Frågor & Svar

Jag hyr ut "svart" i andrahand och jag har ett skriftligt kontrakt med hyresgästen. Vi var överens angående hyra och uppsägningstid när avtalet tecknades, ett års hyra med möjlighet till förlängning.

Nu i månad 7 så vill hyresgästen säga upp kontraktet i förväg med en månads uppsägningstid, och om jag inte går med på det så hotar hyresgästen med att gå till min hyresvärd och berätta att jag hyr ut "svart".

Hyresgästen har fått ett eget förstahandskontrakt och skyller på att det är för dyrt att hyra i andrahand.

Jag har gett mitt medgivande till att om vi hittar någon ny hyresgäst till lägenheten så kan jag säga upp avtalet med nuvarande hyresgäst. Detta förslag accepterar dom inte, utan det har upplyst om att de inte kommer fortsätta att betala hyran till mig.

Hur går jag till väga? Är kontraktet bindande eller har de rätten att bara sluta att betala? Kan jag anmäla dom utan att ta risken att bli av med förstahandskontraktet?

Ägaren till en bostadsrättslägenhet hyrde ut till mig i andra hand utan tillstånd. Föreningen har förklarat att bostaden är förverkad med två månaders uppsägningstid. I mitt avtal med hyresvärden (ägaren) står det att jag har tre månaders uppsägningstid. Måste jag flytta tidigare och vad gäller avtalsbrottet som ägaren begår?

Hej Lawline!

Jag har en liten fråga till er:

Jag har börjat plugga på Stockholms universitet och har inte hittat en studentlägenhet. Så jag har försökt hitta andra hands lägenheter som jag kan få hyra. Fått flera förslag nu. Exempelvis ett i Solna för 15 000kr/månaden. Vilket jag inte har råd med. Har hyresvärden rätt att ta så hög hyra och kan jag göra något åt saken.

Skulle gärna kunna vägleda de lagrum som gäller för detta fall.

Tack i förhand!

Hej! Jag hyr av min syster hennes och hennes sambos bostadsrättslägenhet. Lägenheten är sliten och när jag flyttade in så renoverade jag den tillsammans med min pappa. Vi tog bort gamla tapeter, spacklade och slipade samt målade samtliga väggar. Min syster medverkade inte i arbetet men stod för material kostanden. Varför jag tar upp detta är för att visa att jag bidragit till att öka fastighetens värd även om hon inte bett om renoveringen som vi utförde. Nu, 4 år senare, har det uppstått en läcka i badrummet som är så pass akut att badrummet måste rivas ut helt och torka. Jag undrar vad det är som gäller? Hon sa att jag eventuellt skulle kanske vara tvungen att betala, men jag är ju inte orsak till skadan, som antagligen beror på att hon inte utfört underhåll i lägenheten och fuktbarriären (som resten av badrummets inredning ) är från 60-talet då huset byggdes. Jag är väldigt orolig. Är jag betal skyldig? Har jag någon form av rätt till nedsatt hyra?

Hej !

Hyrde ut hyreslägenhet i andrahand till en bekant. Berättade vad jag betalar i hyra och undrade vad hon kunde tänka sig att betala för att bo där. Hon kunde tänka sig att betala mer än rekommenderats (för möblering osv) . Därav valde jag att hon kunde flytta in och nu när hon har flyttat ut kräver hon tillbaka överskottet utöver hyran. Vad har jag för rättighet/skyldighet? Hon åstadkom även skador som dokumenterades. Har jag rätt att kräva pengar för reparation utöver depositionen?

Tacksam för svar!

Vänligen

Hej!

Jag har ett andrahandskontrakt från en privat person i en hyresrätt varav privatpersonen hyr av ett bostadsbolag.

Mitt kontrakt går ut den 31/5 och nu vill personen jag hyr av ha en visning under perioden jag hyr lägenheten.

Kan jag neka min hyresvärd att hålla i visningar fram till att mitt kontrakt går ut?

Om inte jag kan vägra visning kan jag då be bostadsbolaget hålla i visningen istället för min hyresvärd?

Mvh,

Hej! Jag har en fråga angående uppsägning vad gäller ett inneboendekontrakt. Kontraktet gäller hyresavtal för inneboende och med uppsägningstid 2 månader. Dock bor ju inte personen som står på lägenheten i lägenheten, utan det hyrs ut som inneboende för att inte blanda in föreningen i fråga. Så egentligen är det uthyrning i andrahand men kontraktet är skrivet som inneboende. Gäller lagen om uthyrning av egen bostad med 1 månads uppsägningstid eller är det 2 månader som står i kontraktet? Tack på förhand!

Hej!

Jag har ett stort problem som jag hoppas ni kan hjälpa mig med? Det är så att jag har ett förstahandskontrakt på på en hyreslägenhet i Tumba. Nu är det så att jag ska börja studera på annan ort och därför har jag hyrt ut min lägenhet i andra hand till en skötsam, yngre student som ska flytta in snarast. Jag talade lite löst om detta med min granne(som också är kusin till hyresvärden) och hon säger till mig att jag måste be om lov från hyresvärden om att hyra ut min lägenhet. Hon säger dessutom att jag, om jag får nej från min hyresvärd, inte kan hyra ut min lägenhet och dessutom bli av med förstahandskontraktet om jag ändå gör det. Detta kan väl ändå inte stämma? Jag måste faktiskt få min lägenhet uthyrd för jag har inte råd att betala två hyror. Snälla hjälp mig med råd!

Mvh desperat hyresgäst

Hej!

Är det olagligt att hyra i andrahand, dvs om min hyresvärds förening ej tillåter det?

Blir det jag eller min hyresvärd som ev. blir åtalad?

Jag hyr ut min bostadsrätt i andrahand och vid kontraktskrivningen använde vi oss av "HSB Hyresavtal-andrahandsuthyrning, när någon annan än bostadsrättshavaren självständigt nyttjar lägenheten". Där det står hyresavtalets giltighetstid och uppsägningstid har vi fyllt i: Alternativ 1 Fr.o.m. 181106 T.o.m. 190731. Med 1 månads uppsägningstid.

Nu är det så att min hyresgäst vill flytta ut redan i maj 2019. Min fråga är då om hyresgästen blir skyldig att betala för de resterande månaderna som är kvar av kontraktet eller kan hyresgästen säga upp kontraktet redan i maj, om det är så att hon informerar mig redan nu att hon vill bryta kontraktet?