Frågor & Svar

Hej! Undrar om jag får äga del i en bostadsrätt och inte bo där utan jag bor kvar i min hyresrätt? Kan jag överlåta hyresrätten till min bror som bott hos mig i ca 6 år....och vad menas med att det går om att överlåta om "hyresvärden är skäligen nöjd med det" vad innebär den frasen?

Hej! Fråga: jag och min hyresvärd har skrivit kontrakt och i detta har de kryssat i att det ingår vatten och avlopp, värme och sen el. Har bott i lägenheten i snart 5 månader. De sa åt mig för kanske 2 veckor sedan att el inte ingår i kontraktet och jag skulle ta kontakt med geab (gotlandenergi) för ett avtal. Får de göra så? Då måste vi skriva nytt kontrakt. Får de göra så?

Hej! Jag och min fru ska hyra ut vår lägenhet i andrahand. Vi har skrivit ett kontrakt på sex månader med den nya hyresgästen. Behöver vi säga upp hyresavtalet innan utflyttningsdatumet som står angivet i kontraktet eller måste andrahandshyresgästen flytta ut per automatik? Ifall vi behöver säga upp kontraktet, när ska vi senast göra detta? Vi undrar också om hyresgästen kan säga upp avtalet innan de 6 månaderna har gått? Med vänlig hälsning Karl Eriksson

Jag har precis flyttat in en hyresrätt med privat ägare. Där har tidigare suttit en kolfilterfläkt i bostaden som byttes ut till en ny kolfilterfläkt när vi flyttade in (där finns inget hål för utsug, så det är endast en sådan typ av fläkt som kan användas där). Detta filter ska enligt reglement (för att garantin ska gälla och för skälig effekt) bytas ut var 4e månad. Kan hyresvärden kräva av oss som hyresgäster att vi ska stå för kostnaden av nya filter, samt installationskostnad var 4e månad? Eller kan vi som hyregäster tvärtom kräva det utav fastighetsägaren/skötaren?

Hej! Jag äger ett hus där jag i nuläget har ett par på ett tidsbundet hyreskontrakt t o m sista december 2013. De har inte betalat två månadshyror och jag vill inte ha kvar dem efter den 31 dec, helst vill jag att de flyttar omgående. Men vad kan jag göra för att få ut dem? Från 1 jan finns inget hyreskontrakt, bor de inte olovligt i mitt hus då? Kan jag tillkalla polis? Eller är det vägen via kronofogden och hyresnämnden som är den enda? Tror nämligen inte att de kommer flytta självmant 1 jan.

Bor i hyresrätt och har fått problem med mjölbaggar. Har förstått att jag har rätt till skälig nedsättning av hyran och att jag till och med har möjlighet att kräva skadestånd om hyresvärden inte lyckas visa att ohyran inte beror på dennes misskötsamhet. Min hyresvärd hänvisar dock till "Hyreslagen - en kommentar" från Nordstedt Juridik, 2004 där det enligt honom står "Skulle hyresgästen själv vara ansvarig för att ohyra förekommer kan han ej åberopa någon av angivna rättigheter", och hävdar att de tar sitt ansvar genom avtal med Anitcimex. Vad kan jag göra?

Hej, Mitt dilemma är att jag har en vän som står som c/o hos mig pga skattesjäl så därför gick jag med på att person får stå som c/o hos mig, som en tillfällig adress sen 1 april 2013. Personen i fråga har även från och till bott hos mig. Jag har tusen ggr bett om att försöka få en egen lägenhet och att det avtalades muntligt att detta är en nödlösning där jag ställer upp som vän. Nu hävdar personen att jag aldrig kan sparka ut personen, att mitt hem räknas som dennes hem och skulle vi gå till rätten skulle personen vinna - stämmer det verkligen? Min läg står endast på mig, dvs jag står som ensam på kontraktet, och det enda jag gjorde var att ställa upp för en vän i nöd. Tacksam för hjälp!

Hyresgäst i kommunalt bostadsbolag som allvarligt stör och trakasserar annan hyresgästfamilj. Hyresgästen i fråga, som bor på första våningen, kan bulta i taket i timtal med början vid tre-fyra eller femtiden på natt och morgon. Kan även hända från elvatiden på kvällen till långt efter midnatt. Bultandet beledsagas av höga skrik. Detta kan upprepas fler gånger i veckan och har nu pågått i ett år så när som på några veckor.Vi har inte stört med ljud, musik TV eller annat. Skräp (burkar, gamla disktrasor etc har nattetid kastats upp på balkongen, våra cyklar i låst cykelförråd har utsatts för åverkan. Dörrklockan har ringer ofta och häftigt mitt i natten. När vi går till jobbet far personen ut i trappen i nattdräkt och stampar hårt och häftigt med trätofflor när vi går förbi. När vi vill prata med personen försvinner vederbörande kvickt in i lägenheten utan ett ord. Vi har aldrig kunnat byta ett ord med den hyresgäst för stt reda ut vad som menas med beteende. Allt har under dokumenterats med datum, klockslag, ljudbandats, filmats etc och kontinuerligt presenterats för bostadsbolagets annsvariga, som säger sig inte kunna göra någonting utöver att tala med personen, vilket man kanske gjort, kanske inte. Vi har inget som talar för att detta egentligen skett. Vi gillar vår lägenhet, men har bett att få byta till annan, vilket inte går !!! Alternativt att denna djupt störda person får flytta till ett annat boende, vilket påstås vara omöjligt att genomföra. Vi måste betona att vi för ett stillsamt liv, har inga fester utom vänbesök dagtid. Vårt liv har blivit starkt beskuret och stört av denna möjligen psykotiska hyresgäst. Vi vill helst inte flytta av denna anledning. Help!!!

Hej, jag har bott i ett typ av "studenthem" under 4 månader, jag flyttade in i rummet och skulle skriva kontrakt men det blev aldrig något kontrakt skrivit utan jag har bott här dessa 4 månader utan att signerat kontrakt, min fråga är om jag fortfarande har 3 månaders uppsägningstid? Jag har läst i jordabalken att om man bott under 3 månader gäller 1 månads uppsägning men jag har ju inte ens signerat ett kontrakt?

Hej! Jag har en fråga om mitt hyreskontrakt, det är nämligen så att jag vill säga upp min lägenhet lagom till den 31/1. I mitt kontrakt står det att jag har olika hyresperioder att säga upp den på, vilket resulterar i att jag måste vara ute redan den 1/1 om jag säger upp den nu i november. Om jag säger upp den i december får jag vänta ända tills 1/4 innan jag får flytta ut. Detta skulle i så fall innebära många extra hyror för mig, vilket blir dyrt. Får det verkligen gå till på det här sättet, finns det ingen hyreslag som ger en rätt till ett visst antal månader som uppsägningstid? Kan en sådan i så fall avtalas bort av min hyresvärd?