Frågor & Svar

Hyr ut mitt fritidshus sedan 2019-05-17. Detta avtal förlängdes till 2021-05-31. Hyresgästen har i särskild skrivelse en månads uppsägningstid. Som HV har jag inte skrivit in någon uppsägningstid. Inför nästa hyresperiod så har jag inte gjort någon formell uppsägning. Behöver dock höja hyran med 4% pga ökade kostnader som jag i mail till HG redovisat för. Om denne inte går med på detta, kan jag då säga upp HG med 3 mån till avflytt när jag vill eller är det så att uppsägningen måste vara HG tillhanda 3 mån innan ny hyresperiod dvs 28/2? Tacksam för svar.

Hej

Jag har hyrt ut en bostadsrätt till ett par. Visste inte att man inte får göra det om det är en bostadsrätt. När jag fick reda på att man inte får hyra ut en bostadsrätt så

sålde ja bostaden och tillträde dagen är den 26/4.

jag sa till dem som bor där att dem behöver flytta ut om en månad alltså den 25/4.

Problemet är att dem vägrar flytta ut.

Vi har inte kontrakt det var muntligt att det är en månad uppsägning från båda hållen.

Jag vill ha hjälp kan jag anlita en advokat som får ut dem.

Hej!

Jag har bott i min hyresrätt (förstahands) i 6 månader. Nu vill jag och min kille testa på att bo ihop, dvs att jag ansöker om andrahandsuthyrning med anledning av samboprövning. Min hyresvärd säger dock att jag måste ha bott i lägenheten minst ett år innan jag får hyra ut den för att sambopröva. Ses samboprövning som ett beaktransvärt skäl? Får hyresvärden verkligen begränsa på detta sätt?

Hej. Min mamma vill flytta till Danmark men vill inte vara tvungen att säga upp sin hyresrätt i Sverige. Hon vill hyra ut den till mig i andra hand men hon vill även kunna ta bort sin adress härifrån och skriva in sig i Danmark. Är det möjligt? Hon behåller sin hyresrätt men tar bort sin adress därifrån och hyr ut den till mig? Jag är även inskriven på adressen.

Hej

Kan man ha en inneboende i sin fritidslägenhet? Det gäller i så fall en av mig helägd bostadsrättslägenhet som jag inte bor permanent i utan har som "fritidslägenhet" istället för ett fritidshus och besöker i bland under helger och semester och som jag därför inte är skriven på som hemadress. Min hemadress är på annan ort. Tanken är alltså inte en regelrätt andrahandsuthyrning av bostaden i sin helhet, vilket kräver föreningens godkännande, utan en inneboende i en del av lägenheten.

Vem räknas som närstående vid upplåtelse i andra hand?

Jag hyr ut min bostadsrätt genom andrahandsupplåtelse. Hyresavtalet gäller från 1 januari 2021 - 31 december 2021, med en avtalad ömsesidig uppsägningstid om 3 månader. I brev den 27 mars sade hyresgästen upp avtalet till den 1 maj. Han menar att uppsägningstiden är en månad enligt 3 § andra stycket lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Han menar vidare att det av 2 § samma lag följer att han kan bortse från vad vi har avtalat om uppsägningstid. Är det verkligen så?

Hej. Jag hyr ut två rum av min lägenhet fast självt bor jag inte där hela tiden, typ bara några dagar på månad. Räknas det fortfarande som att hyra ut inneboende? Min andra frågan är vad konsekvensen kan möjligt vara för en olaglig andrahand uthyrning om den hamnar hos hyres- och arrende-nämnden (domstolen)?

Min fråga gäller situationer då en hyresgäst hyr ut sin hyresrätt i andra hand utan hyresvärdens samtycke. Jag har förstått det så att avtalet mellan andrahands- och förstahandshyresgästen i och för sig inte blir ogiltigt endast på den grunden. I vissa fall kan det emellertid finnas en särskild klausul i andrahandskontraktet om att avtalets giltighet förutsätter hyresvärdens samtycke, t.ex.: "Hyresavtalets giltighet förutsätter att förstahandshyresgästen erhåller samtycke till andrahandsupplåtelsen från hyresvärden."

Fråga: Blir ett andrahandskontrakt utan hyresvärdens samtycke ogiltigt om det finns en klausul i avtalet som säger att avtalets giltighet förutsätter samtycke från hyresvärden?

Hej! Jag hyr ett attefallshus på en familjs tomt, jag har ett kontrakt med en bestämd tid på ett år. Nu har jag blivit av med jobbet pga covid19 och kommer inte kunna bo kvar pga ekonomin. Min uppsägningstid är 2 månader på kontraktet normalt och "hyresåret" går ut i september 2021, men kan jag säga upp redan nu enligt lag?