Frågor & Svar
Hyresavtal
En fråga kring avtalstid:
Ett hyresavtal som har datum för när avtalet börjar gälla( 2014-01-01) men ingen datum när avtalstiden upphör .
6 månaders uppsägningstid
och om avtalet ej sägs upp förlängs avtalet med 1 år.
Vad gäller då?
I och med att det inte finns något slutdatum blir det ett tillsvidareavtal med 6 månades rullande uppsägningstid?
Med vänlig hälsning
Vad ska jag tänka på vid skrivning av köpehandling för fastighet?
Hej.
Jag äger en villa på en stor tomt Och har en köpare av en del av min tomt Som ja är muntligt överens med Har pratat med kommunen o lantmäteriet Det finns inga hinder för styckning av tomten eller servitut Och området är under detaljplanen Vad bör jag tänka på när jag skriver ett köpe avtal på min o styckade tomt . Helt själv ?
Samäganderätt, skulder och förvaltning
Jag har delägarskap I en sommarstuga på ofrigrund med gemensam mark.
Min kusin och min dementa bror är delägare i stugan och mark på 2ha.
Min kusin och min dementa brors godman vill inte betala allmänna räkningar eller kosta på fastigheten. Kan jag tvinga dem genom att anlita en förvaltare?
Är jag solidariskt ansvarig för räkningar om de inte betalar?
Vi kan inte sälja för marken är inte skiftade.
Hur får jag ersättning för skada i min uthyrda lägenhet?
Hej!
Jag hyrde ut min HSB lägenhet i 2 månader (kontrakt skrivet och godkänt) till en kompis kompis för att vara snäll i en nödsituation. Det var mycket som var förstört när jag fick tillbaka den Hade tyvärr inte tagit ut någon deposition. Vart vänder jag mig för att få ersättning för skadegörelse när hon vägrar betala.
Köparens undersökningsplikt och säljarens upplysningsplikt vid fastighetsköp
Jag och min sambo köpte ett hus i slutet av november 2017. Detta hus har ett enskilt avlopp och vatten som även delas med 12 grannar, nyligen har vi haft årsmöte i våran samfällighetsförening och då kom det fram att avloppet som vi har är väldigt dåligt och vi har dispens för att använda det, alltså behöver det fixas. Det kom även fram på mötet att kommunen vill ha hand om avloppet vid oss och det har dom laglig rätt till och det kommer kosta ca 200 000kr
ingen av denna info framkom när vi köpte huset trotts att säljarna viste om detta, att kommunen ville sätta in vatten och avlopp var redan uppe på årsmötet för 2017 där säljarna var med. denna info finns inte heller i något av papprena från när vi köpte huset, det finns en blankett som vi fick med där några frågor ställs varav en av frågorna är något i stil med defekt avlopp eller liknande och där har säljarna svarat nej vilket är en lögn eftersom avloppet vi har är inte välfungerande och vi får egentligen inte använda det utan att fixa till det.
är detta något vi kan gå vidare med eller kommer det falla på undersökningsplikten?
Gåva av pantsatt fastighet
Vid gåva av fastighet och om lånen ligger kvar hos tidigare ägaren. Är fastigheten då pantsatt för hela lånet eller kan det vara en bestämd summa? Alltså om jag får en lägenhet men inte ska betala ränta/amortering utan den som gav gåvan. Om givaren inte betalar, vad kan jag hamna i för sits då? Jag vet inte pantsättningsgrad eller om den per automatik är hela lånesumman.
Säga upp andrahandshyresgäst som inte betalat hyran
Hej! Jag ska hyra ut min lägenhet i andra hand under uppsägningstiden, förlängde den till 6 månader också allt är som det ska. Har skrivit på kontrakt med andrahandshyresgästen och då valt att skriva kontraktet från 180601-181130, alltså ett halvår. Nu har jag inte fått tag på den här tjejen och hon han ännu inte betalt hyran! Hon har inte heller kommit och hämtat nycklarna så nu står lägenheten tom.. min fråga är:
Kan jag riva kontraktet med henne och leta ny andrahandshyresgäst?
Få tillbaka deposition och förskottshyra när ej inskrivet i hyresavtalet
Hej jag var "inneboende" i en lägenhet i göteborg och vi skrev kontrakt på detta. Vi kom också överrens om att jag skulle betala deposition och en hyra i förväg (står inte i avtalet). Men jag har ju allt på kredithistorik på banken att jag för över exakta summan för 2 hyror till personen i fråga. Jag undrar om det finns något möjligt att jag kommer få tillbaka mina pengar?
När jag frågade om dom , så sa han att jag får dom när han kommer hem från resa nästa vecka , sen ändrar han sig och skriver att han inte har dom och sedan så säger han att han har flyttat till Holland.
vad kan jag göra?