Frågor & Svar
Får en tredje man ta nyttja av servitut?
Hej vi äger en avstyckad gård med en väg rätt igenom gårdsplanen bonde nr1 har servitut på att få köra igen gården till sin skog .Nu har bonde nr2 börjat köra sitt timmer samma väg för att tjäna tid han har inte servitut att köra där.Bonde nr2 hävdar att bonde nr 1 sagt att det går bra för vägen är framtagen för transporter .Vad gäller? hos lantmäteriet har endast bonde nr1 servitut .Har jag rätt att neka bonde nr2? .Kan jag sätta upp en grind eller blockera vägen? .Jag står för allt underhåll köpt grus för stora pengar genom åren mvh Mattias
Vem är värderingsman?
Hej
Jag och min syster äger ett sommarställe ihop. Nu önskar min syster avyttra sommarstället.
I vårt av tal finns hembud, och hur sommarstället ska värderas.
Gällande värderingen står det följande: Köpeskillingen skall vara marknadsvärdet som skall fastställas av två av varandra oberoende värderingsmän varvid medelvärdet av dessa värderingar ska anses vara marknadsvärdet, om parterna inte enas om annat.
I avtalet gällande värderingsman går våra meningar isär. Vem är en värderingsman?
En Auktoriserad oberoende värderingsman eller en Fastighetsmäklare med önskan om att få ett försäljningsuppdrag?
Vad kan göras gällande om elen i ett hus inte är fackmannamässigt utförd
Hej.
Vi har nyligen köpt ett förhållandevis nybyggt fritidshus. Det färdigställdes 2012 och är modernt i alla avseenden. Vi hade tillträde till huset den 15 maj 2017.
Nu har vi haft lite problem med att proppen går när diskmaskinen går samtidigt som man använder vattenkokaren. Därför har vi tagit hit en elfirma för att kontrollera detta. Deras syn är att samtlig el i fastigheten inte är "fackmannamässigt" utförd. Bland annat har man blandat färger på kablar och flera faser i samma dosor, vilket tydligen inte är rätt.
Vad gör vi åt detta? Kan vi hålla säljaren ansvarig för att åtgärda eller hur går vi tillväga? Vad gäller om ett elfel uppstår och huset tar skada, t.ex brand?
Mvh/
Uppsägning av andrahandskontrakt
Hej! Jag hyr ett studentrum i andrahand. Vi har skrivit på ett bevis på att jag tar över rummet i andrahand men inget kontrakt. Nu påstår hon jag hyr av att vi har ett muntligt avtal om en deposition om en hel hyra vilket inte är sant, hur ska jag göra? Hon säger också att eftersom vi inte har någon uppsägningstid så kan hon kräva mig på pengar fram till juni då vi först avtalade att jag skulle bo där tills dess. Men jag har nu fixat egen lägenhet och ska flytta in där den 15:e april. Hon säger att om jag inte skriver på ett nytt kontrakt kan hon kräva mig på pengar fram till juni, är detta korrekt? Hon säger också att hon kan anlita en städfirma i mitt namn om jag inte har städat lägenheten rätt efter att jag flyttat ut, kan hon göra så? Enligt hyreslagen så har jag ju 3 månaders uppsägningstid, men hon skrev till mig i januari att jag inte hade någon uppsägningstid och därför väntade jag tills februari med att säga upp lägenheten. Gäller dessa tre månader från det att jag säger upp den eller kan jag hävda att det borde gälla från januari då jag frågade om det då?
Uppsägning av parkeringsplats
Hej. Hsb vill säga upp en av mina parkeringar, har en p-plats ute och en i ett garage. Pga av att man bara skall få ha en p-plats om man bara är en skriven på bostaden (platsbrist). Får dom göra så? Äger ju två bilar och måste då sälja min samlarbil till ev en stor förlust.
Har en hyresgäst rätt till ersättningsbostad?
Hyr en lägenhet i Åre. Avtalet är gällande till maj. Pga av en vattenskada kan jag ej bo kvar. Mitt försäkringsbolag betalar för lösöre.
Men vem ska lösa mitt boende ? Då jag har ett avtal kan väl inte bara slänga ut mig utan att lösa ett annat boende istället? Då vattenskadan inte uppkom pga av mig ?