Frågor & Svar
SKATTERÄTTFörsäljning av fastighet29/03/2011
Underprisöverlåtelse av fastighet till närstående
Min mormor och morfar skall göra sig av med sitt hus. Låt oss säga att det har ett taxeringsvärde på 2 Mkr.
Kan de ge oss huset som gåva mot att vi ger dem 85% av detta värde? eller ställer detta till det med arv eller liknande (han har tre barn).
Om detta skulle gå att göra, slipper han då helt skatt vid gåvan?
Slutligen, om vi sedan skulle skänka ytterligare pengar till honom som tack för hjälpen skulle detta vara okej eller skulle det ses som betalning för huset.
Finns det några andra aspekter som man bör ta hänsyn till?
Tack på förhand.
SKATTERÄTTFörsäljning av fastighet30/07/2010
Skattemässigt förmånligast, köp eller gåva av fastighet?
Hej!
Min pappa dog förra året och lämnade efter sig en fastighet taxerad till 600.000 kr (banken har värderat den till 1,2 miljoner år 2007). Min mamma kommer inte att kunna behålla fastigheten, och jag som enda barn vill ta över den. Hur gör vi för att slippa mest avgifter och skatt?
SKATTERÄTTFörsäljning av fastighet21/06/2010
Försäljning av fastighet - huvudsaklighetsprincipen
Har ett hus med ett marknadsvärde på ca. 2.500.000:-. Inköpt 1994 för ca. 600.000:- + tillbyggt för ca. 100.000:-. Taxeringsvärdet är 1.436.000:-. Har nu tänkt sälja den till sonen för taxeringsvärdet eller strax under. Stämmer det att det då räknas som gåva och att jag "skjuter vidare" reavinstskatten, som jag har räknat ut blir ca. 350.000:- på sonen. Och att jag inte betalar någon skatt alls?? I detta fall skulle han då ta över lån på 1.400.000:-.
SKATTERÄTTFörsäljning av fastighet18/05/2010
Överlåtelse av del av fastighet
Jag vill bli utköpt från en sommarstuga av mina två syskon. Det uppskattade värdet är 1,1 miljoner och är en gåva från vår mor. Hur löser jag det på bästa sätt så att det inte blir framtida problem med t ex skatter, avgifter mm?
SKATTERÄTTFörsäljning av fastighet23/04/2010
Försäljning av bostadsrätt - uppskovsbelopp
Hej
Jag sålde min lägenhet som jag ägde till 100% förra året. Jag gjorde en vinst på ca 400.000:-
Jag och min flickvän köpte sedan en dyrare lägenhet som jag la in 300.000:-
Hon la inte in några pengar.
Nu ska jag deklarera uppskov och undrar hur vi skriver ägandeförhållandet i procent.
Skriver jag att vi äger 50% av nya lägenheten verkar jag inte kunna göra uppskov med hela beloppet. Men jag äger ju i praktiken ca 65% av nya lägenheten och då funkar det. Kan man göra så? Måste man fylla i några papper för att Skatteverket ska godkänna det?
Mvh Marcus
SKATTERÄTTFörsäljning av fastighet24/03/2010
Kapitalvinstbeskattning vid bodelning
Hej
Jag och min man skilde oss förra året. Eftersom vi har ett barn så hade vi 6 mån prövotid. Under den tiden gjorde vi klart med att min fd man köpte ut mig ur huset. och han bor kvar. En värdering gjordes på huset och det var en värdeökning på huset sen vi köpte detta. Den advokat vi hade då sa då till mig att eftersom jag sålde huset till min andra hälft så skulle inte jag behöva skatta för någon vinst på huset. Eftersom det räknades som om att man sålde huset inom familjen.
Stämmer det? Vart kan jag läsa om det?
SKATTERÄTTFörsäljning av fastighet23/02/2010
Stämpelskatt - gåva eller köp
Min mor skall överlåta en jordbruksfastighet på mig och det skall inte räknas som förskott på arv i förhållande till mina syskon. Hur kan de kompenseras på bästa sätt? Som jag har förstått det så kan ett viss vederlag utgå som motprestaion till gåvan utan överlåtelsen skall betraktas som ett köp. Hur gör man då för att på ett lagligt sätt undvika stämpelskatt? Inom vilka gränser måste reverser och annat vara? Som svar på en liknande fråga fick vederbörande detta svar från er, och som jag inte blev riktigt klok på: [...Det finns inget lagligt sätt att köpa ett hus och få förvärvet klassificerat som gåva. Om det fanns ett sådant så skulle staten ha mycket svårt att få in skatt vid fastighetsköp. Även om det sannolikt inte är så svårt att få det att se ut som en gåva kan tips om detta inte lämnas här då metoden i...] Jag får verkligen inte ihop detta!
SKATTERÄTTFörsäljning av fastighet27/01/2010
Anses fastighetsförsäljning under taxeringsvärdet skatterättsligt som gåva?
Hej!
Har fått klart för mig att man kan sälja en fastighet under taxeringsvärdet och rent skatterättsligt kommer det att betraktas som en gåva.
Skall man ändå upprätta köpekontrakt och köpebrev eller är det ett gåvobrev som gäller?
Skall man redovisa försäljningen i sin deklaration om man nu betraktar det som en gåva?
Är det fortfarande så att man undviker stämpelskatten om man som högst betalar 85 procent av taxeringsvärdet?