Frågor & Svar

Vi har en industrifastighet. Hyresgästen har sagt upp hyresavtalet för avflyttning.

Vi misstänker att hyresgästen innan avflyttning avser att ta med sig utrustning som är fastighetens, dvs är att betrakta som stöld.

Har jag rätt att byta lås i fastigheten för att hindra hyresgästen att ta sig in?

Kan jag "varna" hyresgästen att om något som inte tillhör honom försvinner, så sägs avtalet upp med omedelbar verkan? Eller kan det ses som att jag hotar, dvs otillbörlig påverkan?

Om det sker en faktiskt stöld, kan jag säga upp hyresavtalet med omedelbar verkan?

Bredvid vår tomt med fritidshus finns en liten skogsdunge som skapar stora problem för oss på hösten pga tjocka lager med löv faller ned på vår tomt. Varje gång vi kommer till fritidshuset måse jag ägna timmar åt att räfsa löv. Maken är sjuk och jag måste själv lösa detta vilket är väldig tröttsamt. Det är alltså en olägenhet för oss. Vi har därför bett svenska kyrkan som äger marken med skogsdungen om de kan hugga ned de träd som är närmast vår tomtgräns om de kan hugga ned träden. De vägrar men säger att om vibköper tröden får vi hugga ned dem. Nu undrar vi om deras begäran har lagstöd och vi undrar också om vi kan kräva av dem att de hugger ned träden eftersom de skapar så stora problem för oss.

Ett par flyttade isär efter samboförhållande för 13 år sedan. Ingen bodelning gjodes då hon som flyttade inte brydde sig om det. Hon står fortfarande som ägare på halva lagfarten och hennes ex är orolig för att hon kan komma med anspråk på huset, dvs få hälften av marknadsvärdet. Till saken hör att hon 2004 lämnade sina tonårsbarn samt katter hos exet vilka han försörjde helt själv i 10 år.

Han har även renoverat hennes stuga, lagt ner massor med tid och pengar på detta innan separationen, utan att ha fått någon som helst ersättning.

Vad har hon, eller har hon någon laglig rätt till deras gamla gemensamma hus nu när det gått tretton år sedan samborelationen tog slut?

Vad ska eventuell ny sambo tänka på vad gäller lagfart med mera. Kan den nya sambon få lagfart per automatik om hon köper halva huset eller måste exet ge sitt samtycke till detta?

Tacksam för svar!

Jag äger en sommarstuga. Tomten ägs av mig till 2/3 och en släkting till 1/3. Kan han sälja min stuga?

Får man ha 2 förstahandskontrakt samtidigt?

Kan hyresvärden få reda på om man står på ett kontrakt?

Min granne har ett ganska stort träd nära min vägg och husgrund. Det hänger in över taket endel. Vi bor i kedjehus. Jag är orolig att det skadar min husgrund. Det står oxå för min vägg som är mot deras altan. Jag har pratat med dem men de verkar inte förstå. Vad ksn jag göra? Hur går jag vidare ? Jag är ansvarig för väggen och trädet står ju för när jag tex ska underhålla väggen. De har oxå spikat upp saker på väggen som tillhör mig...Vem betalar om husgrunden skulle bli förstört av trädet? Det är ett kastanjeträd.

Hej,som medlem i en samfällighets förening,jag dra mitt strå till stacken o är med på städdagar o fixa lite annat på området,men känner inte för o delta i styrelsen o vid föreningsmöte,är inte invald i styrelsen,kan jag va borta med gott samvete,är oxå sjuk med ryggoperationer.

Hej!

Vad gäller egentligen när grannens träd till stor del lutar och sträcker sig ut över garagen , 5-7m i min tomt?

Jag har vid flertal tillfällen påpekat och försökt få till en dialog men grannen vägrar, har verkligen försökt att vara diplomatisk, jag också förklarat att dom är till stort besvär för min del, dom skräpar ner på hela mina fastighet.

Har ni något effektivt förslag?

Hej! Jag har en stor fin björk på min tomt. Grannen vill att jag fäller trädet för han menar att det smutsar ner hos honom... blåser in frö. Han påtalar att detta är skadegörelse på hans hus och att jag därmed är skyldig att fälla det. Trädet har inga rötter eller grenar som är på hans tomt.

Trädet skyddar mitt hus från insyn och står sig fint till mitt hus. Jag har erbjudit mig att ansa det för att minska på problemet... men han menar att han nu ska stämma mig. Vad säger lagen?

En bro förbinder två fastigheter med olika ägare.

Är bron fast eller lös egendom då:

1. Ena ägaren hade arrende på den andres mark för anläggande av bro och utfartsväg. Arrendet är från början av 1900-talet och var på 49 år. Avtalet har inte förnyats men lever vidare ändå.

2. Om bron var fast egendom under 49 år blev den sedan lös egendom?

3. Om det nu skrivs ett servitutsavtal mellan de båda fastigheterna blir då bron åter fast förutsatt att den varit lös egendom däremellan?

Jag har en gång hittat svar på detta på Internet men sparade inte källan och har inte lyckats hitta det igen.