Kan en delägare tvinga fram försäljning av bostadsrätt vid vägran att bli utlöst till marknadsmässigt pris?
Hej!
Jag äger 30 % i en bostadsrätt tillsammans med en annan person.
Min fråga är om jag har möjlighet att tvinga fram en försäljning av bostaden om ägare nummer 2, den som äger 70 %, vägrar att lösa ut mig till ett marknadsmässigt pris?
Tack på förhand för ert svar!
Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
Oavsett hur stor respektive andel är så regleras förhållandet i samäganderättslagen. Med stöd av 6 § så kan du som delägare ansöka hos rätten om att bostadsrätten säljs på offentlig auktion. Det enda sättet för ägare nummer två att hindra att bostadsrätten säljs är om det finns synnerliga skäl för anstånd. Vad gäller kravet på synnerliga skäl kan det som exempel röra sig om att man vill bli klar med en renovering innan försäljningen för att höja marknadsvärdet, men det är svårt att redogöra för någon uttömmande lista. Det som går att säga är att kravet är väldigt högt ställt och det ska mycket till för att få anstånd.
Hoppas att svaret hjälpte dig!
