Frågor & Svar
Förtydligande av roller i kontrakt
I ett köpeavtal är jag omnämnd som köpare. Parter: Yyyyyy Yyyyyy nedan säljaren, Mäklare XXXXX Xxxx Xxxxx Nedan köpare. Det finns åtaganden i avtalet som säljaren skall göra. Det finns i avtalet finns åtaganden som köparen skall göra, men det finns också åtaganden som kunden skall göra. Mäklaren har upprättat kontraktet på uppdrag av säljaren. Vem är kunden?
SVAR
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline.
I och med att mäklare främst används vid försäljning av bostadsrätter och fastigheter utgår jag från att du beskriver ett avtal om överlåtelse av en bostadsrätt eller en fastighet. I allmänhet anlitas mäklare av säljaren av fastigheten eller bostadsrätten och säljaren är således uppdragsgivare, vilket även skulle kunna betecknas som mäklarens "kund".
I och med att det står såväl köpare, säljare och kund i köpeavtalet råder jag dig att höra med mäklaren vad som avsetts med kund och om det är är åtaganden för säljaren som avses.
Hej ett förtydligande till frågan.
Det gäller ett köpeavtal på en båt, om det förändrar svaret
Avtalsbrott hyrbil
Om jag hyr en bil av en biluthyrningsfirma. Enligt kontrakt får endast jag köra bilen. Jag väljer ändå att låna ut den till en kompis. Ensam i bilen blir han stoppad av polis.
Vad begår han och/eller jag för brott? Finns det rättsfall på liknande situation?
Avtal om fullmakt där ersättning betalas av dödsboet?
Hej, Jag undrar om jag kan skriva ett avtal med min åldrade mor enl. nedan?
AVTAL/FULLMAKT
Härmed befullmäktigas XXXXXXXXXXXXXXXXX, att för undertecknandes räkning sköta ekonomiska angelägenheter såsom uttagande/mottagande av penningmedel, betalning av räkningar, samt i övrigt företräda mig och bevaka min rätt i alla angelägenheter av ekonomisk natur.
Ersättningen utgår årligen med 20% av prisbasbeloppet, vilket ska betalas av dödsboet.
Avtal ang. uppsägningstid för inneboende
Hejsan!
Jag har en inneboende och han sa att han ville flytta ut. Han sa upp muntligt slutet av september. Kontraktet är tillsvidare och med 3 månaders uppsägningstid. Han sa att han ville flytta ut slutet av oktober.
Så min fråga är;
Oktober månaden är betalt.
Borde han betala för dessa 2 månader som är november och december?
Borde jag få nycklarna tillbaka om han flyttar ut före uppsägningstid upphör?
Med vänliga hälsningar,
Ferhat
Vem av kompisarna som ska betala notan
Hej! November 2014 var jag och kompisen på nattklubb i Lissabon. Han hade inga pengar att betala för sig själv så vi kom överens om att vi skulle dela på notan! Dagen efterhand visade det sig att det gått 55000SEK. Får ingen ersättning av kort företaget. Vi kommer överens att jag får ta smällen och han betala det vi vet om dvs 2200:-.
Var ju schysst av mig nu i efterhand skulle det visa sig att han skamset erkände att han gått och handlat med mitt kort. Något jag vetat i två månader nu försökt få tag på han utan möte för att skipa lite rättvisa. Så när jag skrev att jag ville efter ök vi hade från början att dela på skulden hörde han av sig efter 1 minut och undra om jag hade mage att kräva en kompis på pengarna men jag tycker ju att omständigheterna har förändrats. Räcker det med att skicka skulden till kronofogden? Eller kan det bli risk för rättegång?
Avgifter för inhyrning av betalningsterminal
Hej!
Jag har hyrt en betalkortsterminal av ett företag för att använda som betaltjänst till mitt företag på min loppis under en dag. De enda priserna som anges på deras hemsida är:
"250:- (exkl. moms) /terminal och månad + 2,50 % på köp beloppet per transaktion".
Detta bekräftas även genom mejlkontakt innan beställning samt i bifogat informationsbrev. I informationsbrevet står även:
- "frakt kan förekomma"
- "månadsrapport för bokföring kostar 90:- (exkl. moms) per rapport"
- "terminalen måste återlämnas omgående efter slutanvändning"
- "Max 5 dagar utan transaktioner"
- "ingen bindningstid - ingen startkostnad"
Jag hade terminalen utan att använda den i 13 dagar efter loppisen eftersom jag eventuellt skulle använda den igen. När det inte blev av skickade jag en e-postförfrågan om hur jag skulle återlämna den. De svarade att jag skulle skicka den med företagspaket (kostar 215 kr som jag själv måste betala) samt "Observera att du måste skicka den inom 5 dagar för att slippa straffavgift (550 kr)." Under denna tid fick jag även hem en faktura specificerat på både hyra av terminalen (250 kr) plus fraktavgift för att få den hemskickad (215 kr).
Mina frågor är följande:
1. Får företaget lägga på fraktavgifter och straffavgifter i efterhand, utan att jag som företagskund blivit upplyst om det?
2. Får företaget ta betalt för/neka att ge ett kvitto på transaktionerna och avgiften på 2,5%?
3. Är jag tvungen att betala för allt enl. fråga 1-2? Om inte, hur ska jag gå tillväga?
Avtal om köp av hund
Det är en hund som jag tänker köpa från en ägare, jag la en handpenning för hunden. När jag kommer för att hämta hunden säger ägaren att en annan kund har blivit lovad hunden. Hon säger dock att hon har en annan mindre hund som jag kan ta istället och den kan följa med mig direkt. Jag menar att vi har ett avtal om den första hunden, men ägaren invänder att den inte var fullt betald och att avtalet därför inte var klart. Vem har rätt?
Negativ avtalsverkan och fråga om condictio indebiti
Har varit kontrakterad av en förening. Fick muntlig uppsägning i Dec 2015, men mitt arvode fortsatte betalas ut, jag trodde det var ok. Nu vill föreningen ha tillbaka pengarna. I kontraktet står:
"Om inte tränaren eller föreningen, under Januari månad, meddelar motparten skriftligen om uppsägning, fortlöper kontraktet ytterligare ett år"
Håller detta juridiskt o vilken part har rätt?
Uppsägningstid på hyresavtal på obestämd tid
Om det står (upplåtelse upphör vid överlåtelse av lägenhet) på ett andrahands kontrakt på bostadsrätt, innebär detta då att ägaren kan bara komma och ta lägenheten utan uppsägningstid på 3 månader, bara för han bråkat med sin fru och vill ha en lägenhet snabbt? Jag undrar nu, har han rätt till detta?