Frågor & Svar
Kan jag låta inneboende bo ensam under kortare tillfällen utan att denne utnyttjar bostaden självständigt?
Hej! Har hyrt ut min bostad i andra hand för att jag studerar på annan ort. Han som bor vill bo kvar och jag har ett läsår kvar. Vi är vänner sedan många år och han får bo som inneboende över sommaren. Har jag rätt att låta honom bo ensam i lägenheten vid enstaka tillfällen då jag själv är bortbjuden?
Han kommer också att vara bortrest en del.
Med vänlig hälsning,
Förverkad nyttjanderätt till bostadsrätt - krävs varning innan?
Kan en bostadsrättsförening genast säga upp/vräka en innehavare av bostadsrätt om denne hyr ut till sin lägenhet via en tjänst som AirBnb, om det i stadgarna står att nyttjanderätten är förverkad ifall lägenheten hyrs ut i andra hand utan samtycke från föreningen, eller kan det krävas en varning/anmaning först?
Besittningsskyddet gäller inte om hyresvärden vill sälja bostaden
Hej! Jag har hyrt en villa sedan 2012-08-01. Nu har villan övergått i dödsbo och dödsbodelägarna vill sälja villan. Nu undrar jag om dom kan vraka oss för att sälja? Har vi någon rätt att bo kvar? Dödsbodelägarna vill säga upp oss på 3 mån.
Tillåten begränsning av vägservitut?
Hej! Kan en markägare ställa upp ett väghinder i form av en tunna på en väg där en annan fastighet har servitut för att bruka vägen? Tunnan måste förflyttas och ställas tillbaka enligt markägaren, dvs det är egentligen en form av bom/grind som skall öppnas och stängas - inte ett farthinder. Tunnan blir en form av bom/grind för typ besökande/bud/ambulans/räddningstjänst förutom för de som äger den s.k. härskande fastigheten?
Preskriptionstid för hyresfordringar
Kan jag som tidigare hyresvärd kräva utebliven hyra efter 11 år, vederbörande drog med nycklar och lämnade mitt hus i kaos, fick byta lås och sanera, kontakt med Kronofogden 2007 men de hittade inte vederbörande någonstans, jag ringde hennes föräldrar och försökte med allt. Nu finns hon i sociala medier på fb, kan jag så här långt efter kräva henne på hyra och låsbyte och sanering.
Med vänlig hälsning
Hur går auktionen till vid en tvångsförsäljning av en samägd fastighet?
Hej!
Jag undrar hur auktionsförfarandet vid en tvångsförsäljning av en samägd fastighet går till. Lämnar alla intressenter ett bud och man tar det högsta (det vill säga man har bara en chans på sig) eller sker det som ett traditionellt förfarande med budgivning och man har chans att höja sitt bud flera gånger?
Hyresvärdens vårdsplikt
Hej!
Jag och min dotter är inneboende med varsitt rum hos en kvinna i en bostadsrätt. Vi har fått nyttja alla sociala rum och en egen toalett. För en tid sedan blev det stopp i avloppet och vi talade om detta för hyresvärden. Hon skulle kolla på det men gjorde inte det då. Återigen påtalade vi detta eftersom vi inte kunde använda duschen alls men ingenting gjordes. Vi fick låna hennes badrum men även där är det stopp så vi kunde inte duscha nånstans utan att det blev översvämning. Nu är det så att lördagen den 26/5 ringer hyresvärden till min dotter(fast min dotter redan sagt att vi är upptagna hela dagen och kvällen) och skäller på henne i telefonen för att vi glömt stänga balkongdörren. Hon säger vidare till min dotter ordagrant: " jag skiter i var du sover men du sover inte här mera". Vi detta tillfälle sitter vi på en restaurang och jag har min andra dotter och svärson med mig. Vi tre hör vad hyresvärden säger till min dotter då hon skriker i luren. Hon kastade ut min dotter från vårt boende med omedelbar verkan utan uppsägning.
Min fråga är nu om jag kan kräva tillbaka hyran för det rummet från hyresvärden? Jag har försökt messa henne detta och påtalat vad hon har gjort men hon inser inte allvaret. Jag betalar 5500 kr för våra rum och för en dusch som inte fungerar.