Frågor & Svar

Hej.

Jag och min bror fick en fritidsfastighet i gemensam gåva av våra föräldrar. MiN bror har under de sista 9 åren inte velat ta del i skötsel eller ekonomiskt delta i underhållet av fastigheten.

Han har betalat sin del av fastighetsskatten. Vi kan inte komma överens om ansvarsfördelningen av fastigheten. Risken finna att den förfaller och att värdet i och med det minskar.

Kan jag på något rättsligt förfarande komma till ett försäljningsförfarande av egendomen tex genom tingsrätten?

Hej!

Grannen har stora träd som växer alldeles för nära tomt gränsen de har låtit grenarna växa in på vår tomt med 2-3 meter. Samma grannar har också träd där del av stammen står på vår tomt. Vi kan pga detta inte sätta en egen häck, några av träden är gran som l/t att vi får deras kottar och barr på vår tomt.

Om vi tolkar jodabalken rätt ska grannarna ta bort detta. Men hur går vi tillväga om de inte gör det? Vi har tidigare lyft detta med grannen men inget har hänt. Så hur gör vi för att kunna få bort dessa grenar och kanske t.o.m trädet där 1/2stammen står på vår tomt.

Tacksam för svar!

Vill gärna vara anonym om detta läggs ut på er sida.

Vad är skillnaden i tolkning av nyttjanderättsinnehavare kontra nyttjanderättshavare?

Hej Lawline!

Jag har en fråga angående ett avtal jag har med mina bröder, på en sommarstuga vi äger tillsammans.

Jag och mina bröder äger sommarstugan tillsammans, 1/4 var. I avtalet framgår bland annat att förändringar på egendomen endast får ske efter samtycke från samtliga delägare.

Vi har nu lagt till en klausul i avtalet, pga. att en av mina bröders barn har dålig ekonomisk situation och massor av skulder. Därför har vi lagt till detta:

"Vid försäljning av del i egendomen, dödsfall eller annan förändring inom ägargruppen skall kvarvarande ägare ha förköpsrätt till egendomen i fråga. Den delägare eller arvingen som då köpes ut, erhåller 1/4 av ursprungliga köpeskillingen för egendomen (och sedan summan)."

Detta har vi gjort eftersom stugan nu skjutit i värdet pga. att vi arbetat på den i många år samt den normala värdeökningen med tiden sedan vi köpte den. Dessutom köpte vi den för ett förmånligt pris av en äldre släkting.

Nu undrar jag därför: Skulle detta avtal anses bindande vid t.ex. dödsfall av en av mina bröder? Går det att avtala om att arvingen då får ut 1/4 av den ursprungliga köpeskillingen, eller kommer i sådana fall hans barn att köpas ut för 1/4 av den nuvarande köpeskillingen?

Hej

Min fru ärvde en tomt med hus på som vi har rivit och byggt ett nytt. Nu står det ett staket på vår sida tomtgränsen som dessutom fortsätter mot en annan granne. Vi har planterat en häck en meter in på vår sida och vill nu ta bort staketet. Grannen säger att han har betalt en del av staketet ihop med den nu för över 30år sedan avlivna förra grannen och säger att han måste godkänna rivningen. Hur går man tillväga? Staketet står ca:10 cm in på vår tomt.

Hej.

Är ett avtal signerat med digitala signaturer (av både säljare och köpare), juridisk hållbara för fast egendom?

Stort tack på förhand!

Vi är fem syskon som tillsammans äger en sommarfastighet.

Ett syskon vill lösa ut de andra vilket dock en delägare motsätter sig. Hen vill istället att fastigheten säljs på marknaden.

Vi har tidigare beslutat att majoritetsprincipen ska gälla istället för full enighet och min fråga är om utlösen kan genomföras mot delägarens vilja eller om hen ändå kan kräva att fastigheten säljs på offentlig auktion?

Om man byggt en tillbyggnad på sin fastighet närme än 4.5 m till tomtgränsen men grannen godkänt det muntligt är det avtalet bindande då? Tillbyggnaden byggdes innan ansökan om bygglov. I efterhand har grannen sagt att de inte gått med på att det är ok att de är närmre än 4.5m. Nu är tanken att jag ska överklaga men undrar om man kan referera till Avtalslagen angående muntligt bindanden avtal eller det inte gäller vid bygglov?

Jag och en bror äger ett fritidshus, hälften var.

Vad sker om min bror skänker sin hälft som gåva till mej?

Vilka kostnader blir det för mej i samband med mottagandet av gåvan?

Vad ska min bror tänka på?

Vänlig hälsning!

Hej

Vi har en tomt, kan grannen ge oss ca 1ha mark i gåva, Om vi då ger en Motgåva i form av att betala mindre än föregående års taxeringsvärde och kostnaden för Lantmäteriet nar de justera tomtgränserna?