Frågor & Svar

Hej! Jag och min fru har ansökt om skilsmässan. Vi har bott i en hyresrätt hos en privatvärd med våra två gemensamma barn under ca 6 års tid. Hyreskontrakt är skriven bara i mitt namn. Nu har vi kommit överens att min fru och två barn stannar kvar i lägenheten och jag flyttar ut. Min fråga är : kan min fru" ta över" kontraktet för hyreslägenheten även om hon inte har någon inkomst, vilket är ett krav från hyresvärden, hon har inga anmärkningar hos kronofogden. Kan jag göra någonting för att hjälpa henne ( läs mina barn) i detta fallet?

Om en hyr en hyresrätt i första hand och har ett riktigt kontrakt, aldrig fått en anmärkning utan alltid varit en exemplarisk hyresgäst, kan man då bli vräkt för att man brukar legala/illegala droger i lägenheten?

Hej. Jag har en granne som jag har klagat ett flertal gånger på, då de bråkar väldigt mycket och jag är säker på att han även gör illa henne på något sätt, de har ett barn som föddes i början på året. Jag har ringt störningsjouren där de haft kontakt med dem. Jag har ringt polisen dit ett flertal gånger, de gångerna jag har hört att det låter som att han gör illa henne och jag har pratat med socialtjänsten då jag inte tycker att ett barn ska ha det sådär. Ibland så hör jag t o m barnet gråta medans de bråkar och det verkar som att de struntar i det just då. Sist jag hade kontakt med Störningsjouren så sa de att hon skulle flytta ut och det gjorde hon i ca en månads tid. Nu är hon tillbaka och har inte bott där många dagar och bråken är igång igen.

Häromdagen så gick jag och min 6-åriga son förbi de utanför huset och då säger hon glåpord efter mig. Så jag frågade bara "ursäkta, men vad sa du". Då frågar hon mig om jag tog åt mig och jag svarade med "verkligen inte, men skulle ni kunna låta bli att bråka mer ikväll då vi orkar verkligen inte lyssna på det, då ni bråkat hela dagen idag". Då började mannen i familjen att gapa på mig (jag bad min son gå en bit bort då jag inte ville att han stog brevid mig när han betedde sig så) och sa åt mig att jag skulle sluta anmäla dem till olika instanser då de är oskyldiga och att jag måste sluta spela musik på dagarna (nu har jag haft på stereon en handfull gånger på ett halvår, mitt på dagen då jag tröttnat på deras bråk och för att slippa höra det).

Han fortsatte gapa och skrika på mig, kallade mig för diverse grova glåpord och gick fram och tillbaka mot mig och var hotfull. De uttalade olika hotelser till mig också. Tjejen i familjen sa t o m att hon skulle anmäla mig till socialtjänsten bara för att jag skulle få känna på hur det kändes att vara under utredning och sa allt hon skulle säga till de. Samtidigt som även hon kallar mig för diverse grova glåpord.

Jag har en granne som har stått och hört allting på sin balkong och hen har t o m filmat en liten film som visar hur han beter sig mot mig.

Min son har ju vaknat av deras bråkande flera gånger på nätterna och hört dem på dagen med. Han är rädd för dem och säger att det känns konstigt och obehagligt i kroppen när han hör dem. Och nu har det gått så långt att han är rädd för att vara ensam i sitt rum när de bråkar.

Vad har jag för rättigheter då jag vill och orkar inte ha det såhär, Mitt barn kan inte leva med rädsla i sin kropp för att de inte kan respektera sina grannar och antingen gå isär eller sluta bråka.

För det här har nu pågått så länge som de bott här, Och eftersom jag hör bråken så hör ju jag också att båda två har lika stor del i bråken hos dem.

Tacksam för lite rådgivning i vad jag kan göra!

Hej, Jag undrar vad som gäller vid uppsägning innan inflyttning. Kontrakt på hyrseslägenhet gäller från 1/10-14. Tre månaders uppsägningstid gäller. Uppsägningen gjordes den 20/8-14 alltså innan inflyttning. Räknas uppsägningen från 1/9 eller från den 1/10 när inflyttning skulle skett? Tacksam för hänvisning till rättsfall eller lag som styrker detta. Jordabalken är inte helt lätt att tolka för en lekman!

Hejsan!

I Jordabalk, 12 kapitlet, 20§ står i slutet på första stycket:

"För bostadslägenhet får dock den hyra som belöper på en annan kalendermånad än den första betalas senast sista vardagen före månadens början, även om avtal träffats om tidigare förfallodag."

Jag förstår inte exakt vad detta innebär, det som förvirrar mig mest tror jag är "annan kalendermånad än den första", vad menas med dett? Jag förstå heller inte skilladen på denna och meningen innan som jag tycker säger samma sak?

