Frågor & Svar
Kan en lokalhyresgäst säga upp ett lokalhyresavtal som löper på 5 år i förtid?
Hej! Jag har ett avtal till en lokal på 5 år nu har drivit min studio i cirka 2.5 år men det har inte alls gått bra, med det menar jag att jag har betalat hyran från min egen ficka. Jag vill säga upp avtalet men hyresvärden säger nej och hävdar att jag måste fortsätta betala hyran i 5 år. Jag trodde att man hade rätt till uppsägning 9 månader men han går inte med på det. Behöver hjälp.
Om ett hyresavtal sägs upp innan det börjat gälla måste hyresgästen fortfarande betala hyra för uppsägningstiden?
Hej!
Vi hade skrivit kontrakt på ett hyreshus från 1 dec 2018 med tre mån uppsägningstid.
Fick möjlighet att köpa hus och är inte längre i behov att hyra huset.
Meddelade hyresvärden igår, 10 sep, ang detta.
Vad gäller?
Blir vi skyldiga att betala för tre mån? En månad eller ingen alls?
Utebliven signering av hyresavtal
Har 1 rok. som jag annonserat till uthyrning.Efter visning sa jag ja till en sökande. Hon verkade bli jätteglad-accepterade direkt och vi bestämde tid för kontrakt-skrivning.
Det är ju dels ett muntlligt avtal men jag har ju också kvar vår bestämmelse, när vi skulle skriva kontrakt i min mobil.
Hon dök inte upp när kontraktet skulle skrivas, och svarar varken på meil, sms eller telefon.
Kan jag stämma henne för avtalsbrott-kontraktsbrott?
Hyrd bostad i dåligt skick - omedelbar uppsägning, slippa betala hyra, få tillbaka deposition
Skrev hyreskontrakt med en husägare. Vid inflyttning saknades frys,fungerande ugn och ventilation i kök ovanför spis så vi kunde ej laga mat. Dom 2 ytterdörrar i källaren saknade fungerande lås, ingen flyttstäda var gjord, trasiga och farliga elkontakter i alla rum. Ägaren sa upp kontraktet när vi meddelat om alla brister och vägrade göra något åt dem. Vi flyttade omedelbart ut. Uppsägningen kom via sms och det stod att vi sades upp med omedelbar verkan. Khade vårt bohag där i 3 dagar innan vi vart uppsagda och packade upp, vi flydde mer eller mindre där ifrån pga det vi möttes av) Kan vi ogiltigförklara kontraktet helt pga 12 kap 9 § jordabalken eller av någon annan lag? Vi har nu annan bostad och vill slippa denna hyra under uppsägning. Kan vi slippa 3 månaders uppsägning/hyra pga ägarens formulering "omedelbar uppsägning". Vi får det ej skriftligt av ägaren, bara sms. Hon är helt omöjlig att samtala med. Vi har lagt en deposition som vi inte får använda som betalning av sista hyra.
Vem har rätt att säga upp ett hyresavtal?
Hej!
Min man och jag separerade den 2 maj, och ligger i skilsmässa. Jag bor kvar med barnen (15 och nyligen 18 år) i huset som hyrs av fd svärmor. Min fd man har inte betalt något underhåll för barnen, fast jag tjatat. Han säger att han inte har råd, och att det kostar att starta nytt liv. Jag har sagt att han kunde ta fler saker härifrån. Men det har han inte gjort.
Nu har jag skickat in ansökan om underhållsstöd till Försäkringskassan.
När min fd man fick reda på det, sa han att jag ska söka nytt boende, och att han vill bo här istället med barnen.
Till saken hör att 15-åringen är gravt funktionshindrad och har assistans. Jag jobbar heltid som assistent till henne, och har även en annan anställd på 75%. Min fd man har annat jobb på heltid.
Hemmet där vi bor är anpassat, och inte lätt att hitta hyresrätt med stort badrum etc.
Kan han "slänga" ut mig? Huset tillhör ju hans familj.
Till saken hör också att fd svärmor är 89 år, och blivit senil.
Med vänlig hälsning,
Camilla
Hur specifik behöver en uppsägning av hyresavtal vara?
https://lagen.nu/1970:994#K12P8S1Jag har ingått ett hyresavtal där jag avsatt mig besittningsskyddet vid en en specifik omständighet. Det står i avtalet att en viss fastighet ska genomgå en större ombyggnad med behov av att evakuera samtliga hyresgäster, och slutligen "I samband med den ombyggnationen kommer därför den aktuella lägenheten i <fastighet där jag bor> att behövas tas i anspråk som evakueringsbostad."
Alltså är det tydligt beskrivet att de får säga upp mig för att använda lägenheten som evakueringsbostad vid ombyggnad av en specifik fastighet. Min fråga är då hur specifik måste hyresvärden vara vid uppsägningen?
Jag mottog en uppsägning där det enbart står beskrivet "Då hyresvärden nu behöver ta lägenheten i anspråk sägs härmed hyresavtalet upp". I uppsägningen står det alltså inte alls tydligt att avtalet sägs upp enligt överenskommelsen. Det står inte alls varför lägenheten behöver tas i anspråk. Är detta tillräckligt specifikt för att säga upp avtalet?
Hyresgästs uppsägningstid enligt 12 kap JB och lagen om uthyrning av egen bostad
Jag bor som inneboende i ett hus men ska flytta ut. Vad är uppsägningstiden? Det står på kontraktet att uppsägningstiden är tre månader. Stämmer detta? Hyresvärden är en privat person som äger och bor i huset.
Uppsägningstid vid tidsbestämt hyresavtal
Hej ! Är det möjligt att säga upp ett tidsbestämt hyresavtal- lägenhet tidigare än hyrestidens utgång ?
Hur lång är uppsägningstiden om hyresavtalet- lägenhet löper på bestämd tid?
Är det möjligt att häva hyresavtalet- lägenhet och få retroaktivt på hyran om boarean är ca.55 procent mindre än det som står på kontraktet.
Tacksam för svar på dessa tre frågor.
Måste man säga upp tidsbestämt kontrakt vid slutdatumet?
Hej! Jag hyr en lägenhet i andra hand och det är ett tidsbestämt kontrakt på ett år. 1,5 månad innan kontraktet löper ut frågade jag min hyresvärd hur han vill göra med överlämning av nycklar osv. Jag tänkte alltså att jag ska flytta ut när kontraktet löper ut. Han påstår då att jag har tre månader uppsägningstid och måste därför bo kvar och betala hyra två månader efter det att kontraktet har löpt ut. Min fråga lyder därför: Har man alltså tre månaders uppsägningstid, när man hyr i andra hand, trots att kontraktet har ett slutdatum? Kan min hyresvärd tvinga mig att bo kvar och betala hyra ytterligare två månader efter det att kontraktet har löpt ut med argumentet att jag inte har sagt upp lägenheten? Måste man som andrahandsgäst säga upp lägenheten trots att den har ett slutdatum?