Frågor & Svar
Hyresvärdens vårdsplikt
Hej!
Jag och min dotter är inneboende med varsitt rum hos en kvinna i en bostadsrätt. Vi har fått nyttja alla sociala rum och en egen toalett. För en tid sedan blev det stopp i avloppet och vi talade om detta för hyresvärden. Hon skulle kolla på det men gjorde inte det då. Återigen påtalade vi detta eftersom vi inte kunde använda duschen alls men ingenting gjordes. Vi fick låna hennes badrum men även där är det stopp så vi kunde inte duscha nånstans utan att det blev översvämning. Nu är det så att lördagen den 26/5 ringer hyresvärden till min dotter(fast min dotter redan sagt att vi är upptagna hela dagen och kvällen) och skäller på henne i telefonen för att vi glömt stänga balkongdörren. Hon säger vidare till min dotter ordagrant: " jag skiter i var du sover men du sover inte här mera". Vi detta tillfälle sitter vi på en restaurang och jag har min andra dotter och svärson med mig. Vi tre hör vad hyresvärden säger till min dotter då hon skriker i luren. Hon kastade ut min dotter från vårt boende med omedelbar verkan utan uppsägning.
Min fråga är nu om jag kan kräva tillbaka hyran för det rummet från hyresvärden? Jag har försökt messa henne detta och påtalat vad hon har gjort men hon inser inte allvaret. Jag betalar 5500 kr för våra rum och för en dusch som inte fungerar.
Vem ansvarar för skador på bostadsrättsförenings gemensamma utrymmen?
Hej!
Jag är sitter i styrelsen för en bostadsrättsförening och har en fråga som gäller boendes ansvar i gemensamma utrymmen. En boende i vår förening har orsakat en skada på den gemensamma parkeringsplatsen som måste åtgärdas. Personen har själv kontaktat styrelsen och undrat vilket ansvar hen har i en sådan situation. Vem ska stå för den ekonomiska kostnaden som reparationen innebär, föreningen eller den enskilde boende?
När kan jag hyra ut min bostadsrätt i andra hand och vilka krav kan bostadsrättsföreningens styrelse ställa?
Hej!
Ska arbeta på annan ort i 1 år och vill hyra ut min bostadsrätt i andra hand.
Jag har ansökt om tillstånd om att få hyra men ordförande säger att de behöver
namn och personnummer på den som ska hyra så de kan ta en kreditupplysning
på personen. När jag frågar varför de ska göra detta så menar de på att de måste
säkra att avgiften blir betald. Är det verkligen styrelsens sak, och i så fall varför?
Jag är ju fortfarande ansvarig för att betala avgiften precis som jag gör i vanliga fall.
Vilka skäl kan styrelsen ha för att neka andrahandsuthyrning?
Och hur lång tid brukar en överklagan till hyresnämnden ta?
Gäller en muntlig överenskommelse om överlåtelse av den gemensamma bostaden?
Hej! För några år sedan när jag och min dåvarande flickvän köpte ett hus så pratade vi lite om vad som skulle hända om någon av oss var otrogen/träffade någon annan. Vi kom då överens och skakade hand på att den som träffade en annan skulle flytta ut och lånet skrivas över på den som bodde kvar i huset. Tyvärr har hon för ett tag sedan varit otrogen och vi är separerade. Men nu säger hon att hon inte riktigt förstod vad hon accepterade när vi pratade om överskrivning av lån även fast vi var tydliga när vi bestämde det. Jag tycker det känns som en dålig bortförklaring bara. Vad gäller i detta läge? Ska tilläggas att hon redan har egen lägenhet men vi står fortfarande på lånet båda två. Separerade sedan mitten på januari 2018.
Tack på förhand!
Vilken uppsägningstid gäller för uthyrd bostadsrätt?
Hej! Jag hyr ut min lägenhet som är en bostadsrätt. I kontraktet har jag och hyresgästen kommit överens om 3 månaders uppsägningstid. Hon har nu sagt upp lägenheten och hon säger att enligt lagen uthyrning av egen bostad, har hon ändå bara en månads uppsägningstid. Det ursprungliga kontraktet vi skrev var på 1 år. Stämmer det att hon ändå bara har en månads uppsägningstid?
Uppsägningstid vid uthyrning av fastighet samt frivilliga renoveringar
Hej,
Jag äger en villa som jag hyr ut till en familj. De har bott där i flera år. Hyreskontraktet är på obestämd tid. Jag vill nu sälja huset. Vad är det då som gäller? Har hyresgästerna någon besittningsrätt eller kan jag säga upp dem? De har gjort vissa renoveringar på huset på eget bevåg, de har alltså bara ringt och frågat om det är ok att de gör det och jag har sagt ja, kan de kräva ersättning för det? Det handlar om tapetsering, de har byggt en vägg för att få fler rum, de har installerat en luftvattenpump för att få ner elkostnader. Det är inga saker som varit nödvändiga, de sakerna har jag stått för såklart, utan saker de själva velat göra
Får man bygga en skiljevägg i en hyreslägenhet utan hyresvärdens tillåtelse?
Hej! Jag vill sätta upp en skiljevägg i min hyreslägenhet men får inte det beviljat trots att jag erbjudit mig att betala mer i hyra. Hyresvärden påstår att man inte får göra på det sättet. För mig låter det konstigt att man inte får höja hyran om hyresgästen, d v s jag, är med på det. Stämmer det min hyresvärd säger?