Frågor & Svar
Behöver jag betala reaskatt för en bostadsrätt jag fått i gåva av mina föräldrar när jag säljer denna och mina föräldrar har avlidit?
Jag fick mina föräldrars bostadsrätt som gåva när de flyttade till äldreboende. Det fanns en framskjuten reavinst. Nu har jag sålt lägenheten, är jag skyldig att betala reavinsten då mina föräldrar är avlidna? Med vänlig hälsning, Agneta Slyte.
Hur går beskattning av fastighet till?
Vid beräkning av skatt som ska betalas vid försäljning av fastighet får man ju dra av "förbättringskostnader" (dvs renoveringskostnader) som inte är äldre än 5 år. Min fråga är hur man ska betrakta kostnader som uppstått till följd av ombyggnation eller tillbyggnad av en fastighet - kan de dras av även om de är äldre än 5 år?
Mitt fall rör en tomt som inhandlas på 90-talet. Efter 2 år uppfördes ett hus på tomten, 1,5 plan med oinredd vind. Efter ytterligare 2 år inreddes vinden. Så anskaffningen av den färdiga fastigheten fördelas på följande: 1. inköp av tomt, 2. uppförande av hus, 3. inredning av vind. Hur ska jag beräkna reavinstbeskattningen om jag vill sälja fastigheten idag?
Skatt på kapitalvinst
Jag ska köpa ut min sambo ur vår gemensamma bostad. När jag löst hans lån och jag löst ut honom för hälften av värderingen så kommer han få 110 000 på sitt konto. Är detta pengar han kommer behöva skatta på?
Husets värdering: 870 000kr
Vi köpte det för ett år sedan för: 650 000kr
Tack på förhand!
Hur beskattas begränsat skattskyldiga vid försäljning av fastighet i Sverige?
Jag är svensk men bor i UK sedan 25 år. Jag har ärvt mitt familjehem i Sverige, köpt 40 år sedan för ca 500,000. Är nu kanske värt 3M. Lån på 600,000 fortfarande. Hur mycket skatt skall jag betala på försäljningen? I Sverige eller UK? Tack för hjälpen.
Huvudsaklighetsprincipen vid försäljning av fast egendom
Hej, Mina föräldrar köpte ett hus 1973 för ca 350.000 kr. Idag är huset värt ca 4.500.000 kr. Om de säljer nu skulle en reavinstskatt uppgå till ca 900.000 kr. Alternativt att jag och min syster längre fram skulle ärva huset, då skulle vi få samma arvsskatt, om jag förstår det rätt. Skulle en fördel vara att föräldrarna ger mig och min syster huset i gåva redan nu (max 85% av taxvärdet, med en revers tillbaka), för att få upp ett nytt ingångsvärde vid senare försäljning.
Vid överlåtelse av bostadsrätt under marknadsvärde anses en del vara såld och en annan del vara bortgiven.
Jag vill sälja min bostadsrätt till min dotter och köpa in mig till 50% i min sambos lägenhet. Marknadsvärdet på min lägenhet är idag 2,5 miljoner (jag har betalat 1,1 miljon i köp o renovering) och värdet på min sambos lägenhet är ca 1,5 miljoner. Vi vill naturligtvis lösa det här så att vi alla gör en bra affär.
-Ska jag sälja min lägenhet till min dotter för 2 miljoner eller för fullt marknadsvärde och ge henne 500 000 till insats som gåva? Vilket blir bäst?
-Något annat vi bör tänka på rent skattemässigt?
Gåva och reavinstskatt
Tre syskon har ärvt och äger nu en fastighet ihop med taxeringsvärde 2 735000 Sek.
Den ena brodern köper ut de två andra för ett pris strax under taxeringsvärdet. Samma broder vill sedan sälja den nyligen förvärvade fastigheten till en son också för en summa under taxeringsvärde.
Fråga 1: Kan första köpet betecknas som som en gåva och därmed frias från reavinstskatt?
Fråga 2: Kan andra köpet också betecknas som som en gåva och därmed frias från reavinstskatt?
Hälsar
Astrid