Frågor & Svar

Hej!

Här kommer en fråga ang. hemfridzon.

Jag har en sommarstuga i Stockholms norra skärgård. Det är en sjötomt med brygga och en liten badstrand. Huset ligger endast 18 m från vattnet.

Jag har problem med närgångna "fiskegubbar" i båt som hävdar allemansrätt för sitt handfiske. De kan ligga endast ett fåtal meter från min strand, t ex ankra strax intill min brygga eller vid badplatsen oavsett om jag är nere vid stranden, ute på annan del av tomten eller inne i huset.

Jag hävdar hemfridzon lugnt och bestämt när jag anser dem alltför närgångna (och alltför ofta)- vissa blir då mycket otrevliga (!!!) "Det ska du skita i, Jag fiskar var fan jag vill" , "håll käften käring" mm. (Gissar att jag skulle bli bemött på annat vis om jag också vore en man...)

Vad gäller ang. hemfridszon?? Laghänvisning?

Känner mig kränkt och ensam om problemet.

Kan man upprätta ett gåvobrev för fastighet medan jag lever, är undertecknade och datum viktigt?

Hur nära får grannens altan vara från vår tomtgräns?

Hej kan man på något sätt avtala bort paragraf 13 i lagen (1989:31) om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter?

Min mamma har skrivit över mark och fastighet till en av mina bröder utan min vetskap. Hur kan det gå igenom utan att alla syskon är informerade?

Hej, bor i en bostadsrätt. Grannen och jag delar uppgång och har varsin gräsmatta ned en liten gång emellan. Nu är det så att min grannes tomt ser ut som en bortglömd byggarbetsplats med gamla stenplattor på hög och gamla möbler mm. Folk som går förbi stirrar och undrar vad som händer, ja eller inte händer. Har försökt prata med grannen och även med föreningen utan någon respons. Vad kan jag vidta för åtgärder, finns det någon instans över bostadsrättsföreningens styrelse?

Vi har en industrifastighet. Hyresgästen har sagt upp hyresavtalet för avflyttning.

Vi misstänker att hyresgästen innan avflyttning avser att ta med sig utrustning som är fastighetens, dvs är att betrakta som stöld.

Har jag rätt att byta lås i fastigheten för att hindra hyresgästen att ta sig in?

Kan jag "varna" hyresgästen att om något som inte tillhör honom försvinner, så sägs avtalet upp med omedelbar verkan? Eller kan det ses som att jag hotar, dvs otillbörlig påverkan?

Om det sker en faktiskt stöld, kan jag säga upp hyresavtalet med omedelbar verkan?

Bredvid vår tomt med fritidshus finns en liten skogsdunge som skapar stora problem för oss på hösten pga tjocka lager med löv faller ned på vår tomt. Varje gång vi kommer till fritidshuset måse jag ägna timmar åt att räfsa löv. Maken är sjuk och jag måste själv lösa detta vilket är väldig tröttsamt. Det är alltså en olägenhet för oss. Vi har därför bett svenska kyrkan som äger marken med skogsdungen om de kan hugga ned de träd som är närmast vår tomtgräns om de kan hugga ned träden. De vägrar men säger att om vibköper tröden får vi hugga ned dem. Nu undrar vi om deras begäran har lagstöd och vi undrar också om vi kan kräva av dem att de hugger ned träden eftersom de skapar så stora problem för oss.

Ett par flyttade isär efter samboförhållande för 13 år sedan. Ingen bodelning gjodes då hon som flyttade inte brydde sig om det. Hon står fortfarande som ägare på halva lagfarten och hennes ex är orolig för att hon kan komma med anspråk på huset, dvs få hälften av marknadsvärdet. Till saken hör att hon 2004 lämnade sina tonårsbarn samt katter hos exet vilka han försörjde helt själv i 10 år.

Han har även renoverat hennes stuga, lagt ner massor med tid och pengar på detta innan separationen, utan att ha fått någon som helst ersättning.

Vad har hon, eller har hon någon laglig rätt till deras gamla gemensamma hus nu när det gått tretton år sedan samborelationen tog slut?

Vad ska eventuell ny sambo tänka på vad gäller lagfart med mera. Kan den nya sambon få lagfart per automatik om hon köper halva huset eller måste exet ge sitt samtycke till detta?

Tacksam för svar!

Jag äger en sommarstuga. Tomten ägs av mig till 2/3 och en släkting till 1/3. Kan han sälja min stuga?