Tack för hjälpen!

Jag hyr en lägenhet av en privat hyresvärd,jag har klagat nu i sommar på att det varit fest i huset vardagskvällar till 24.00 och en gång var klockan 01:45. jag har då fått höra att jag bara klagar och kan bosätta mig i skogen eller ödesmarken! I detta hus finns även turister som hyr rum som också kommer hem sent på nätter m.m då svarade hon att vi ska ta hänsyn till turisterna inte dom till oss! Hon går runt till folk och talar om att jag bara klagar!! jag mår väldigt dåligt av det här för jag anser att jag har rätt att säga till min väckarklocka ringer 05.30!

Har hyrt ut mitt hus med till o börja med kallhyra 3500:- Skrivet avtal med viivilla som botten. (undertecknat båda parter) Hyresgästen skriver dock inte in sig på förbrukningsdelarna EL VA SOPOR.

December 2014 skriver vi nytt avtal. Hyran skrivs till 5500:- där 2000 utger del i förbrukning vilken ska regleras 15/1 och 15/7. (som goodwill från hyresvärdens sida skriver vi av förbrukningen 2013 ca 2 månader a 3800:-) Nya kontraktet inte påskrivet men hyresgästen betalar 5500:-

I januari påpekar jag för hyresgästen att dom ligger väldigt högt i elförbrukning. I Juni påpekar jag ännu en gång att förbrukningen är hög, ställer frågan om något är fel. Erbjuder hyresgästen att montera in en "eltjuv" för att hitta problemet kostnaden 1900:- tar jag.

Slutet Juni meddelar hyresgästen att han blivit av med sitt jobb och tvingas säga upp avtalet.

Beklagar förlusten påtalar att förlust av jobb inte ska vara ett hinder för att bo kvar hänvisar till sociallagen. Hyresgästen ställer in betalningen för kommande hyra.

7 juli påpekar jag att uppsägning inte är ett giltigt själ till att upphöra med betalning. Påpekar att hyra inte är betald. Skuld som kvarstår efter uppsägning 5500:- plus förbruknings avgifter ca 8500:- Erbjuder gästen att om betalning sker innan den 15:e med 5500:- så kan vi dela förbrukningen samt lägga upp betalplan. Ebjudandet i sin helhet blir då 5500 i 15/7 och 4 delbetalningar a 1000:- Ber även att gästen ska höra av sig för slubesiktning och överlämning av nycklar.

Inget svar erhålls.

Eftersom Gästen sagt upp sig avvaktar vi siste Juli. Har ställt frågan hur det gått med flytt och jobb.

Erbjuder en tid för överlämnandet av nycklar Inget svar

Nu är det ny månad. Som jag ser det så är han fortfarande hyresgäst, mantalskrivning kvarstår. Dock är är fastigheten troligtvis övergiven.

Vad blir mitt nästa steg? Tomten ser för bedrövlig ut risk finns för anmälan till kommunen. Har jag rätt att gå in och utföra sysslor trots vi har ett kontrakt som säger annat? Har jag rätt att gå in i fastigheten för inspektion?

jag ska på något sätt göra ett brev till en hyresgäst som en varning till denna, på min arbetsgivares begäran. Hyresgästen stör på ett lite annorlunda vis... Till exempel kan det vara som i detta fall, att hyresgästen har fått andra hyresgäster att skriva på en namninsamling där denna upplyser om att hyresgästerna i dessa fastigheter Ej önskar en boulebana. Det kan tyckas märkligt att de bara skriver på men hon är ganska påstridig och en del talar inte ens svenska och kan förstå vad de skriver på. Hon ringer och skriker på personal och är enormt otrevlig. Det korta av det långa är... finns det någon skälig punkt som gör att man som hyresvärd kan ge en sådan hyresgäst en varning för sitt "dåliga uppträdande"?

Hejsan!

Om jag misstänker att jag betalar en oskälig hyra i andra hand, finns det då något bra sätt att ta reda på vad hyreskostnaden är i första hand? Måste jag kontakta hyresvärden eller fastighetsägaren, eller går det att ta reda på på något annat sätt?

Hej! Min 15 åriga dotter hade vänner hemma när jag själv var borta. Det blev hög musik osv. Efteråt fick jag höra att folk uppehåll sig porten och på gården, rökt och fört oväsen. En ruta i trapphus hade vidare gått sönder under kvällen. Min dotter och vänner hemma i lägenheten, med hög musik, kände dock inte till detta. Nu har fastighetsvärden skickat två varningar, varav den tredje kommer ta oss till hyresnämnden. Vidare en faktura på fönsterrutan. Är vi skyldiga att betala denna. Hälsingar.