Kan en delägare tvinga fram försäljning av bostadsrätt vid vägran att bli utlöst till marknadsmässigt pris?

2017-09-29 i AVTALSRÄTT
FRÅGA
Hej!Jag äger 30 % i en bostadsrätt tillsammans med en annan person. Min fråga är om jag har möjlighet att tvinga fram en försäljning av bostaden om ägare nummer 2, den som äger 70 %, vägrar att lösa ut mig till ett marknadsmässigt pris?Tack på förhand för ert svar!
SVAR

Hej och tack för din fråga!

Oavsett hur stor respektive andel är så regleras förhållandet i samäganderättslagen. Med stöd av 6 § så kan du som delägare ansöka hos rätten om att bostadsrätten säljs på offentlig auktion. Det enda sättet för ägare nummer två att hindra att bostadsrätten säljs är om det finns synnerliga skäl för anstånd. Vad gäller kravet på synnerliga skäl kan det som exempel röra sig om att man vill bli klar med en renovering innan försäljningen för att höja marknadsvärdet, men det är svårt att redogöra för någon uttömmande lista. Det som går att säga är att kravet är väldigt högt ställt och det ska mycket till för att få anstånd.

Hoppas att svaret hjälpte dig!

Rickard Essung
Vi kan hjälpa dig vidare!
Våra jurister ger dig personlig hjälp. Klicka för att boka tid med Lawline Juristbyrå: BOKA.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Övrigt (1435)
2021-11-16 Rätt till provision?
2021-11-15 Hur beräknas andelarna vid en avyttring av en gemensamt ägd bostadsrätt?
2021-10-29 Privatleasing av bil, tredje part värderar
2021-10-27 Varför måste man skriva sin underskrift då man returnerar en vara och vad händer om man inte gör det?

Alla besvarade frågor (97338)