Frågor & Svar

Jag och min sambo ska flytta isär och jag ska köpa ut bostadsrätten eftersom jag ska bo kvar. Vi står på lånet ihop och la hälften var i kontantinsats, så det borde vara lätt att räkna men jag får ändå inte ihop det.

Marknadsvärdet är 900 000kr, inköpspris 870 000kr och lånet som är kvar nu är på 726 000kr. Hur räknar vi ut hur mycket jag ska betala till honom?

Hej,

I vår förening hyr en medlem ut ett rum per natt som bed&breakfast. Medlemmen menar att föreningen inte kan göra något åt det då det handlar om inneboende.

Finns det laglig grund att neka uthyrning av rum/natt då ingen specifik inneboende kan anges, utan det alltid är olika personer (medlemmen tar emot upp till 3 personer/natt).

Vänliga hälsningar

Föreningens stadgar kan ändras om samtliga röstberättigade är ense om det. Beslutet är även giltigt om det fattas av två på varandra följande föreningsstämmor. Den första stämmans beslut utgörs av den mening som har fått mer än hälften av de angivna rösterna eller, vid lika röstetal, den mening som ordförande biträder. På den andra stämman krävs att minst två tredjedelar av de röstande går med på beslutet. Bostadsrättslagen kan för vissa beslut föreskriva högre majoritetskrav.

Innebär det att om alla i styrelsen (röstberättigade) är överens så räcker det för att ändra stadgarna?

Min son och hans flickvän vill köpa grannlägenheten och öppna en dörr mellan lägenheterna. Väggen är inte bärande. Fråga: Kan brf kräva att lägenheterna görs om en juridisk enhet. Vi vill att de kvarstår som två juridiska enheter och kan tänka oss att skriva ett avtal med föreningen.

Jag har tagit på mig "projektledar-rollen" och mailar därför för deras räkning.

Med vänlig hälsning

Hej min syster och jag äger en lägenhet tillsammans. Vi har en inneboende som vägrar flytta, det finns inget kontrakt mellan henne och oss. Hon vägrar att flytta ut ur lägenheten. Min syster och jag är tvungen att säja lägenheten men går inte det på grund av inneboende. Vi har skrivit brev och sakt att hon måste vara ute ur första december, hon säger att hon har tre månader är det sant.

Hej!

Jag köpte en lägenhet i somras, var på visning den 19 juni och skrev på kontrakt den 21 juni. Under visningen så påtalade jag och mina föräldrar att det inte fanns något element i varken sovrummet eller köket, och undrade då om det blev kallt under hösten/vintern. Mäklaren sa då att köparen inte har haft något bekymmer om det och fick på så sätt hennes ord om att det inte skulle vara något problem att det inte fanns element i varken köket eller sovrummet. Det var tydligen ägaren innan henne som hade renoverat om köket till två rum, ett mindre sovrum och kök. På grund av renoveringen hade de tagit bort elementet.

Nu när det har varit höst och vinter har det varit väldigt kallt i lägenhet, vilket vi blev lovade att det inte skulle hända. Vi anmälde det till fd ägaren, men som håller vid sin ståndpunkt att hon inte upplevde något problem med värmen i lägenheten under den tiden som hon bodde där. Min fråga är hur vi ska gå tillväga härifrån? Finns det något sätt att kunna få ersättning för de borttagna elementet, som säljaren lovade inte skulle påverka värmen?

Hur länge kan en bostadsrätt hyras ut i andra hand?

I min nya bostadsrätt, som jag nu bott i lite mer än en vecka finns golvvärme på toaletten. När jag slår på golvvärmen fungerar den men när jag tvättar händerna känner jag en obehagskänsla och väljer då att mäta spänningen på vatten och golvbrunn. Spänningsskapanden är ca 60V vilket är väldigt obehagligt tom farligt för barn och egendom. Frågan är dock om detta kan reklameras mot säljaren?

Han har redan hävdat att han inte viste om att den fanns samt att golvvärmen är gammal och därav kan vara defekt.

Jag måste av säkerhetsskäl ta hem en elektriker för att koppla bort värmekabeln men kan detta åläggas säljaren eller måste jag stå för det själv?

Kan jag kräva en ny golvvärme?

När det gäller köparen av min lägenhet har han sett att vattenlåset på handfatet läcker, vilket jag inte har sett. Detta var enligt min mening enkelt att se vid visning om det hade läckt då. Är jag skyldig att ersätta honom för detta?

Hej,

Skulle behöva lite hjälp angående ett ärende i min bostadsrättsförening.

I december gjordes åtgärder inför en OVK besiktning, och nu har fakturan kommit. Nedan följder vad det står på fakturan:

Åtgärder inför OVK besiktning

Monterat frånluftsdon inom kök samt rengöring enligt tidigare åtgärdsprotokoll för att erhålla godkänd OVK

Nu till frågan - är det jag eller bostadsföreningen som ska stå för kostnaden på 2 860 kr?

Tack på förhand!

Vänliga hälsningar

Hej.

Vad har en bostadsrättsförening för rättigheter när det gäller att flytta saker som står och blockerar en utrymningsväg?

Först och främst: Har dom rätt att flytta ut saken på t.ex innergården där den inte utgör en direkt fara?

Om dom har informerat genom infobrev att inget får förvaras i trappuppgångar och andra utrymningsvägar och även påtalat detta direkt till hyresgästen/bostadsrättsinnehavaren men denne ändå inte lyder uppmaningen, vad blir då nästa steg?