Frågor & Svar

Hej på er. En liten ovanligare fråga här som kanske tycks vara lite löjlig :) Jag har varit och tittat på en katt och har betalt för att åka och titta på den och avsatt en hel dag för detta. Efter att ha tittat på katten så bestämde jag några dagar senare att såkallat "tinga" katten. Säljaren skickade mig ett tingningskontrakt i excel som hon bad mig skriva ut och skriva under. Jag läste i hennes avtals text att om jag bestämmer mig för att jag inte vill ha katten vid leverans så ska säljaren få behålla handpenningen som betalats i sammanband med kontraktskrivandet redan. Jag la då till en liten text med hänvisning till saker som hon framför i email och skrev således detta att säljaren lovar härmed att katten har veterinärsbesiktigats, chippats och vaccinerats. Samt att katten vid leverans är fullt frisk. samt att katten har avtalats att levereras till köparen i Stockholm av säljaren. Om det skulle visa sig att säljaren bryter mot detta så har köparen rätt att få ersättning för veterinärsbesök som kan komma att uppstå i sammanband med att katten var sjuk vid leverans. Sen skrev jag under och skickade det tillbaka i en PDF och ställde en fråga i mailet om det är ok att vi ändrar avtalstexten enligt den ändringen jag gjort, för säkerhetsskull. Hon gick då i taket och menade på att så här får man inte göra och nu ville hon inte sälja katten fast jag betalat in handpenningen och att jag skulle få tillbaka min handpenning snarast och att vi skulle häva kontraktet. Jag anser att hon nu begår ett kontraktsbrott. Har hon rätt att bryta kontrakt bara såhär? Jag vet att jag kanske borde ha skrivit texten i emailet och mailat henne frågan först och , men jag tänkte att det var smidigare om jag skrev till texten och skickade henne kontraktet underskrivet och klart samt betalat in handpenning så skulle vi bli klara snabbare med det administrativa. Och om hon inte godtog detta så var det bara att ändra så att båda parter blev nöjda. Har inte köparen rätt att vara skydda oxo? Jag vill inte bryta kontraktet utan vill att vi kommer överens om en text som båda blir nöjda med. Men hon reagerade väldigt starkt och blev tydligen väldigt förbannad. Så nu vägrar hon att sälja katten. Till saken hör att jag har letat många månader efter rätt katt och hittade nu denna äntligen som dessutom låg i en prisklass som var mer än hälften så dyr som alla andra. Vad kan jag göra nu? Tack för hjälpen på förhand. MVH -Patr!ck

Hej! Jag skrev på ett hyresavtal för en lägenhet med inflyttningsdatum 1 november. Nu blev det så att jag sedan hittade en annan lägenhet som var mycket bättre så jag sa upp det kontraktet som jag hade skrivit på tidigare. Förhoppningen var att det skulle vara tre månaders uppsägningstid från att jag sa upp kontraktet, men nu säger hyresvärden att uppsägningstiden inte kan börja räknas förrän från den tidpunkt jag skulle ha flyttat in, dvs 1 november. Jag riskrerar alltså att få betala tre månadshyror i stället för en som det skulle ha blivit om uppsägningen gällde från att jag sa att jag ville säga upp kontraktet. Stämmer det att man räknar uppsägningstiden från att jag flyttat in?

Kan ett köp ogiltighetsförklaras om man misstänker att personen som köpte verksamheten inte är helt frisk. Här menar jag då att personen lider av någon psykisk sörning. Dessutom har säljaren satt priset alldeles för högt. Finns det något man kan göra?

Min mors svärson har lånat mors gargage några år för att vinterförvara sin bil. Nu har jag skrivit köpekontrakt på huset och nu behöver jag garaget för att förbereda inflyttning på ett smidigt sätt. 10% på köpeskillingen betalades i samband med kontraktets upprättande. Överlåtelsen kommer att ske vid årsskiftet. Nu hävdar min svåger att min mor gör sig skyldig till kontraktsbrott som inte låter honom använda garaget som han tidigare gjort. han hävdar att det finns ett muntligt avtal dom emellan. Han har betalat 1000:- per år för lånet. Summan har dock inte varit något som dom kommit överens om utan svågern har gjort det som ett tack. Min mor har aldrig gjort någon överenskommelse med sin svärson utan allt har skett som en ren handling släktingar emellan. Kan min svåger verkligen anklaga min mor för kontraktsbrott? Kan han göra det till en rättssak?

