Frågor & Svar

Hej! Jag och min far har sambott i en mindre hyresrätt under en längre tid (ca 7 år). Under samma tid har min far ägt en bostadsrätt i huset bredvid och primärt använt denna som kontor och huvudsaklig arbetsplats. Nu är vi båda betydligt äldre och min far har sedan något år tillbaka flyttat till sin bostadsrätt som huvudsaklig bostad. Därmed vill vi få igenom en överlåtelse av lägenheten, vilket av hyreslagen 35 § inte verkar vara ett större problem. Vidare anger hyresnämnden att det inte ska ha någon betydelse för prövningen ifall min far redan flyttat. Däremot såg jag följande i lagtexten: "Första stycket gäller inte, om [...] 4 lägenheten har upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämt innehas med sådan rätt". Hur ska detta tolkas? Betyder det att första stycket inte gäller om lägenheten är en bostadsrätt (vilket den ju i det här fallet är) eller att rätten att få igenom en överlåtelse inte gäller om han samtidigt ägt en bostadsrätt?

Vidare, har ni någon uppfattning om vilka mål som ligger till praxis för överlåtelser av hyreslägenheter till närstående så vi kan läsa vidare om detta?

Hej,

har några funderingar jag grubblat på.

1.Hur långa avtal får man skriva? Är det möjligt att skriva ett livslångt avtal på något?

2.Får man skriva avtal som inte kan sägas upp?

3. Kan man kombinera 1 och 2 ovan. T.ex. skriva ett livslångt avtal som ej kan sägas upp. Med andra ord har man bundit något permanent till ett villkor. Är sånt möjligt?

Tack!

Vi är 3 fritidshus (2 sommarboende och 1 permanent sedan april -17) som delar på en brunn. Vi fick byta pump i somras. Jag vill veta hur kostnaden skall fördelas. Vi hävdar att kostnaden skall delas på 3. Grannen som äger 2 fastigheter (varav en köptes i somras) hävdar att vi skall dela lika eftersom vi bor här permanent. Det finns ett gammalt kontrakt som säger att alla gemensamma utgifter skall delas lika mellan oss tre. Inget nytt kontrakt har skrivits. Grannen köpte den 3:e fastigheten i somras efter vi hade beslutat att köpa en ny pump. Vi påstod då att om någon annan köpt denna fastighet hade troligen inte problemet uppstått.

Vi sålde vår lägenhet i våras och flyttade ut till fritidshuset och var då tvungna att skriva oss där. Vi bor knappast här under vinterhalvåret, då vi vistas i Spanien. Vi vet inte heller hur grannen tänker nyttja denna tredje fastighet. Hyra ut tillfälligt eller permanent. Vi trodde aldrig detta skulle bli ett problem. Tacksam för era synpunkter på denna tvist.

Jag ingår skriftligt köp avtal undertecknat av båda parter gällande begagnad bil. Har bilhandlaren rätt att häva köpet på grund av för lågt satt pris? Handlaren hävdar att priset är för lågt och häver köpet.

Hej!

Min fråga rör avtal och äganderätt. Jag har funderat på att skaffa katt och tänkte adoptera en från en ideell förening som jobbar med omplaceringar av bland annat övergivna katter. Föreningens villkor för att man ska få adoptera/köpa en katt av dem är att de bland annat de alltid har en rätt att besöka katten i hemmet, återta katten om de behagar, samt att man inte får sälja katten vidare. Detta är bara en del av inskränkningarna i äganderätten. Kan de verkligen ställa upp den typen av villkor? Jag var under uppfattningen att ägande-/dispositionsrätten var total när båda prestationerna utförts. Hjälp mig, jag vill inte köpa en katt av dem om det innebär att jag kan bli av med den när som helst.

Hej.

jag har sänt ett avtal gällande hushållsnära tjänster till en kund. Kunden har dock ej returnerat detta.

Som grund för avtalet ligger ett hembesök, överenskommet muntligt med kunden är bestämt antal städtimmar på fasta tider. (ex 2tim, tisdagar, udda veckor). Kunden har under 3 månader haft städ på den bestämda tiden. Dock har kunden vid några tillfällen glömt att av/omboka sin tid vilket gjort att kunden blivit betalningsskyldig för denna tiden ändå enligt avtal.

Nu vägrar kunden betala för dessa tillfällen och hävdar att vi inte har något avtal då hon ej signerat och återsänt en kopia. Kunden har även blivit muntligt informerad om vad som gäller.

Enligt mej har vi ett muntligt avtal då det funnits ett bokat schema.

Vad gäller?

Hej!

Jag jobbar som frisör och kommer att hyra ut en stol till en annan frisör. Vad ska jag tänka på och hur ska jag formulera mitt kontrakt??

Mvh Vanja

Anna ber Kalle fixa hennes punktering, Anna ger inga detaljer kring vad däcket får kosta eller liknande. Kalle anser att däcket är så pass bra fortfarande att det räcker med en sk plugg. Ingen fullmakt finns eller visas upp och kostnaden för pluggen går på 200kr. Men anna tycker det blev för dyrt och vill bara betala 50kr, har Kalle rätt att kräva de återstående 150kr som han har lagt ut?

Om en bank fått i uppdrag att köpa fonder men aldrig genomfört köpet är det då något brottsligt de gjort när de inte uppfyllt det avtal vi haft? Detta oavsett börsens upp- och nedgångar.

Hej,

Vi har lagt handpenning på en bostadsrätt i Stockholm och ska skriva slutligt kontrakt och få tillträde 1/12. När första hyresavin kom igår noterade vi att hyran är högre än den som angivits i kontrakt och objektsbeskrivning. 990kr jämfört med 909kr. Den har inte höjts sedan vi tittade på lägenheten. Påminner om denna fråga:

http://www.maklarsamfundet.se/fragor-och-svar/fel-i-objektsbeskrivningen

Vilka möjligheter har vi?

Kan vi häva köpet?

Kan vi kräva kompensation?

Mvh,