Hur mycket ska jag betala min sambo för att lösa ut honom från lägenheten?
Jag och min sambo ska flytta isär och jag ska köpa ut bostadsrätten eftersom jag ska bo kvar. Vi står på lånet ihop och la hälften var i kontantinsats, så det borde vara lätt att räkna men jag får ändå inte ihop det.
Marknadsvärdet är 900 000kr, inköpspris 870 000kr och lånet som är kvar nu är på 726 000kr. Hur räknar vi ut hur mycket jag ska betala till honom?
Lawline svarar
Hej och tack för att du valt att kontakta Lawline!
Eftersom inget i omständigheterna säger annat så antar jag att ni under tiden ni samägt bostadsrätten så har ni amorterat lika mycket på denna samt lagt in 15 % av köpeskillingen i handpenning.
Ni har då sammanlagt amorterat 13 500 SEK, varav din sambo amorterat 6 750 SEK av dessa.
Ni lade 130 500 SEK i handpenning, varav din sambo stod för 65 250 SEK.
Vinsten vid en försäljning skulle uppgå till 30 000 SEK, varav 15 000 SEK skulle tillfalla din sambo.
Då din sambo flyttar kommer du behöva ta över lånet till 100 %, vilket innebär att din skuld ökar med 363 000 SEK.
Du ska betala din sambo 6 750 + 65 250 + 15 000 = 87 000 SEK
Väl mött!
