Försäljning av fastighet som samägs med släkting
Jag äger en sommarstuga. Tomten ägs av mig till 2/3 och en släkting till 1/3. Kan han sälja min stuga?
Lawline svarar
Hej och tack för att du valt att vända dig till Lawline!
Eftersom du inte antyder annat kommer jag nedan utgå från att stugan och tomten tillhör samma fastighet. Då ni äger fastigheten tillsammans blir lagen om samäganderätt tillämplig. Enligt 6 § kan alla som innehar ett samägande bjuda ut egendomen, dvs. fastigheten, till försäljning. Undantaget till det är om ni båda tidigare har avtalat med varandra om att detta inte ska vara möjligt. Att du äger 2/3 av fastigheten är utan betydelse förutom att du kommer få 2/3 av betalningen.
Ytterligare ett undantag är om du av synnerliga skäl behöver fastigheten. Då kan anstånd för försäljning meddelas. Vad som innefattar synnerliga skäl är något oklart men då det rör sig om en sommarfastigheten är min spontana tanke att sådana skäl inte finns.
Kontentan är alltså att din släkting har möjlighet att bjuda ut fastigheten till försäljning om inte undantagen är tillämpbara.
Jag hoppas att detta besvarade din fråga. Om inte, tveka inte att ställa följdfrågor eller be om ett förtydligande!
