Frågor & Svar

Hej! Jag har nyligen fått tag på en lägenhet som hyrs ut i andra hand. Inflyttningsdagen skulle vara 1:a februari men det blev inte av för att hyresvärden har inte haft möjlighet att flytta ut ännu. Nu har hon frågat om jag kan skicka hyran för hela februari trots att jag inte har fått flytta in. Har heller inte skrivit på kontrakt och inte ens fått titta på lägenheten än. Får man ens göra så? Försökte förklara för henne att jag inte är skyldig att betala någonting och att jag endast behöver betala från och med jag faktiskt har fått flytta in. Men hon svarade att det inte funkar så. Hur ska jag göra?

Hej!

Jag hyr en lägenhet i andra hand. Nu ska jag säga upp denna och i mitt kontrakt står:

"Hyrestid from 20180910 Tom 20190630.

Avtalet sägs upp med 1 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång.

Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 1 månader för varje gång"

Det är hyresvärden som fyllt i att det ska vara 1 månad för hand.

Under detta står också: "Obs! Om hyrestiden är längre än tre månader ska uppsägningstiden vara tre månader".

Men eftersom han skrivit en månad så är det väl det som gäller och inte tre månader? Tre månader gäller väl endast om man inte avtalat något annat?

Tack!

Vi har under två års tid fått tillstånd att hyra ut våran bostadsrätt. Skäl för uthyrningen har varit att vi tänker bosätta oss där efter pensionering.

När vi vid årsskiftet ansökte om en förlängning av uthyrningen fick vi avslag. Skälet för avslag var att bostadsrättsföreningen har som praxis att enbart tillåta uthyrning under 24 månader.

Vi har vänt oss till hyresnämnden för en prövning.

Nu till vår fråga: Vi undrar om vi kan låta hyresgästen bo kvar fram tills vi får ett beslut från hyresnämnden ( Vi har ju under väntetiden en olovlig andrahandsuthyrning) ?

Om svaret är nej, vad kan då i värsta fall hända ?

Vi behöver ett snabbt svar då andrahandsuthyrningen går ut den 31/1 2019. Tack på förhand!

Hej! Jag och min flickvän bodde förra terminen i andrahand i en lägenhet i Örebro. Dagen vi flyttade in i lägenheten gjorde vi en besiktning tillsammans med personen som vi hyr av och skrev på ett kontrakt där det står att vi vid förstörelse behöver betala 5500 (depositionen) för diverse skador som kan ha uppkommit. Nu när vi har flyttat ut så skickade hon ett flertal bilder på olika skråmor på köksskåpen, på ytterdörren samt en lite större mörk fläck på en av väggarna i vardagsrummet. Hon anser att detta är förstörelse och vi anser att detta är normalt slitage. Detta anser hon fanns inte i lägenhet innan vi flyttade in och kom till pga av mig och min flickvän. Idag fick vi ett mail av hennes försäkringsrådgivare där personen säger att vi har 2 alternativ: Att vi antingen kontaktar någon som återställer skadorna eller att "Uthyraren ombesörjer reparationer och åtgärdar skadorna på hyresgästen bekostnad. Uthyraren tillställer hyresgästen en sammanställning på de kostnader som uthyraren orsakats i ärendet"

Som bevis över att det är vi som orsakat skadorna så nämner personen i mailet att skadorna inte fanns innan och därmed är vårat fel.

Räcker detta som bevis att vi "förstört" hennes lägenhet? Är vi betalningsskyldiga?

Tänker hyra ut mitt hus tillsvidare, vad är viktigt att tänka på rent juridiskt? Vänligen

En enkel bouppteckning med två dödsbodelägare. Den ena skriver överlåtelse av arv (bl a en bostadsrätt) till den andra på sin del i samband med bouppteckningen.

Hur lång tid måste man vänta på besked från Skatteverket?

Kan dödsboet hyra ut bostadsrätten i andra hand om det tar lång tid innan man får veta något från Skatteverket?

Vad händer om man som dödsbo hyr ut i andra hand och under tiden övergår lägenheten i min ägo?

Fortsätter ingångna avtal med hyresgäst/bostadsrättsförening att gälla ändå?

Hej!

Jag har hyrt ut en bostadsrätt i ett år. Det har fungerat bra och jag skulle vilja fortsätta uthyrningen med samma gäst. Dock skrev vi aldrig avtal om avstående från besittningsskydd. Kan vi nu i efterhand upprätta ett sådant avtal?

Har även samma frågeställning gällande lokal mitt företag hyr ut i andra hand.

Hej,
Vi har en liten lägenhet i samma kvarter där vi har vår bostadsrätt som vi vill använda som bostad till en barnflicka. Normalt är nog att ha en au-pair inneboende, men vi vill ha separat boende för henne.

Innan vi förbinder oss vill vi förstå om vi har legal rätt att låta någon annan än vi som ägare till bostadsrätten bo där. Vi kommer med andra ord inte hyra ut bostadsrätten till henne, utan hon kommer få bo där som en del av den ersättning hon får för de barnpassningstjänster hon utför åt oss. Behöver vi söka tillstånd hos bostadsrättsföreningen? Kan de neka oss att låta henne bo där?

Vi byter barnflicka varje läsår.

Tack på förhand.

Kan man göra ett avtal med bostadsrättsföreningen som ger en rättigheten att hyra ut lägenheten?

Hej. Vi hyr en lägenhet (bostadsrätt så "privatuthyrningslagen"). Avtalet är rullande med 3 månaders uppsägningstid från bägge parter (står i avtalet, jag vet att vi som hyr trots det bara har 1 månad enligt lag).

Nu är vi inte uppsagda, men ägarens tillstånd från bostadsrättsföreningen går ut om 2 månader. Mina frågor är:

-vad händer när vår hyresvärd inte har tillstånd att hyra ut men glömt säga upp oss?

-måste uppsägningen vara skriftlig eller gäller ett muntligt varsel? Jag har på telefon blivit informerad om att han sannolikt inte får det förlängt vilket han möjligen skulle kunna tolka som uppsägning. Vill väl mest veta om det är risk för tvist med ord mot ord...