Vad gäller om uppsägning av ett hyresavtal för ett garage? Kan hyresvärden säga upp hyresavtalet utan vidare? Eller måste grund anges? I själva avtalet anges endast möjlighet för hyresgästen att säga upp avtalet.

Hej.! Jag är delägare i en bostadrätt, min föredetta hade inte råd att lösa ut mig då jag flyttade så jag lät honom bo kvar för barnens skull. Nu hotar han med att flytta den 15 sept, detta fick jag reda på förra söndagen den 3:e sept. I och med detta så säger han att jag ska stå för halv bokostnaderna som han har tills det blivit sålt. Allt står på oss båda. Kan han bara sticka så och kräva mig på dessa kostnader? Halva lånet okej, men jag har inte stått skriven där sen 1;e januari 2003. Han har även bytt ut dörrlåset utan att meddela mig detta.

Vi är två väldigt bra vänner som köper fritidshus ihop. Vi delar på allt. Hur bör ett avtal formuleras?

D och B ingår ett samarbetsavtal med varandra. De skriver skuldebrev på 150000kr som säkerhet för fullgörandet av förpliktelserna enligt avtalet. De lyckas inte få tag på några som vill ikläda sig borgensåtagandena. Trots detta utfärdar D och skriver under ett skuldebrev med följande lydelse: "Till B eller order betalar jag vid anfordran 150000kr, ränta utgår inte". B utfärdar ett motsvarande skuldebrev. Reversen överlämnas till D med bud. Dagen innan D skall överlämna skuldebrevet till banken blir hon rånad av en man och en kvinna. De två rånarna förfalskar D's och B's namnteckningar och säljer skuldebreven till ett finansbolag. Båda överlåtelserna sker in blanco. Frågan lyder: Finansbolaget kräver D på 150000 enligt det av henne utfärdade skuldebrevet, kan D göra några invändningar mot detta krav? B bestrider betalningsskyldigheten och kräver av finansbolaget att de skall lämna tillbaka skuldebrevet till honom, Vad händer i hans situation? Hoppas ni kan svara på frågan.

Vad innebär likhetsprincipen? Jag är den enda boende i ett bostadsrättsområde som tvingas riva min altan.

HEJ. JAG SÅLDE MIN VERKSAMHET DÄR JAG BEDREV REPARATION AV HUSVAGNAR OCH HUSBILAR MED MERA P.G.A EN SKADA TILL EN AV MINA ANSTÄLLDA . SOM STARTADE EGEN FIRMA OCH FLYTTADE VERKSAMHETEN 3 MIL UTANFÖR STAN.VID UPPRÄTTANDE AV KÖPEKONTRAKTET SÅ SKULLE INTE SÄLJAREN BEDRIVA KONKURRERANDE VERKSAMHET DE FÖLJANDE 5 ÅREN. NU HAR JAG FÅTT ERBJUDANDE ATT HJÄLPA TVÅ FÖRETAG MED LEVERANS OCH SERVICE AV DERAS FÖRSÅLDA HUSBILAR OCH HUSVAGNAR I DEN MÅN JAG ORKAR PÅ GRUND AV MIN SKADA. MIN FRÅGA ÄR: ÄR DETTA ATT BETECKNA SOM KONKURRERANDE VERKSAMHET EFTERSOM JAG INTE HAR AKTIVT GÅTT IN FÖR ATT KONKURRERA UTAN HAR BLIVIT ERBJUDEN JOBB.KAN PÅPEKA ATT KÖPAREN AV OLIKA SKÄL INTE KOMMER ATT BLI TILLFRÅGAD. SKALL OCKSÅ SÄGA ATT JAG HAR KVAR MITT FÖRETAG.