Frågor & Svar

Jag har en äldre anhörig som hyr en lägenhet i ett kommunalt äldreboende. Äldreboendet ägs av det kommunala bostadsbolaget som blockförhyr ett antal lägenheter som hyrs ut till de äldre. Det finns ett standardiserat bostadshyresavtal enligt följande: Rubrik: Bostadshyresavtal Bengtsfors kommun Hyresvärd: Bengtsfors kommun Hyresgäst: XXXX Bostad: 1 rum , Bolldalsvägen 9 lgh Hyra: 3 014 kr/månad Avtalstid: tills vidare Uppsägningstid: tre hela kalendermånader Kommunen genomför nu en förändring och vissa av de äldre som bor i det aktuella äldreboendet flyttas till ett annat boende. Kommunen har inte respekterat varken uppsägningstid eller skriftlig uppsägning och det boende som den äldre hänvisas till kostar 2000 kr mer i hyra per månad. Den ansvariga chefen säger att denna förflyttning är helt enligt de regler som gäller vid sk blockhyra och att man dessutom har erbjudit en likvärdig lägenhet som den äldre måste acceptera, trots att den alltså kostar 2000 kr mer per månad. Stämmer det att avvikelser från hyreslagen kan förekomma vid sk blockhyra, men i så fall måste detta tydliggöras i hyresavtalet? Enligt avtalet gäller alltså tre månaders uppsägningstid, i min värld måste detta gälla? Enligt hyreslagen ska en uppsägning vara skriftlig. Detta har inte heller skett och det finns inget i hyresavtalet som säger något annat. Vad gäller ? Vad kan min anhörige göra om hen vill driva denna fråga vidare ? mvh Lars-Göran Berg lars-goran.berg@hotmail.com 0730 301548

Min pappa var omgift, vi är 2 särkullsbarn, fanns inga gemensamma. När min pappa låg på dödsbädden skrev han sitt sista äktenskapsförord där frun fick ytterligare 2 miljoner(3 mån före han dog) Dessförinnan har de skrivit det mesta som hennes enskilda egendom. Frun ärver all kvarlåtenskap utom vår laglott och efterarv enligt testamente. Eftersom vi inte haft bra kontakt när han levde, vet vi att han gjort detta för att minimera vårt arv. Är det lagligt att göra så? Kan vi använda förstärkt laglottskydd i detta fall?

Vid inlämnandet av gemensam ansökan om äktenskapsskillnad undertecknade båda parter att jag som mor skulle ha ensam vårdnad om vår gemensamma son (snart 3år). Vid fullföljningen av äktenskapsskillnaden efter 6 månaders betänketid uppgav jag att tidigare yrkanden kvarstod, det vill säga att ensam vårdnad yrkas. Skälet till att jag föredrar ensam vårdnad är att fadern inte varit aktiv i barnets liv sedan separationen. Kontakten har varit mycket sporadisk; han hör i regel av sig 1-2 ggr per månad för att eventuellt träffa barnet, och träffarna blir ofta inställda med kort varsel. När man frågar varför, säger han att han hade viktiga saker att göra.Har själv tagit initiativ till att skapa möjligheter för umgänge mellan far och son, men dessa möjligheter har inte tagits till vara. Vår son vill inte heller träffa sin far utan min närvaro. När pappan hämtade upp sonen från förskolan efter separationen var han aggressiv vilket pedagogerna påpekade men när mamman började hämta sonen var det märkbar förändring positivt och han var mycket lugnare.Vill även tillägga att fadern inte har bidragit med något underhållsbidrag till barnet sedan separationen, med undantag för en betalning.Efter fullföljningen har Tingsrätten frågat som komplettering av frågan om det kvarstår att mamman ska ha ensam vårdnad.Kan mamman yrka om ensam vårdnad genom att bara hon skickar in till Tingsrätten? Räcker det att bara hon skickar in? Vad händer om pappan svarar inte alls Tingsrätten eller motsätter sig?

Min särbo har varit anställd som snickare i över 4 år. Timanställd. Blev uppsagd (kvällen innan julafton!) p.g.a. arbetsbrist. Hans arbetsgivare säger att han enbart har en månads uppsägningstid och vägrar betala ut lön för den pg.a att min särbo endast var timanställd och hans chef hade inget jobb, inga uppdrag, den månaden. Men är det inte så att timanställda automatiskt blir tillsvidareanställda efter viss tid enligt lag? Och är det inte flera månader man har rätt till när man varit anställd så länge? Allt enligt lag? Min särbo har inte varit medlem i facket, och vet inte vart han ska vända sig. Hans ekonomi är nu i botten på grund av detta. Om han har rätt till ersättning, hur ska han gå tillväga? Mvh orolig särbo

Hej Jag läser i Djurskyddsförordningen 2 Kap. 16§ "Utrustning eller anordningar som ger djur en elektrisk stöt i avsikt att styra deras beteende får inte användas eller finnas monterade i stall, andra förvaringsutrymmen för djur eller hägn." Innebär detta att moderna elhalsband som alltså inte ger elektriska stötar så som elstängsel som ofta finns runt häst- och boskapshagar gör, utan istället fungerar genom TENS teknik (transkutan elektrisk nervstimulering) är lagliga att använda på hundar i Sverige?

Följdfrågor avseende nedan länk : https://lawline.se/answers/arbete-pa-bathus-och-skattemassiga-konsekvenser-for-fastighetsagaren (1) Om fastighetsägaren respektive med sonen använder 55% av boyta (gäller det boyta plus boyta, eller bara boyta för att räknas som privatbostad ?) av sin privat bostad, och 45% hyrs ut, kan ägaren få drav av Rot-avdrag för del del som hen bor i och den del som hen hyr ut som bostad ? Ett kallt förråd på 50 kvm ovanför fastighetsägarens privata bistadsdel. Förrådet hyrs av hyresgästen. Får fastighetsägare Rot-avdrag för omläggning av taket för denna byggnad på fastighet? 3) Om fastighetsägaren vistas 5,9 månaden respektive 1 månad på ovan fastighet ( på lagfarten sonen äger 15% och hen 85%), kan Rot-avdrag fås? Kan sonen som kommer att jobba max ett år utomlands få ROT-avdrag. (2) Om fastighetsägaren kommer att hyra ut 3 båtplatser på sin brygga. Bryggan är i dålig skick. Och privatpersoner som hyr över sommarsäsongen betalar 5000 kr /per båtplats, plus reparera bryggan i ca 2 dagar. Och en ny brygga kommer på plats också med 4 båtplatser som hyrs ut 5000 kr per båtplats till privatpersoner , och den som hyr ska vara med att jobba i två dagar (7 timmar, men för långsam då de är inte proffs). Alla som hyr har sin huvudsakliga inkomst från pension respektive arbete. Vad är det för eventuella moms,,skatter och avgifter som fastighetsägare måste betala? Kan ovan personer ger bryggaren sin arbetskraft som gåva och därmed inte beskattas?