Frågor & Svar

Hej, vi är förskola som drivs genom en ekonomisk förening, föräldrakooperativ.

Vår lokalhyra har skenat iväg och blivit betydligt dyrare än aktuell marknadshyra för området.

Det som ligger som grund är ett äldre hyreskontrakt som tecknades på 10 år och som löpte ut 2012 som sedan gick över till årsvis förlängningar med indexuppräkningar.

Styrelsen har en del ruljangs så det har tyvärr inte uppmärksammats.

När minusresultat i boksluten började dyka upp så börja vi gå i genom och se vad som kunde ligga bakom och därav kom hyreskostnaden och avtalet upp rätt snabbt.

Vad har vi för odds i föreningen, kan vi förhandla om kontraktet och få ned hyran till aktuell marknadshyra igen?

Har vi få någon möjlighet att få någon form av ersättning retroaktivt på det som inte är giltigt i kontraktet såsom indexuppräkningen och felaktig marknadshyra då avtalet har förlängts årsvis?

Jag har hyrt ut en villa enligt privatuthurnings lagen. Kontraktet säger att den skall hyras i minst 2 år.

Har jag som privat uthyra möjlighet att säga upp avtalet i förtid med 3 månaders uppsägnings tid ?

Hej!

Vi hyr en villa och det var bestämt med 1 års avtal tom 20 juli 2021. Nu har hyresvärden sagt upp avtalet, de sa upp i mitten på februari och de har 3 månaders uppsägning, sa kontraktet gäller nu tom 31 maj 2021. Men, när vi skrev avtalet så skrev vi under på att det är 3 mån uppsägning från båda håll, både från hyresvärden och hyresgästen. Vi visste inte om att hyresgästen bara har 1 mån uppsägningstid. Men nu är det så att vi eventuellt kommer vilja flytta ut innan 31 maj så vad hander om vi säger upp nu under deras uppsägningsperiod? Tex om vi säger upp under mars månad, kan vi då flytta ut sista april och bara betala till sista april och hävda att lagen säger att det är 1 månads uppsägning från hyresgästen, även om vi skrev under på 3 månader?

Tack på förhand!

Hej!

Jag och min sambo har en fråga gällande uppsägningstid av hyresavtal på obestämd tid. I kontraktet står det att 3 månaders uppsägningstid gäller.

Vi bor på en hästgård och hyr en lägenhet samt stallplats. Min sambo och hennes syster arbetar (utan kontrakt) i stallet. Ägaren av stallet, som dessutom är vår hyresvärd, trakasserar både min sambo och hennes syster, främst under arbetstid. Vi är väldigt missnöjda med situationen och vill lämna hästgården, då hyresvärden beter sig illa. Det ända som binder oss är uppsägningstiden på tre månader. Vilka möjligheter finns det för oss att upphäva kontraktet? Eller minska på uppsägningstiden? Vi har bott här i ca 9 månader.

Jag hyr en hyresrätt i andra hand, utan att förstahandshyresgästen inhämtat tillåtelse från hyresvärden. Jag undrar nu om hyresavtalet mellan mig och förstahandshyresgästen är ogiltigt enligt avtalslagen?

Jag hyr just nu en lägenhet av en privatperson. Men sa upp denna 2:a mars. Jag och hyresvärden hade ett samtal igår angående uppsägningen. Hon förklarade att uppsägningen börjar gälla nästkommande kalendermånad, alltså 1:a april. Detta va helt nytt för mig, men det visar sig att detta stämmer. Dock har jag lusläst hyresavtalet igen, och där står följande: "1 månads uppsägningstid. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med (inge ifyllt fält) månad/-er för varje gång". Min fråga till er är, ska jag vara ute ur lägenheten 2:a april eller blir det som hon påstår, alltså att jag tvingas betala ytterligare hyra för hela april? Tack.

Hej

Jag hyr ut mitt hus och undrar om jag kan sätta el/vatten-fakturor på de som hyr?

MVH

Jag har hyrt ut min lägenhet i andrahand. I kontraktet skrev vi att inga pälsdjur fick vistas i lägenheten på grund av allergi. Lägenheten hyrdes ut möblerad. Nu när uthyrningen var avslutad ser jag att det är hundhår i soffan, sängen och till och med i frysen! Hyresgästen påstår att ingen hund varit i lägenheten och säger att det kan ha varit en kompis som haft hundhår på kläderna. Vilket inte är troligt då det var så mycket hundhår under dynorna i soffan och under bäddmadrassen och mellan resårbottnarna. Hur går jag vidare. Hyresgästen vill inte ersätta mig för möblerna som nu inte kan använda.

Jag bor i Stockholm i en bostadsrätt och funderar på att köpa hus som investering för att sen hyra ut bostaden, alternativt att jag använder huset som verksamhet (yoga studio, hälso center). Jag vill bo kvar i min hyresrättslägenhet. Har jag rätt till det? Eller har min hyresvärd rätt att säga upp mig?

Hej!!

Min son sa upp sin lägenhet och fick tillbaka papper från kontoret att han hade 2 mån uppsägning?? Kan han flytta då??...kan hyresvärden hävda att han skrev fel och kräva honom på 3 mån?? ...eller gäller skrivet papper.