Får man bygga en skiljevägg i en hyreslägenhet utan hyresvärdens tillåtelse?
Hej! Jag vill sätta upp en skiljevägg i min hyreslägenhet men får inte det beviljat trots att jag erbjudit mig att betala mer i hyra. Hyresvärden påstår att man inte får göra på det sättet. För mig låter det konstigt att man inte får höja hyran om hyresgästen, d v s jag, är med på det. Stämmer det min hyresvärd säger?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till lawline med din fråga!
Hyresgäster får utföra vissa förändringar på egen hand, frågan är om en skiljevägg kan räknas in i detta.
Det som en hyresgäst får göra stadgas delvis i 12 kap 24a§ Jordabalken (JB). En hyresgäst får måla, tapetsera och "därmed jämförliga åtgärder". Jämförliga åtgärder kan vara utbyte av golvlister, byta dörrar etc. Minskar lägenhetens värde har dock hyresvärden rätt till ersättning. Här finns dock inget stadgat om att resa en ny vägg, vilket borde kunna klassas som en lite större förändring. Därför behöver du nog hyresvärdens tillåtelse för att förändra hyreslägenheten.
Det du kan istället kan göra är att inreda lägenheten med möbler som avskiljer, exempelvis en bokhylla eller en skärm etc.
Jag hoppas detta besvarar din fråga!
Med vänliga hälsningar,
