Frågor & Svar

Hej! Min hyresvärd och jag tecknade först hyreskontrakt från augusti förra året fram till 1 januari i år. På kontraktet (framtaget av hyresgästföreningen, 2002) står det i alternativ 1: Hyresavtalets giltighetstid och uppsägningstid "Med 4 månaders uppsägningstid. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 6 månad(er) varje gång".

Jag antog alltså att kontraktet slutade den 1 juli det vill säga sex månader efter 1 januari och därefter ska flytta eftersom jag har annat boende på gång. Nu påstår hyresvärden (som hört av sin bror) att kontraktet inte tar slut 1/7 utan att jag inom denna tidsperiod har möjlighet att säga upp mig och fortsätter därefter som innan. Jag förstår verkligen inte vitsen med att skriva en giltighetstid om den som i denna fallet ändå inte gäller. Min hyresvärd var inte medveten om denna när kontraktet tecknades utan sa detta idag.

Tack på förhand!

Jag har tagit över en lokal som tidigare var bank, och bankvalvet är kvar och på en yta som jag betalar för. Hyresvärden har tydligt sagt att jag ska stå för utforslingen av valvet och betala för det. Till frågan, är inte han som hyresvärd skyldig att anpassa lokalen efter hyresgästens verksamhet?

Hej! Vi har en inneboende och i kontraktet oss emellan har vi skrivit att båda parter har 1 månads uppsägningstid, kontraktet är undertecknat av båda parter. Nu har vi sagt upp hyresgästen med 1 månads varsel men han hävdar nu att han har rätt till 3 månaders uppsägningstid enligt hyreslagen. Vad är det egentligen som gäller när vi angivit i kontraktet om 1 månads uppsägning?

Tack på förhand!

Hyresavtal finns. Uppsägningstid 3 månader. Om upsägning inkommer idag 7/4 när upphör avtalet? Månad 6 eller 7?

Hejsan,

Vi har nu hyrt ut vår bostadsrätt i två år nu med ett års kontrakt i taget, alltså bestämd tid till samma personer.

Det senaste hyreskontraktet löper ut 2018-04-30. Eftersom vi inte hörde något från våra hyresgäster tog vi för givet att de ville förlänga hyreskontraktet ett år till. Igår när jag kontaktade de för att försäkra mig om att de kommer att förlänga, fick jag beskedet att de planerar att flytta utomlands och att de inte kommer att förlänga.

Min fråga är nu gällade uppsägningstid för uthyrning på bestämd tid. Har hyresgästen inte någon skyldighet att höra av sig en månad i förväg om de inte önskar förlänga kontraktet?

Tack på förhand!

Hej

Jag har hyrt ut min lägenhet och skrivit ett kontrakt på detta. I hyreskontraktet står det om inventarier då lägenheten var möblerad. Jag la också till att "För skada eller förlust av inventarier ersätts dessa till nypris" då jag inte vill behöva lägga ut egna pengar vid ev. behov av att köpa nytt i efterhand. När jag kom tillbaka är det en lätt fläck på soffan och det visar sig att hyresgästen spillt mineralvatten på soffan. Lägenheten var heller inte städad så jag tag 1500 kr av depositionen och betalade tillbaka resterande 1500 kr. Detta trots att soffan kostade ca 5000 i nypris då jag tycker att fläcken är såpass lätt men ändå sänker värdet. Detta är hyresgästen inte till lags med utan säger att det är fel gjort av mig samt olagligt, hur ligger det till? Har jag gjort rätt?

Hej, jag har ett dilemma.

Äger en industrifastighet privat och har ett köpekontrakt som säger att föregående ägare dvs en näringsidkare ska betala marknadsmässig hyra from årskiftet.

Han gör tydliga indikationer på att inte vilja betala utsänd faktura för första kvartalet.

Jag vill neka honom tillträde oavsett att han har saker kvar i fastigheten om fakturan inte betald på förfallodatumet.

Vilken rätt har jag till att göra detta?

Hej!

Vi hyr en lagerlokal på en mindre ort. Fastighetsägaren vill att el avtalet och avtal för vatten, avlopp och sophämtning ska stå på vårt företag. Är det rätt? Borde vårt företag inte bara betala för vatten förbrukningen ( som är nästa obefintlig) och hyresvärden stå för de fasta avgifterna. Tacksam för ett svar.

Louise

Hej,

Har i min hyresrätt haft en inneboende. Nyligen dvs. i slutet av mars ringde min inneboende och sa upp vårt inneboende kontraktet i mobilen. .Hen har hittat en lägenhet och tänker flytta. Undrar så om uppsägningen är giltig från den 1 april dvs. månaden efter mars eller om det krävs att min inneboende givit mig ett skriftlig uppsägning före slutet av mars för att uppsägningen skall börja gälla från början av april?

Jag har med min inneboende ett kontrakt med två månaders uppsägningstid efter att uppsägning är gjord. Undrar så även vilken månad som blir den sista min inneboende behöver betala för?

Tackar för all hjälp ni kan ge mig

Hej!

Jag och min man bor sedan tre år tillbaka i en privatägd villa som vi hyr. Jag har nu får veta att kontraktet kommer bli uppsagt med skälet att hyresvärden inte längre önskar att hyra ut huset. Min gissning är att det skall säljas, men denna information delger han mig inte.

Vilka regler gäller?

Då vi har en son på 5 månader och bor i en stad med mycket svår bostadsbrist önskade jag att vi kunde få fortsätta hyra huset tills det är sålt, för att ge oss mer tid att hitta en ny bostad. Vilket han nekade.