Frågor & Svar
Få tillbaka deposition efter utflyttning
Hejsan!
jag hyrde en lägenhet för 3år sedan i andrahandkontrakt och betalad som deposition 26000 kr men kontraktet skrivs av ägrens make han under skriver i hennes namn när är det dags att flytta de vägra att betala tillbaka och första de vill inte få nyckeln tillbaka och sen fick de nyckeln och börja säga
att det finns skyddor i huset och så
vad ska jag göra?
Tack på förhand
Måste vi finna oss i att grannens träd på ett besvärande sätt växer över på vår tomt? Vem får bestämma huruvida grannens träd är en olägenhet för oss?
Grannen har ett antal större träd, ca 25m höga, som står precis vid tomtgränsen men på deras sida. Träden är en olägenhet för oss då vi inte ser ut genom våra fönster och inte heller kan plantera något på den delen av tomten. I och med att träden står precis vid tomtgränsen har vi nästan lika mycket grenar och rötter på vår sida som grannen. Trots experthjälp är det stor risk att några av träden kommer att skadas om grenar och rötter tas bort på vår sida. Eftersom grannen inte vill ha bort träden och därmed inte vill att de kommer till skada så kommer vi inte vidare.
Innebär detta att vi måste finna oss i att ett antal stora träd växande ett antal meter in på vår sida? Vilket i sin tur innebär att vi inte kan nyttja tomten mot grannen och måste ha en alltmer kompakt grön mur direkt utanför våra fönster.
Vem har rätt att bedöma olägenheten för oss?
Kommunen har markerat tomtgränsen då det för vissa träd varit osäkert på vilken sida av tomten de står. Med övriga grannar har vi staket eller häck. Det går inte att ha mot tomtgränsen till träden då det är granar med kraftig växtlighet.
Hyresgästens vårdslöshet enligt 12 kap. 24 § JB
Jag har hyrt ut min lägenhet i andra hand under ett par år. Hyresgästen orsakade då en skada i spisen genom att en plastsked blev liggande på plattan och glaset smälte så det blev ett hål. Spisen är fortfarande funktionsduglig. Köket totalrenoverade för ungefär 5 år sedan. Vilket ansvar har Hyresgästen? Hur mycket är rimligt att han kompensera skadan?
Överlåtelse av hyreskontrakt
Hej.
Jag har en hyresrätt sedan 8 år tillbaka och min fru bor med mig sedan 2.2 år sedan (inskriven) och det är endast jag som står på kontraktet.
Jag skall köpa en lägenhet i city och vill överlåta min hyresrätt till henne.
Jag vill fortfarande vara gift med henne och vi kommer att sova över hos varandra bara att vi trivs med att ha ett varsitt boende. Finns det något lagstöd för att kunna göra så, om inte
Rent teoretiskt vad skulle kunna vara en anledning förutom att skiljas för att kunna få till det.
Tacksam för svar
Normalt slitage
Hej,
Jag har flyttat ifrån min förra lägenhet och när jag flyttade så kom hyresvärden med krav om ersättning av onormalt slitage på lägenheten. Det saken gäller är några små rivmärken i tapeten som fanns där när jag flyttade in, då jag har haft möbler framför hela tiden jag bott där. Till saken hör att jag inte kan motbevisa det då jag inte fick nåt besiktningsprotokoll när jag flyttade in eller tog bilder på lägenheten.
Jag sa till hyresvärden att jag inte tyckte det va ett rimligt ersättningsbelopp och att det inte va jag eller mina katter som orsakat skadorna. hyresvärden svarade med att ta ut en "bekant" inom besiktning och sen en "offert" av en målare, och har därmed gett en exakt summa.
Jag upplever fortfarande att det inte är mitt fel och vill inte betala. nån rapport eller offert har jag heller ej fått se efter att frågat efter det. Hur ska jag gå vidare?
Får man vid försäljning av bostadsrätt indexreglera priset i överlåtelseavtalet?
Hej, är det möjligt att sälja min bostadsrätt med ett rörligt pris som är knutet mot någon form av överenskommet index, där priset på bostadsrätten bestäms på tillträdesdagen utefter hur det underliggande index har förändrats från avtalsdagen fram tills tillträdesdagen? Säg att det preliminära priset på bostaden sätts till 1Mkr och det underliggande indexet fram till tillträdesdagen 6 månader senare har ökat med 10%, då blir priset 1,1Mkr.
Läste i bostadsrättslagen 6 Kap. 4§. att det måste finnas ett pris i ett överlåtelseavtal men fråga är då alltså om detta pris kan vara rörligt fram till tillträdet.
Tack på förhand!
Hyresgästers rätt till förlängning av hyresavtal
Hej!
Vi har en fastighet med tre st lägenheter. Nu är det så att min pappa är Hjärtsjuk och är i en väldigt ensam situation boendes i Nederländerna. Vi vill att han ska flytta hem till oss i sverige och helst till vårt hyreshus då det ligger i närheten av vårt eget boende..
Då till min fråga , är det möjligt att säga upp en hyresgäst för att bruka en lägenhet åt min far?
Hyresgästerna har vanliga kontrakt med tre mån uppsägning åt båda hållen
Ger folkbokföring rätt till låsbyte fastän personen ej bor där?
Hej, skrev nyligen en fråga till er, men var tyvärr inte helt tydlig med min frågeställning.
Jag undrar om det är så, att om någon utan mitt medgivande folkbokför sig på min adress i min bostadsrätt, och det inte handlar om andrahandsuthyrning, har denna person då besittningsrätt och kan med sin legitimation be en låssmed låsa upp och hävda att hen bor i min lägenhet?
Om personen i fråga efter folkbokföringen väljer att flytta utomlands för längre eller kortare tid och bosättningskontrollen inte får tag på personen - vad innebär det/vad händer då?
Hur kan man få personen borttagen från min adress?
Jag hyr ett rum i en lägenhet och lägenheten är för kall. Hur kallt får det vara, och vem står för uppvärmningskostnaden?
Hej
Jag hyr ett rum i en tvåa, där bostadsägaren nyttjar ett rum större delen av veckorna.
Lägenheten har sedan november haft en innertemperatur strax under 19 grader vilket medfört att jag har behövt sova med två täcken och tunga kläder för att klara av kylan.
Därför skaffade jag ett extra element, som knappt fick upp värmen en grad, och sen en värmefläkt för att få upp temperaturen.
Min hyresvärd hävdar att lägenheten är varm och vill nu att jag ska betala för elen som dessa element genererar.
Jag har anmält kylan till Miljöförvaltningen som ska undersöka om temperaturen är för låg eller inte.
Min fråga är då om hyresvärden kan tvinga mig att betala elen (har ingått i hyran innan) om lägenheten inte visar sig vara tillräckligt kall?