Frågor & Svar
Samäganderätt: har jag förköpsrätt vid försäljning?
Min bror och jag ärvde i år en stuga efter vår mamma. Vi står nu båda som ägare till stugan. Vad gäller om vi vill sälja egendomen, har den ena av oss förtur att köpa för värderingssumman eller får vi vara med och buda på en öppen försäljning?
Kapning av överhängande grenar
Hej. Min granne har fullvuxen tall, rönn och björk samt buskar som står precis på och vid tomtgränsen. Tallen och en buske har tidigare ägare av vårt hus och tomt satt. Busken har spridit sig från vårt tomt in på grannens och tallen planterade han på för 40 år sedan, men på fel sida om tomtgränsen så den står på grannens tomt ca 10 cm från vår tomtgräns. Tomten ligger i ett tätbebyggt villaområde. Tallen har flera döda grenar. Vi har frågat grannen om att få såga ner tallen och ta bort busken men grannen har svarat nej och att han aldrig kommer att ta ner träden utan säger att de ska få självdö.
Jag har hört att vi har rätt att ta bort alla grenar som hänger över tomtgränsen, vilket är halva träden, stämmer det? eller har vi någon rätt att kräva att han ska ta ner träden? Kan vi kräva att han ska såga ner grenarna som hänger in på vår tomtgräns?
Gåva av fastighet
Min make vill ge bort halva huset till mig genom "gåva mellan makar".
Vi äger idag häften var.
Han kommer fortfarande ha kvar sin del av lånen på huset, men hela huset ska ägas av mig.
När jag läser på ser detta juridiskt möjligt ut, men vad är viktigt att tänka på?
Det är alltså varken bodelning eller köp utan en gåva.
Stort tack för er hjälp, hoppas jag förklarat nog i detalj.
Formkrav gåva fastighet
Jag har fått ett gåvobrev av min far då jag har fått halva fritidshuset som han äger.
Gåvobrevet är undertecknat av honom och mig och 2 personer har bevittnat med namnteckning.
Min fråga är därför; räcker det som "bevis" på att jag äger halva fastigheten, eller krävs något annat intyg?
Med vänlig hälsning
Therese
Grenar över tomtgränsen - vem ska stå kostnaden?
Hej!
Vi har en ca 30 år gammal ek på vår tomt men nära tomtgränsen. Enligt jordabalken 3:2 har grannen rätt att ta ner grenar som växer över tomtgränsen om jag tolkar den rätt. Grannen hävdar dock att det är vi som skall stå för kostnaden av detta. Det stämmer väl inte?
Mvh
Xxxxxx
Hur kan jag kolla upp hur stor andel av en fastighet någon äger
Hur tar man reda på hur stor del av en fastighet någon äger? Personen som äger/förvaltar fastigheten är gammal och har ingen/dålig koll på sina ägodelar. Ev kan hans avlidna fru testamentera något. Han tänker upprätta ett gåvobrev och vet inte om han äger 100%.
Rent-to-own i svensk rätt
Är det möjligt att göra en rent-to-own i Sverige?
Rent-to-own är ett mellanting mellan att hyra ut sin bostad och att sälja den.
I korthet går det ut på att hyresgästen tillsammans med hyreskontraktet skriver på en köpoption där de får rätt att köpa bostaden till ett fast pris upp till 2 år in i framtiden. I utbyte lämnar de en större icke-återbetalningsbar handpenning när de skriver på optionen och vanligtvis gör de också månatliga inbetalningar som kommer dras av på slutpriset när de bestämmer sig för att köpa.
1. Går detta att göra i Sverige?
2. Går det att göra som privatperson eller behöver man ett företag?
3. Är det någon skillnad om man försöker sälja en bostadsrätt eller ett hus?