Frågor & Svar

Min hyresvärd har sagt upp lägenhet, enligt hans uppsägningen fr.o.m 1 sep. Nu har vi hittat och Köpt en ny lägenhet som vi ska flytta in i senast 1 juni. 4 april idag. I och med att lägenheten är uppsagd, kan vi då flytta ut omedelbart, eller gäller 3 månader även i detta fallet? Det finns inget skriftligt avtal på lägenheten, men man vill ju sköta det "snyggt" ändå.

Det sägs att en kärnegenskap kan vara att vattensystemet i en fastighet fungerar. Jag undrar var det kommer från? Något rättsfall ni kan hänvisa till? mvh

Hej! Min pappa äger ett hus som han har hyrt ut. Nu vill jag flytta in i huset och min pappa har samtyckt. På hyresavtalet står det att hyresvärden och hyresgästen har tre månaders ömsesidig uppsägningstid, dock finns det inte någon ruta för "uppsägning av avtal" på hyresavtalet. Pappa sa att jag skulle skriva en egen "uppsägning av avtal för hyreskontrakt" men hyresgästerna vägrade skriva på. Nu vill de stanna längre än de överenskommna tre månaderna. Vad har de för rättigheter och vad har jag för rättigheter?

För ett par dagar sedan blev jag stoppad av min hyresvärd i trapphuset där jag bor. Han undrade barskt om jag har någon inneboende i min lägenhet och påpekade att det i så fall strider mot hyreskontraktet. Han har sett att jag har besök väldigt ofta och att jag ibland har nattgäster. Jag blev mållös av frågan eftersom jag har uppfattningen att man kan ha gäster så ofta man vill utan att hyresvärden lägger sig i det, så länge man inte stör de andra boende i huset genom att spela hög musik etc. Vännen i fråga har en egen lägenhet i samma stad, men ibland är det praktiskt att kunna sova över hos varandra. Min fråga är: hur ofta får man ha besök av en vän utan att denna räknas som en inneboende? Har hyresvärden över huvud taget någon rätt att ha synpunkter på hur ofta jag har gäster så länge jag sköter mig exemplariskt i övrigt?

Jag undrar om en hyresvärd har rätt att sända försenad hyra direkt till inkasso, (där inkassoföretaget i sin tur sänder ut inkassokrav) utan att sända påminnelsebrev till hyresgästen först?

Vad betyder förköpsrätt ? Det finns ett avtal mellan två privatpersoner om en förköpsrätt, av ett antal fastigheter, förköpsrätten gäller tom 31/4-2007 och till en bestämd köpesumma. Om säljaren inte vill sälja, kan då köparen hävda att han vill utnyttja förköpsrätten och tvinga säljaren att sälja till det i avtalet satta priset ? Om så är fallet när senast måste hela köpeskillingen vara säljaren tillhanda.

Hej! Vi blir antagligen nekade ett fasadbyte till puts i ett område med kedjehus, där alla husen redan har ändrat utseende så pass mycket att de inte längre är lika, mer än att alla har liggande panel kvar. Jag skulle vilja veta vilka möjligheter vi har att överklaga etc, om beslutet blir negativt. Kan man kontakta er och få information kring detta?

Oljud från grannar! Bor i hyresrätt och lider enormt av två grannars oljud. Grannen ovanför verkar utöva någon fysisk aktivitet (ej sex) som dundrar igenom golven så att det skakar i våra möbler o innerdörrar. Detta startar varje veckodag kl 22.30 och pågår 30-40 minuter (detta har vi fått utstå sen 3 år tillbaka). Nyligen har de skaffat en boxervalp som skäller nästintill oavbrutet dag- och kvällstid. Klagan är framförd till hyresvärd och till ovanboende granne som är totalt oförstående. Hyresvärden säger att det bara är vi som klagat och att det inte räcker. Sen ett halvår tillbaka har intillliggande granne (vid vårt sovrum) fört oljud varje kväll runt halv tolv då det låter som om de håller på och snickrar på något projekt samt att de ofta dammsuger mitt i natten. De har ingen underliggande grannlägenhet så där är vi också ensamma om att höra oljuden. Dessa är också vidtalade genom att vi undrat vad de gör så sent på kvällen och frågat om de förstår att det hörs väldigt mycket när det är sent. De skärpte till sig en vecka, men sen var det igång igen. Vårt problem är att dessa grannar ligger alltså ovan och intill oss. Övriga grannar märker inte av detta pga grannen ovan oss har ingen intilliggande granne och grannen intill oss har trapphuset emellan till nästa granne. Vad kan vi göra fötutom det vi gjort hittills?

hej Kan en styrelse ta kostnader för bygglov,upphandling och genomförande av balkonginglasning som inte alla i föreningen kan ta del av. De medlemmar som vill glasa in sina balkonger skall väl var och en söka bygglov ? samt att föreningen upprättar ett entreprenadkontrakt enl ABT 04 mellan förening och medlem. Hur regleras framtida skador på fastigheten pga infästning av inglasningen samt ev skador på tredje man om glaset skulle spricka mm. Tacksam för svar Med vänlig hälsning

Hej, Om man hyr en bostadrätt i andra hand, har då uthyraren rätt att ta ut full hyra och inte upplåta till bostaden hela/del av tillhörande förråd? Tack på förhand