Frågor & Svar

Hur ofta kan man hyra ut i andra hand för studier?

Jag har en hyresgäst som har fått lov att hyra ut lägenheten 1 år tidigare, som ville fortsätta 1 år till men som jag stoppade till 1 år 3 månader. Svårt att komma ihåg allt men jag minns att jag sa nej först men hennes pappa ringde och att hon befann sig långa väggar osv och jag förlängde det med 3 månader.

Nu vill hon att jag ska godkänna andra hands uthyrning igen för utandsstudier och jag har sagt nej. Det är ett litet hyreshus med 6 lägenheter och jag bor själv på gården och vill gärna ha koll på mina hyresgäster. Hennes pappa har ringt och pratat med mig igen men jag har sagt nej och bett honom hjälpa henne med hyran eftersom hon ska bo hos honom i Grekland och läsa grekiska. Hennes pappa informerade mig att hon kommer att söka en större lägenheten när hon kommer hem. Efter detta har hon lagt ut lägenheten på blocket att hon hyr ut den utan att meddela mig. När jag kontaktade henne hotar hon mig med Hyresnämnden. Kommer hon att få rätt ?

Hej! Jag hyr ut min lägenhet i andrahand med tillåtelse. Fick nyss ett klagomål från värden att min andrahandshyresgäst spelat hög musik och att grannar klagat, men jag känner på mig att det inte riktigt stämmer. Eftersom jag känner min hyresgäst vet jag att den går upp 05 och jobbar och går därför och lägger sig tidigt, samt har personen ingen stereo. Har tidigare aldrig fått klagomål ang störning men jag vet att värden gärna inte ville godkänna min uthyrning och vill helst att komma åt kontraktet själva. Vad kan hända om dom forsätter säga att min hyresgäst stör fast denna inte gör det?

Min bostadsförening har underrättat socialnämnden om upprepade störningar i min bostadsrätt som är uthyrd i andra hand med styrelsens tillåtelse. Problemet är att det är jag som har fått vräkningsförfarandet i mitt namn trots att jag bor i en helt annan stad. Vräkningsbrevet är kortfattat och berättar inte mer än att det är upprepade störningar och att risk för vräkning föreligger. Vad gäller egentligen, är det jag som vräks eller är det andrahandstagaren?

Hej,

Jag undrar om det anses vara ett godtagbart skäl att hyra ut en hyresrätt i andrahand till en närstående som är i behov av lägenhet, och man har själv möjligheten att hitta någon annanstans att bo. Jag läste att om man har bostadsrätt så är en av de godtagbara anledningarna bereda bostad för närstående. Gäller detsamma för hyresrätt eller skiljer sig reglerna mellan hyresrätt och bostadsrätt ?

Hej! Jag hyrde en bostadsrätt i andrahand i nästan ett år men blev för ett par månader sedan uppsagd för att hyresvärden själv ville bo i lägenheten. Några månader senare får jag höra från min före detta granne, som jag träffade på stan av en slump, att hyresvärden har fortsatt att hyra bostadsrätten i andrahand men nu till hyresvärdens egna syster. Har jag några rättigheter att få tillbaka lägenheten i detta fallet? Jag vill ju såklart bo kvar där i totalt 2 år, men tycker inte att det känns rättvist att hon säger upp mig för att sedan fortsätta hyra ut lägenheten i andrahand till sin syster. Kontraktet mellan mig & hyresvärden var skrivet på totalt 2 år och föreningen har också skriftligen godkänt en uthyrning i andrahand 2 år. Jag blev uppsagt efter 8 månader systern som nu hyr lägenheten står inte som delägare av lägenheten.

Hej,

Vi är ett par som bestämde oss att separera för drygt 2 år sedan och flytta hem till Sverige (vi är inte utskrivna från Sverige men vi måsta vara ca 9 månader i Thailand/år pga vårt företag där. Vi köpte, renoverade och möblerade var sin 1a för att vi trodde att vi hade sålt vårt företag i Thailand. Nu blev det så att köparen hoppade av och det blev ingen försäljning. Vi har sedan dess i 1.5 år hyrt ut våra lägenheter i BRF med de godkännande som krävs från BRF.

Vi jobbar med att försöka sälja vårt företag i Thailand men om det inte lyckas om 1/2 år då våra tillstånd går ut, vad gör vi då?

Vad jag har hört får man bara hyra ut sin lägenhet i 2 år och åberopa samma skäl, stämmer det eller kan Hyresnämnden förlänga om ej BRF går med på förlängning ett 3e år?

Finns det någon gräns på antal år man får hyra ut sin BRF lägenhet om man har ordentliga skäl?

Kan ett skäl vara att man inte skall behöva sälja sin lägenhet med förlust då marknaden ser ut som den gör sedan en tid tillbaka i Stockholm. Och av den anledningen kan få tillstånd av Hyresnämnden.

Om man har tillstånd att hyra ut (BRF) ett år och hyresgästen flyttar ut efter ett 1/2 år. Måste man då söka nytt tillstånd hos BRF eller bara anmäla den nya hyresgästens namn?

Tacksam för svar

Hej, sitter i en liten knipa här. Jag hyr för tillfället ett korridorsrum svart i andrahand. Vi har skrivit ett inofficiellt hyresavtal för andrahandsuthyrning som skulle vara "mellan oss". På detta kontrakt står det bland annat "Hyresavtalet upphör i det månadsskifte som infaller närmast 1 månader från att uppsägning har skett.".

Hyresvärden vill nu plötsligt ha mig ut ur korridorsrummet i slutet av denna månad, av oklar anledning. Har hyresvärden ens möjlighet att be mig flytta ut när hen inte har anledning till att göra så, särskilt med tanke på att det på kontraktet står "uthyrning fr.o.m xxxx-xx-xx och tills vidare". Eller blir hela det här kontraktet ogiltligt när det är inofficiellt och hyreavtalet är svart?

Tack!

Hej,

Jag hyr just nu en lägenhet i andrahand med kontrakt på ett år. Kan jag på något sätt ta över första hands-kontraktet? När jag bott i ett visst antal månader? Eller bara genom överrenskommelse med förstahands-ägaren och hyresvärden? Vad har jag för rättigheter i dessa frågor?

Hej! jag bor redan i en lägenhet som jag har förstahandskontraktet, och nyligen köpte en bostadsrätt, får jag hyra ut min hyres lägenhet, och bor i bostadsrätten.

Jag har skrivit på ett avtal för ett andrahandskontrakt som gäller från 31dec 2016 till och med 31 dec 2017. Avtalet sägs upp med 3 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång.

Om jag säger upp lägenheten 29 nov, får jag flytta ut 31 december då eller måste jag betala för 3 månader från uppsägningsdagen?