Frågor & Svar
Kan en delägare tvinga fram försäljning av bostadsrätt vid vägran att bli utlöst till marknadsmässigt pris?
Hej!
Jag äger 30 % i en bostadsrätt tillsammans med en annan person.
Min fråga är om jag har möjlighet att tvinga fram en försäljning av bostaden om ägare nummer 2, den som äger 70 %, vägrar att lösa ut mig till ett marknadsmässigt pris?
Tack på förhand för ert svar!
Avtalsgranskning
Hej!
Jag behöver hjälp att få nedanstående avtal granskat. Är det jusridiskt hållbart?
Mvh
Avtal mellan parterna Person 1 (ååååmmdd-nnnn) och Person 2 (ååååmmdd-nnnn)
Avtalet avser bostadslån:
- [Banknamn lånenummer]. Banken gjorde ett fel när detta lån lades upp, därför står både Person 1 och Person 2 som låntagare i stället för enbart Person 1.
- Endast Person 1 är betalningsskyldig för detta lån.
- I händelse av Person 1 bortgång ska lånet lösas av Person 1 dödsbo.
- I händelse av separation mellan parterna ska Person 1 söka om detta lån för att stå som ensam låntagare. - Person 2 har inget betalningsansvar för detta lån.
samt
- [Banknamn lånenummer]. För detta lån gäller;
- Person 1 är betalningsansvarig för 80 000 kronor på detta lån.
- Person 2 är betalningsskyldig resterande del i detta lån.
- I händelse av Person 2s bortgång ska Person 2s dödsbo lösa den del av detta lån som överstiger 80 000
kronor.
- I händelse av Person 1 bortgång ska den del av detta lån som överstiger 80 000 kronor lösas av Person
2, resterande 80 000 kronor hanteras av Person 1 dödsbo.
- I händelse av separation mellan Person 2 och Person 1 ska Person 2 lösa den del av detta lån som
överstiger 80 000 kronor.
Underskrifter
Vidimering
Möjlighet att häva leasingavtal
Hej!
Beställde en bil från på privatleasing. Byggde bilen själv på deras hemsida och valde där en specefik funktion, Intelsafe. I mitt avtal som är signerat av både mig och företaget står funktionen specefierad och de tar även betalt för funktionen i min månadskostnad. När bilen sedan levererades så fanns inte funktionen med i bilen. Jag påpekade detta till säljaren inom 5 dagar från att jag fått bilen och sa att jag vill häva köpet alt få en ny bil med rätt funktion/få funktionen installerad i min bil. Jag fick inget svar från dem på 3 månader utan när jag hotade med att gå till ARN återkopplade någon från huvudkontoret. Hon menar att felet inte ligger till grund för hävning men säger att jag kan få bryta kontraktet i förtid men måste då stå för kostnaderna ca 60-150 tkr nu eftersom jag har kört bilen i över 3 månader.
Vad avgör om det ligger till grund för hävning? Jag kan bifoga kompletta leverans/avtalsvillkor om det behövs.
När börjar försäkringen gälla?
Hej,
jag ställde en fråga om när försäkringsbolagets ansvar inträder och fick följande svar från Samuel Karlsson:
"En försäkring som en konsument tecknar med ett försäkringsbolag omfattas av försäkringsavtalslagen (FAL) som är tvingande (1 kap. 6 §). Försäkringen träder automatiskt i kraft dagen efter konsumenten tecknat avtalet (3 kap. 2 §). I ditt fall kan avtalet anses ha tecknats åtminstone när du mottog bekräftelsen om inte tidigare och därmed gäller försäkringen och ersättning enligt den ska utgå om skadan din son lidit täcks av försäkringen.
Att de kräver betalning för att den ska aktiveras är alltså utan verkan eftersom FAL är tvingande och förbjuder ett sådant villkor."
När jag tittar på FAL så finns det en möjlighet för försäkringsbolaget att i 3 kap 2 par st. 3 skriva in att försäkringen gäller först när betalning skett. Motsäger inte det som sägs i sista meningen ovan?
I mitt fall har försäkringsbolaget just skrivit in ett villkor att "Betala premien senast den dag försäkringen ska börja gälla. Betalas den senare gäller försäkringen först från och med dagen efter den dag premien betalades men upphör ändå vid avtalad tidpunkt." Gäller detta villkor eller inte är min fråga?
Ersättning från försäkring innan premie betalts
Jag kom överens med försäkringsbolaget on en utlandsstudieförsäkring för min son. I bekräftelsen antecknades att försäkringen måste betalas för att bli giltig. Sonen har nu råkat ut för en skada som inträffade efter att han reste men innan jag betalade försäkringen. Per telefon uppgav en tjänsteman vid försäkringsbolaget att försäkringen skulle gälla från den dag försäkringen lades upp som var samma dag som han reste. Bolaget vill inte kännas vid detta. Kan jag kräva att försäkringsbolaget ersätter läkarkostnader som uppstått efter min betalning?