Frågor & Svar
ARVS- OCH TESTAMENTSRÄTTTestamente23/07/2025
Testamenterad egendom som enskild egendom med överlåtelseförbud
Frågan du ställde var: Vill upprätta ett estamente till 2 barn C och M. M är hos fogden och jag vill upprätta ett testamente där så mycket som möjligt går till C. Båda är med på detta. Jag är ensamstående och har inte så mkt på banken men äger ett litet hus som är värderat till 2 000 000. I detta hus kommer en god vän att bo och förvalta/renovera huset när jag dör. Så arvet delas ut när han efter ett par år flyttar. Mina barn är med på detta. Jag vill att deras arv ska bli enskild egendom.Frågan är hur ett sådant testamente ska utformas ? /
FAMILJERÄTTBodelning23/07/2025
Skilsmässa vid internationella omständigheter
Hej! Jag och min partner ska skilja oss. Vi är gifta i Sverige sedan 2014-08-23 och har inget äktenskapsförord. Min partner är från Nord Makedonien.
Till saken hör den att vi bor i Portugal sedan 4 år tillbaka. Dessförrinnan bodde vi 7 år i Spanien. Med det sagt har vi knappt bott i Sverige.
Tillsammans äger vi flera bostäder, kapital (Sverige, Spanien samt Portugal), har en dotter ihop. Under tiden som vi var gifta öppnade jag dessutom upp ett företag på Malta tillsammans med två andra partners. Under alla dom här åren är det enbart jag som bidragit till det ekonomiska.
Eftersom vi nu bor i Portugal är det rimligtvis enklast att ansöka om skilsmässan här. Min jurist här har dock ställt följande frågor till mig som jag vill ha tydligt vägledning kring:
- What is the regime of assets applied by the Swedish law in case of a non existent prenuptial agreement?
- Which assets are included/excluded of the applicable regime?
Har ni någon mer vägledning eller rekommendation i mitt fall tas det tacksamt emot.
AVTALSRÄTTÖvrigt22/07/2025
Om elnät och nätkoncessioner
Vi har nyligen, för mindre än ett år sedan, köpt en fastighet där vi delar vattenbrunn med en granne. Brunnen ligger på dock på stamfastigheten. Då det begav sig (ca 1965) så styckades 4 tomter av från stamfastigheten och det byggdes ett fritidshus på varje. En vattenbrunn anlades på stamfastigheten och alla fyra avstyckade fastigheter anslöts till vattnet. En fastighet (vår) står för ett särsilt elnätsavtal och elhandelsavtal för en elservis som bara är till vattenpumpen och hydrofor till brunnen.
Numera är det bara vår fastighet och en granne som nyttjar brunnen. De två andra har borrat egna brunnar.
Varken grannen eller stamfastighetsägaren är nåt problem. Några skrivna avtal vegkar inte finnas om servitutet.
Min fråga gäller elnätsavtalet/elservisen. Då vi står för elnätsavtalet till vattenpumpen och det är ett eget avtal med bara vattenpumpen så kostar det ca 6000:-/år i fasta kostnader. Vi tänker att man kan ansluta vattenpumpen till vårt andra elnätsabonnemang/elservis som är för vår fastighet i övrigt. Grannen har ingen invändning mot detta alls då det sänker kostnaden. Däremot verkar elnätsleverantören ha invändningar med nån hänvisning till ellagen, lite oklart vad.
Så kan vi/ får vi avsluta detta separsta elnätsavtal och ansluta det till vårt andra elnät och därmed spara 6000:-/år. Den vi delar brunnen med har inga invändningar.
KÖPRÄTTKonsumenttjänstlagen16/07/2025
Nytt avtal eller tilläggsarbete samt ångerfrist
Vi har haft elektriker ute för att besikta elen i vårt hus. Detta tog fyra timmar. Det konstaterades att all el bör bytas.
Vid slutet av tillfället bokade vi in med firman att de skall komma tillbaka efter 5 veckor för att byta elen (ny och omdragning). Här bestämdes att arbetet borde ta maximalt 145 arbetstimmar.
Vi har fått kalla fötter och vill avboka detta arbete.
Firman har bokat arbetet som ett tilläggsarbete, en ÄTA-order. Vi har skrivit under på denna. Vi anser inte att vi fått information om att detta är ett tilläggsarbete.
Vid bokningen sade elektrikern att vi kan avboka beställningen gratis. Bokningen hände i vårt hus.
Vi har skickat iväg mejl om avbokning. Detta gjordes nio dagar efter beställning.
Firman hävdar att vi inte avbokade inom skälig tid. De tycker att detta är en vecka. Vi menar att vi inte har fått någon tidsgräns.
Frågor:
1. Kan det nya bokade arbetet ses om ett tilläggsarbete även om det är 30 gångar större än första arbetet? Samt att det bokades in till 5 veckor senare? Eller kan vi hävda att detta ska ses som ett nytt arbete? Även om vi har skrivit på det som en ÄTA.
2. Om det bokade arbetet ses som en ny beställning, bör då allmän ångerrätt gälla?
3. Kan företaget rimligen hävda att endast en vecka ska gälla för fri avbokning, när vi menar att vi inte har informerats om detta villkor?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt14/07/2025
Uppsägning av inneboende vid störningar – vad gäller enligt lagen?
Hej! Jag hyr ut ett rum till en person i min villa. Hytedtiden är begränsad från 1/5 - 40/9. I kontraktet har jag skrivit 1 månads ömsesidig uppsägning g. I kontraktet står även en del regler som gäller ex bara en person rummet, tillgång till kök mellan 9.00 - 19.00 och städning av gemensamma utrymme enl städschema . Personen följer inte reglerna och är väldigt nonchalant och visar ingen hänsyn till oss andra i hushållet. Kan tex använda köket till kl 22 trots att man säger till henne. Jag vill säga upp kontraktet i förtid då det är ohållbart här hemma men 1 månads uppsägning men blir tveksam om jag kan göra det när jag läser i
privatuthyrningslagen. Vad är det som gäller?
Tacksam för ett snabbt svar . Även tacksam för att denna sida finns. Läser ofta ochfår ibland svar på frågor utan att behöva ställa dem.
Mvh Mari