sanering.

Jag fick info om att jag måste flytta från lägenheten med alla inventarier och inte räkna med att kunna flytta tillbaka efter tidigast ca. 4 månader.

Nu till min fråga: Vad har jag för rättigheter med tanke på flytt, nedsatt hyra annan typ av olägenhet och eventuellt andra negativa omständigheter.

Ser fram emot svar på detta sorgliga kapitel.

Mvh


Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000